Villa te koop in OVERVEEN

OVERVEEN Kweekduinweg 13 - 2051 EK Nederland


Henriette van Keulen-Strumphler profile image
Henriette van Keulen-Strumphler
Real Estate Agent
+31 6 487 906 64
henriette@strumphlermakelaars.nl

Strumphler Makelaars - Bloemendaal
Bloemendaalseweg 163
2061 CJ Bloemendaal
NETHERLANDS
+31 232201203
www.strumphlermakelaars.nl
bloemendaal@strumphlermakelaars.nl

Woonoppervlakte
171m2
Perceeloppervlakte
910m2
Slaapkamers
4

Omschrijving

" DUINVELD"

Gelegen in het zeer gewilde, centraal gelegen Overveen, staat deze unieke, vrijstaande woning op een zonnig perceel van 910 m². Het huis heeft een boerderij-achtige uitstraling, compleet met sfeervolle luiken, en combineert het karakter van het verleden met moderne gemakken. Binnen is een prachtige mix van authentieke elementen en een frisse, eigentijdse uitstraling te vinden.
In de tuin kan je de hele dag van de zon genieten. Met diverse terrassen, een veranda, een (zwem)vijver, originele fontein uit 1892, een hockeyveldje met verlichting, en een berging met schuur biedt de tuin volop ruimte voor ontspanning en plezier. Achterin de tuin bevindt zich een comfortabel guesthouse, compleet met een slaapkamer, badkamer (met douche, wc, wastafel, HR cv ketel en vloerverwarming), en een aansluiting voor wasapparatuur. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin.

Bouwjaar: 1910 Woonoppervlakte: 171 m². Inhoud: 616 m³ Perceel: 910m².

Begane grond
Entree, sfeervolle hal met een garderobekast en een trappenhuis met karakteristieke detaillering. De ruime, lichte woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt veel kastruimte. Het prachtige kookeiland nodigt uit om gezellig aan te zitten. De keuken is geïntegreerd in de open ruimte die de woonkamer vormt. De woonkamer heeft een open haard en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. De ramen met roedeverdeling en het balkenplafond versterken de warme, sfeervolle uitstraling van het huis. Aan de achterzijde van de keuken bevindt zich een deur die toegang geeft tot een wc met fonteintje en een praktische kelder.

1e verdieping
Overloop uitkijkend op de hal. Hier bevindt zich een stookruimte (CV 2024) en een wc met fonteintje. Slaapkamer met open zoldertje, een tweede kamer wordt momenteel gebruikt als kleedruimte, en een derde kamer biedt een gezellig uitzicht op de nok van het huis. De vierde ruimte is perfect voor de aanleg van een badkamer naar eigen smaak en inzicht (leidingen zijn reeds aanwezig).

• Begane grond geheel voorzien van een gekleurde betonnen gevlinderde vloer, vloerverwarming en isolatie.
• Vrijwel het hele huis is voorzien van dubbele beglazing .
• Bron aanwezig ten behoeve van beregening.
• Vijver heeft een biologische zuiveringsinstallatie.
• Buitendouche met warm en koud stromend water.
• Op loopafstand van winkels en NS station
• Het centrum van Haarlem, de duinen, strand, sportfaciliteiten en uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 1.895.000 k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woonhuis
Villa
Soort bouw
vrijstaande woning
Bouwjaar
1910
Energieklasse
E
Soort dak
zadeldak
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
171 m2
Overige inpandige ruimte
10 m2
Externe bergruimte
10 m2
Inhoud
616 m3
Perceeloppervlakte
910 m2
faciliteiten
In woonwijk
Baerz & Co Property Brochure

Brochure

Informatie / bezichtigingsaanvraag

Video's

Foto's

Plattegronden