Test - Marina Botafoch - Km4

Sure, here is the translation of the text into Dutch: **Pozuelo de Alarcón, genesteld in de Comunidad de Madrid, valt op door zijn rijke geschiedenis en bevoorrechte ligging. Deze stad, die moderniteit met traditie verenigt, herbergt historische plaatsen zoals de Kerk van Nuestra Señora de la Consolación. De nabijheid van de hoofdstad Madrid, slechts 15 km verderop, maakt het de perfecte toevluchtsoord voor degenen die een balans zoeken tussen rust en stedelijk gemak. In tegenstelling tot de drukte van de stad biedt Pozuelo een sereen natuurlijke omgeving, met parken en groene zones die het landschap verrijken.** **Luxevastgoedmarkt in Pozuelo de Alarcón** De markt voor exclusieve woningen in Pozuelo de Alarcón is sterk en groeiend, met een toenemende vraag die het aanbod van luxe huizen en appartementen overtreft. Dit weerspiegelt een stabiele en aantrekkelijke economische situatie voor investeerders. De gebruikelijke makelaarscommissie is ongeveer 3% van de verkoopprijs, van toepassing op zowel de koper als de verkoper. **Extra kosten bij het kopen van luxe onroerend goed** Bij de aankoop van een woning in Pozuelo is het essentieel om met verschillende extra kosten rekening te houden. De overdrachtsbelasting op privébezit is 6-10% van de waarde van het onroerend goed. Andere kosten zijn notariële kosten, juridische kosten en mogelijk kosten voor bouwinspectie. **Vereisten en hypotheken in Pozuelo de Alarcón** Over het algemeen financieren banken tot 80% van de waarde van het onroerend goed, waarvoor een eigen vermogen van 20% vereist is. Dit kan echter variëren afhankelijk van de financiële situatie van de koper. **Exclusieve woonwijken** La Finca en Somosaguas zijn twee van de meest exclusieve en gewilde gebieden in Pozuelo de Alarcón. Deze zones bieden veiligheid, privacy en panden die hedendaagse luxe bepalen. **Connectiviteit en toegankelijkheid** Pozuelo heeft uitstekende weg- en spoorverbindingen, waardoor Madrid binnen enkele minuten bereikbaar is. De luchthaven Adolfo Suárez Madrid-Barajas ligt op ongeveer 30 minuten rijden, waardoor toegang wordt geboden tot zowel nationale als internationale vluchten. **Onderwijs en diensten** Pozuelo is goed uitgerust met onderwijsinstellingen van topniveau, zoals Colegio Retamar en Universidad Francisco de Vitoria. De openbare infrastructuur is modern en efficiënt, met toegang tot ziekenhuizen zoals het Hospital Universitario Puerta de Hierro. **Lifestyle en vrijetijdsbesteding** Het klimaat in Pozuelo is mediterraan, met hete zomers en milde winters, perfect voor het genieten van buitenactiviteiten. De Somosaguas Golf Club en verschillende sportcentra bieden luxe opties voor sport. Daarnaast biedt Pozuelo onderdak aan exclusieve merkboetieks, gastronomische restaurants zoals Urrechu en een bruisend nachtleven. **Kunst en cultuur** Het Mira Theater is een cultureel epicentrum in Pozuelo, dat de nabijgelegen culturele aanbiedingen van Madrid, zoals het Prado Museum, aanvult. Jaarlijkse evenementen bieden een mozaïek van culturele ervaringen voor zowel inwoners als bezoekers. Pozuelo de Alarcón is een ideale bestemming voor degenen die waarde hechten aan een luxe levensstijl, met een overvloed aan opties op het gebied van onderwijs, vrijetijdsbesteding en cultuur, ondersteund door een robuuste vastgoedmarkt en een gastvrije gemeenschap.