Herenhuis te koop in ROZENDAAL

ROZENDAAL Kraijesteijnlaan 23 - 6891 EA Nederland


Roy Boesveld profile image
Roy Boesveld
Real Estate Agent
+316 54212521
r.boesveld@willemsen.nl

Willemsen Makelaars
Jansplaats 29
6811 GB Arnhem
NETHERLANDS
+31 26 445 27 51
www.willemsen.nl
info@willemsen.nl

Woonoppervlakte
219m2
Perceeloppervlakte
462m2
Slaapkamers
3

Omschrijving

Geheel onderkelderde halfvrijstaande villa op prachtig zonnig perceel met vrij uitzicht over het park van "De Kapellenbergh" en nabij de bossen gelegen. De woning is onder architectuur gebouwd volgens de Frank Lloyd Wright stijl, heeft een fraai, zonnige, strak aangelegde tuin met vijverpartij en diverse terrassen. Het geheel bevindt zich in de vermaarde nieuwbouwwijk d'Kapellenbergh en is gebouwd in 1999.

Indeling:
Onderverdieping: ruime hal, aparte wasruimte voorzien van toilet en aansluiting voor was- droogcombinatie, grote garage met elektrische deuropener en aparte buitendeur, ruime slaapkamer met aangrenzend een moderne badkamer met douche, wastafel en radiator. Grote inloop kleding kast. De gehele vloer van deze verdieping (m.u.v. garage) is voorzien van een zwart granieten (Impala) vloer met vloerverwarming.

Begane grond: entree, hal, meterkast, cv-kast, toilet met fonteintje, woonkamer met schuifpui naar de veranda aan voorzijde (westen), inbouw hout kachel, luchtaanzuiging van buiten, eetgedeelte met schuif deuren naar het terras (achterkant en zijkant ligging zuidoosten en zuiden)en inbouw gaskachel, moderne in december 2019 geplaatste open keuken met voldoende kastruimte v.v. inbouwapparatuur en kookeiland met eetbar. Te weten: Siemens koffie inbouw machine, oven, vaatwasser, grote koelkast, inductie kookplaat (Bora) met ingebouwde afzuigkap (lucht naar buiten), elektrische bordenwarmer in meubel. De gehele vloer van de begane grond is voorzien van een eikenstroken PVC vloer met vloerverwarming.

1e Verdieping: ruime overloop, 2 slaapkamers (waarvan eenvoudig 3 slaapkamers te realiseren zijn), met veel lichtinval aan weerszijden, luxe badkamer met ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en designradiator, separaat toilet.
Verder aanwezig een ruime inloopkast (kleding ed.) met veel hang- en legruimte. Badkamer en toilet zijn voorzien van een zwart granieten (Impala) vloer plus vloerverwarming.

Vlizo trap naar ruime beloopbare vliering.

Een fraai, onder architectuur, aangelegde tuin met vijverpartij en diverse zonneterrassen zowel voor als achter. Tevens biedt deze tuin veel privacy en volop de zon. De tuin is tevens voorzien van stopcontacten, buitenkraan.

Bijzonderheden:
- alarminstallatie aanwezig
- dichtbij openbaar vervoer
- dichtbij een mooi gelegen speeltuintje en een nieuwbouw basisschool 2019
- aanbouw 17.4 m2, 2019
- energielabel A
- inbouw gashaard
- inbouw houtkachel
- HR +++ glas bovenste verdieping
- nieuwe CV ketel 2020
- Laadpaal voor elektrische auto (2024)
- Zonnepanelen (2019) 20x
- buitenschilderwerk 2023
- regentonnen in de tuin 5 x

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woonhuis
Herenhuis
Soort bouw
geschakelde woning
Bouwjaar
1999
Energieklasse
A
Slaapkamers
3
Badkamers
2
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
219 m2
Overige inpandige ruimte
39 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m2
Inhoud
955 m3
Perceeloppervlakte
462 m2
faciliteiten
Mechanische ventilatie
Alarminstallatie
Tv kabel
Rookkanaal
Schuifpui
Zonnepanelen
In woonwijk
Vrij uitzicht
In bosrijke omgeving
Baerz & Co Property Brochure

Brochure

Informatie / bezichtigingsaanvraag

Video's

Foto's

Plattegronden