Villa te koop in SON EN BREUGEL

SON EN BREUGEL Hendrik Veenemanstraat 96 - 5691 BD Nederland


Pieter van Santvoort profile image
Pieter van Santvoort
Real estate agent
+31 (0)40 269 2530
pieter@vansantvoort.nl

Sault
Boutenslaan 195a
5654 AN Eindhoven
NETHERLANDS
+31 (0)40 269 2530
www.sault.nl
info@sault.nl

Woonoppervlakte
338m2
Perceeloppervlakte
591m2
Slaapkamers
3

Omschrijving

Onder moderne architectuur aangelegde, vrijstaand geschakelde volledig gasloze villa gelegen op een prachtige locatie in Son en Breugel. De villa is o.a. ingericht met op de begane grond een woonkamer, eetkamer, keuken en een bijkeuken, 2 slaapkamers, een vide met werkkamer en een badkamer op de 1e verdieping. En op de 2 verdieping is de masterbedroom, een badkamer en een walk-in-closet gesitueerd. Tevens beschikt de villa nog over een souterrain met een atelier, tv kamer en werkkamer/hobbyruimte, wasruimte, 3e badkamer en een royale berging. Er is een fraai aangelegde achtertuin en een binnenpatio aanwezig, welke volop privacy bieden en omringd worden door veel groen.

De villa is gelegen op een prachtige locatie in Son en Breugel, tussen het centrum van Son en natuurgebied de Sonse Bergen. De villa is gelegen in een bosrijke omgeving nabij het centrum van Son, op loopafstand van diverse voorzieningen zoals sportfaciliteiten, scholen en winkels.

Indeling:
Begane grond:
De imposante entree met vide en een lichtstraat biedt toegang tot de woonkamer, garderobe, toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. Een deur in de hal biedt tevens toegang tot de achtertuin. De sfeervolle woonkamer is een heerlijke plek om te relaxen en heerlijk tot rust te komen bij de open haard. De woonkamer staat in open verbinding met het eetgedeelte en de keuken. De open keuken is in dubbele wandopstelling geplaatst en is eveneens voorzien van een spoeleiland met een extra apparatenhoek. De luxe keuken is van alle gemakken voorzien. Via de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken en vanuit daar is de voorzijde weer bereikbaar. De overloop op de 1e verdieping biedt toegang tot de badkamer, 2 slaapkamers, een vide met werkkamer, een toiletruimte en de trapopgang naar de 2e verdieping. De overloop op de 2e verdieping biedt toegang tot de masterbedroom, een 2e badkamer, een walk-in-closet en een toiletruimte. Het souterrain is vanuit de living te bereiken. Het souterrain beschikt over een atelier, tv kamer en werkkamer/hobbyruimte,fitnessruimte, technische ruimte, toiletruimte, een 3e badkamer en een royale berging. In de technische ruimte is o.a. de wtw-installatie (2 stuks), de meterkast, de stofzuiger installatie en de warmtepomp gesitueerd. De woning beschikt over een binnenpatio welke bij het souterrain gelegen is en een fraai aangelegde achtertuin met veel groen en een achterom via een zij ingang. De woonkamer is afgewerkt met een Bottocino natuurstenen tegelvloer voorzien van vloerverwarming, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond. Een houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. Grote raampartijen rondom zorgen voor veel lichtinval een fraai uitzicht op het groen in de tuin. Openslaande tuindeuren bieden toegang tot de achtertuin. De moderne, luxe keuken is uitgevoerd in hoogglans wit met een chique natuurstenen aanrechtblad. De keuken is verder voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals een hogedruk stoomoven, hetelucht oven (beiden van het merk Imperial), koelkast, vaatwasser, een 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap en warmhoudplaat.
Eerste verdieping:
De gehele 1e verdieping is afgewerkt met een eikenhoutenplanken vloer, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond. De ruime slaapkamers zijn ingedeeld. De werkkamer is afsluitbaar met glazen schuifdeuren zodat er in alle rust gewerkt kan worden. De royale badkamer is voorzien van een ligbad, een dubbele wastafel en een inloopdouche.

Tweede verdieping:
De 2e verdieping beschikt over een masterbedroom, badkamer, walk-in-closet en toiletruimte. Ideaal als voor ouders privédomein.

Souterrain:
De verlaagde tv kamer in het souterrain is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. Een heerlijke plek voor een filmavond of een chillplek voor de jeugd.

Buiten:
De prachtig aangelegde achtertuin in de stijl van nu, beschikt onder andere over meerdere terrassen, gezellige zitjes, gazon en borders met vaste beplanting en bomen. De tuin is tevens bereikbaar middels een zij-ingang. Kortom een heerlijke tuin waar u kunt genieten van de rust, veel groen en volop privacy.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 337 m²
- Inhoud ca. 1294 m³
- De woning beschikt over een volwaardig souterrain welke over alle voorzieningen beschikt.
- De woning is zeer energiezuinig, volledig gasloos, beschikt over een warmtepomp, 2 wtw-installaties en 12 zonnepanelen.
- Perfectie isolatie.
- Gehele woning is voorzien van vloerverwarming.
- Begane grond en soutarrain overwegend voorzien van natuursteen tegelvloer.
- Eerste verdieping voorzien van stortkoker t.b.v. de dagelijkse was.
- De woning is volledig geïsoleerd.
- Onderhoudsvriendelijk aluminium buitenkozijnen aanwezig door gehele woonhuis.
- Alle trappen in de woning zijn voorzien van trapverlichting.
- Er is een fietsenhellingsbaan aanwezig.
- De woning beschikt over een centrale stofzuiginstallatie door de gehele woning.
- Tevens is er een KNX domoticasysteem in de woning aanwezig. Hiermee is de alle verlichting en een screen in de woonkamer automatisch bedienbaar via een app.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woonhuis
Villa
Soort bouw
geschakelde woning
Bouwjaar
2006
Energieklasse
A_PP
Slaapkamers
3
Bathrooms
3
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
338 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m2
Inhoud
1295 m3
Perceeloppervlakte
591 m2
faciliteiten
Mechanische ventilatie
Tv kabel
Zonnecollectoren
Rookkanaal
Domotica
Baerz & Co Property Brochure

Brochure

Download
of

Informatie / bezichtigingsaanvraag

Video's

Foto's