De luxemarkt in Thessaloniki wordt gekenmerkt door een constante vraag van lokale professionals, internationale kopers en terugkerende Grieken uit de diaspora. Kustwijken en de historische bovenstad blijven populair met gestage waardestijging. Hoogwaardige renovaties en nieuwbouw zorgen voor een divers aanbod. Het voor- en najaar zijn traditioneel de drukste perioden, synchroon met internationale reistrends en optimale stedelijke leefkwaliteit.
De grootste vraag concentreert zich langs de kust van de Thermaïsche Golf en op de noordoostelijke heuvels, waar moderne woningen met prachtige uitzichten domineren. In het centrum vindt men karakteristieke appartementen en nieuwe woningen, gewilder bij professionals en internationale gezinnen. De oude stad (Ano Poli) valt op met gerestaureerde huizen aan stille klinkerstraten, terwijl oostelijke buurten snelle toegang bieden tot internationale scholen, jachthavens en het vliegveld. Vooral woningen met sterk verhuurpotentieel zijn populair, dankzij de groei in bedrijfsleven, universiteiten en digitale nomadengemeenschap.
Een woning bezitten in Thessaloniki nodigt uit tot onderdompeling in een stad met gelaagde geschiedenis en vooruitstrevende energie. De aankoop start veelal met het afstemmen van persoonlijke woonwensen, de aantrekkelijkheid van de buurt en de afweging tussen erfgoedwaarde en nieuwbouwopties. Wie de nabijheid van kunst, het bruisende waterfront en internationale scholen belangrijk vindt, voelt zich thuis in centrale wijken als Ladadika. Suburbane wijken als Panorama en Pylea bieden juist privacy, groen uitzicht en ruime kavels voor maatwerkvilla’s.
De aankoopprocedure omvat samenwerking met lokale advocaten, technische inspecties en de check van actueel kadasterpapier. Buitenlandse investeerders zijn welkom, mits aan de regelgeving wordt voldaan. Grote transacties verlopen doorgaans via een notariële akte en een begeleidend adviesproces. Stedelijke vernieuwingsprojecten creëren nieuwe kansen, met name in opgewaardeerde bedrijfszones en historische wijken.
Thessaloniki geniet als regionaal centrum voor onderwijs, zorg en economie een solide verhuurmarkt. Goed onderhouden woningen, vooral bij universiteiten of in vernieuwde buurten, hebben hoge bezettingsgraden en stabiele rendementen. Veel verhuurders kiezen voor samenwerking met premium verhuurmakelaars voor naleving, selectie en beheer – ideaal gezien de groeiende vraag van professionals, studenten en tijdelijke bewoners.
Het onroerend goed-landschap van Thessaloniki vraagt om deskundige begeleiding. Adviseurs openen deuren naar unieke off-market woningen en bieden essentiële inzichten bij onderhandelingen en due diligence. Dankzij hun netwerk binnen het lokale zakenleven en hun internationale ervaring zijn zij essentieel om bijzondere woningen veilig te stellen en marktontwikkelingen tijdig te signaleren. Voor particuliere kopers en investeerders is deze expertise van grote waarde voor een soepele aankoop en maximaal rendement.
Thessaloniki trekt als zakelijk knooppunt steeds meer internationale ondernemers en creatieve sectoren. De stad stimuleert innovatie en is aantrekkelijker voor remote professionals dankzij solide digitale infrastructuur en levendige coworking. Boutiquehotels en luxe short-stay appartementen zijn in opkomst door de toestroom van zakelijke reizigers en studenten. Stedelijke vernieuwing zorgt voor transformaties van historische pakhuizen tot boutique hotels of moderne werkplekken – ideaal voor family offices en projecten op het raakvlak van erfgoed en design.
Thessaloniki profiteert van de institutionele stabiliteit van Griekenlands EU-lidmaatschap en voortdurende investeringen in infrastructuur, van de nieuwe metro tot de modernisering van de havens. Dankzij de strategische ligging als poort tot Zuidoost-Europa groeit het zakelijke vertrouwen. Verantwoord toerisme en een veelzijdige dienstensector bieden economische veerkracht en dragen bij aan stabiele vooruitzichten voor vastgoed en ondernemerschap.
Wonen in Thessaloniki biedt internationale bewoners uitstekende waarde. Maandelijkse lasten voor nutsvoorzieningen, personeel en dagelijkse faciliteiten liggen lager dan in veel West-Europese hoofdsteden, terwijl luxe restaurants en boetiekwinkels steeds talrijker worden. Vers aanbod, goed openbaar vervoer en levendige cultuur maken deel uit van het dagelijks leven. Voor luxezoekers blijven privéonderwijs, jachthavens en wellnessaanbod concurrerend geprijsd. De totale kosten zijn afhankelijk van locatie en woningtype, maar de prijs-kwaliteitverhouding is overtuigend.
Het aanbod in Thessaloniki is discreet en zorgvuldig geselecteerd, van gerestaureerde monumentale panden tot nieuwbouw penthouses met panoramisch uitzicht. Alleen woningen met architecturale waarde, toplocatie en excellent voorzieningen worden geselecteerd – ideaal voor een veeleisend internationaal publiek op zoek naar zeldzame kansen in het culturele hart van Noord-Griekenland.
Elk jaar zien wij internationale kopers in dezelfde valkuilen stappen. Ze besteden eindeloos veel tijd aan het najagen van dubbele of allang verkochte woningaanbiedingen op internet. Ook worden ze heimelijk door elke verkoopmakelaar bij iedere informatie-aanvraag, zonder hun instemming, geclaimd als “geregistreerde cliënt”. En te vaak vertrouwen ze op verkoopmakelaars die beweren zowel de verkoper als de koper onpartijdig te vertegenwoordigen; een situatie die zelden in het voordeel van de koper uitpakt.
Dit zijn situaties die eenvoudig te voorkomen zijn. In deze korte video laten wij u de drie meest voorkomende valkuilen zien die een droomzoektocht kunnen veranderen in een nachtmerrie. Ook tonen we u hoe u internationale luxe vastgoedmarkten het best kunt betreden.
English 
German 
Spanish 
French 
Arabic 
Chinese 
Russian 
Swedish 
Portuguese 
Polish