Luštica Bay

Montenegro

Luštica Bay - A complete town, thoughtfully designed

Villa Tivat Montenegro verheft zich sierlijk boven de Adriatische Zee en de Baai van Kotor, direct grenzend aan Montenegro’s eerste 18-holes kampioenschapsgolfbaan. Deze residentie combineert mediterrane architectuur met duurzaam, modern design en biedt 105 m² aan verfijnde leefruimte, verdeeld over vijf slaapkamers en drie badkamers. Privétuinen, een zwembad en aangelegde terrassen vergroten het gevoel van ruimte, terwijl maatwerk meubilair en lage bebouwingsdichtheid voor volledige privacy zorgen.

Grote raampartijen richten de leefruimtes op indrukwekkende zee- en bergzichten, waardoor elke kamer gevuld wordt met licht en rust. Geavanceerde beveiligingssystemen verzekeren een gerust gevoel, terwijl elk detail, van het maatwerkinterieur tot het terras, discreet blijvende kwaliteit benadrukt. De zorgvuldig geselecteerde samenstelling van de buurt straalt ingetogen exclusiviteit uit, met golf en prachtige vergezichten als onderdeel van het dagelijks leven. Villa Tivat Montenegro belichaamt subtiele kustklasse voor wie beschutting én verbondenheid met de omgeving zoekt.

Ontdek Tivat met Baerz, Uw Vertrouwde Personal Property Finder & Advisor

De bijzondere markt en het snel wisselende aanbod in Tivat maken de begeleiding van ervaren adviseurs essentieel. Experts bieden toegang tot exclusieve woningen, uitgebreide due diligence en deskundige onderhandeling voor klanten. Ze kennen het regelgevend kader en lokale gebruiken en waarborgen optimale resultaten voor zowel privé als investering.

Vermijd veelvoorkomende valkuilen

Internationale kopers verspillen vaak kostbare tijd aan dubbele, verouderde of misleidende online aanbiedingen, en ook omdat bijna 30% van de luxe woningen nooit openbaar op de markt verschijnt. Verkopersmakelaars behartigen de belangen van de verkoper, niet die van kopers. Alleen al het aanvragen van informatie over een woning kan ertoe leiden dat een verkoopmakelaar u zonder uw toestemming als “cliënt” registreert.
Met Baerz Property Finders & Advisors voorkomt u al deze valkuilen volledig. Wij werken uitsluitend in uw belang en bieden onafhankelijke vertegenwoordiging, heldere begeleiding en toegang tot alle beschikbare woningen, inclusief off-market aanbiedingen die anderen nooit te zien krijgen.

Interesse in een Personal Property Advisor?

Wij tonen u alle beschikbare woningen op één plek. Neem gerust contact met ons op om te zien hoe wij aan uw wensen kunnen voldoen en uitsluitend uw belangen zullen beschermen.

€859.000 v.o.n.

Woonoppervlakte
105m2

Perceeloppervlakte
N/A

Slaapkamers
5

LUšTICA BAY

Luštica Bay is a fully integrated coastal destination under development on the Adriatic Sea, already home to a diverse international community of more than 700 families from over 50 countries. Blending an authentic Mediterranean lifestyle with premium residential offerings and Montenegro’s first 18-hole golf course, the project represents a rare convergence of lifestyle excellence and long-term investment value.

Currently approximately 10% complete, Luštica Bay is progressing according to a comprehensive master plan designed to accommodate over 6,000 residents upon full completion. The finished development will comprise more than 3,000 apartments, over 300 luxury sea-view villas, and seven hotels, anchored by a Gary Player Signature 18-hole golf course. Infrastructure expansion includes a second marina with on-site Port of Entry and fuelling facilities, increasing total berth capacity to 220 and further enhancing the destination’s regional and international accessibility.

With a total investment value of approximately €1.5 billion, Luštica Bay represents one of the largest real estate developments in South-Eastern Europe and the largest greenfield investment in Montenegro. Sustainability and environmental stewardship are central to the project’s design: of the 690-hectare site, only 10% is allocated to built neighbourhoods, preserving the majority of the landscape as protected green areas with indigenous flora.

The community offers a highly differentiated lifestyle ecosystem, combining pristine beaches, swimming pools, sports and wellness facilities, hiking and cycling trails, a championship golf course, and vibrant public spaces featuring local markets and cultural experiences.

This holistic approach has translated into strong financial performance, with historical average annual property appreciation of approximately 13%, and further upside anticipated as key infrastructure—most notably the golf course—reaches completion.

Luštica Bay offers highly competitive investment terms, including 0% property transfer tax, interest-free payment plans of up to five years, and immediate rental income potential upon handover. Owners benefit from a professionally managed rental programme, comprehensive concierge services, and dedicated customer care, ensuring asset performance, operational efficiency, and a secure, high-quality living environment.