VEENENDAAL

Verlengde Spoorlaan 12 - 3904 MB

Nederland

Aan de Verlengde Spoorlaan 12 in Veenendaal (Petenbos) treft u deze riante, vrijstaande luxe woning met zwembad en een totale gebruikersoppervlakte wonen van ca.184m². Hier woont u in alle rust en ruimte, met een hoogwaardige afwerking en een fijne, open indeling die perfect aansluit op het moderne wooncomfort. De woning beschikt over vier slaapkamers, een royale open woonkamer met open keuken, een praktische bijkeuken, inpandige garage en een kelder. Buiten wacht een fraai aangelegde tuin op het zuiden met een fraai zwembad, veranda en berging, waar ontspanning en genieten centraal staan.

De woning is gelegen in een prettige en goed bereikbare buurt in Veenendaal. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkt, winkels en horecagelegenheden. Scholen, kinderdagverblijven en sportclubs bevinden zich op korte afstand, waardoor dit een ideale locatie is voor gezinnen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes en een treinstation in de nabijheid. Daarnaast zijn uitvalswegen eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding naar omliggende steden zoals Utrecht, Arnhem, Wageningen, Nijmegen, Tiel en regio’s.

Entree
U betreedt de woning via de eigen oprit aan de straatzijde, waar u beschikt over voldoende parkeergelegenheid en tevens toegang heeft tot de garage. Eenmaal binnen komt u in de hal, die u verwelkomt met een verzorgde uitstraling en toegang biedt tot de toiletruimte, de woonkamer, de bijkeuken en de trap naar zowel de eerste verdieping als de kelder.

Woonkamer
De woonkamer vormt het hart van de begane grond en kenmerkt zich door de open indeling en de overvloed aan natuurlijk licht. Hier creëert u moeiteloos een comfortabele zithoek en een sfeervolle eethoek. De karakteristieke schouw met haard zorgt voor extra charme en gezelligheid, terwijl de openslaande deuren een prachtige verbinding met de tuin realiseren. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk en uitnodigend geheel.

Keuken
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een praktische U-vorm. De keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een ovencombinatie, een vaatwasmachine, een koelkast en een spoelbak. De nette staat en doordachte indeling maken dit tot een fijne plek om te koken.

Bijkeuken
De bijkeuken grenst aan de hal en biedt volop ruimte voor opslag. Daarnaast vindt u hier de aansluitingen voor het witgoed en een praktische doorgang naar de riante garage.

Kelder
De kelder biedt een praktische extra ruimte voor opslag, ideaal voor het opbergen van voorraad of seizoensgebonden spullen.

1e verdieping
Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar u vier slaapkamers, waarvan één als salonruimte en de badkamer aantreft. Deze verdieping biedt volop ruimte en mogelijkheden voor het hele gezin.

Slaapkamers
De vier slaapkamers op deze verdieping zijn stuk voor stuk ruim en licht, waardoor ze een aangename sfeer uitstralen. Er is voldoende plek voor een bed, kast en eventueel een bureau, waardoor de kamers multifunctioneel inzetbaar zijn. Of u nu een slaapkamer, kinderkamer of hobbyruimte wenst, hier vindt u altijd een passende invulling. Het zijn stuk voor stuk fijne plekken om tot rust te komen.

Sanitair
De badkamer grenst aan de overloop en is volledig betegeld, wat zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. Hier beschikt u over een ligbad, een douche met glazen deur, een zwevend toilet en een dubbele wastafel. Een complete en comfortabele ruimte waar u heerlijk kunt ontspannen.

2e verdieping
Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping, waar u in de nok van het dak extra bergruimte vindt. Ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft.

Buitenruimte
De achtertuin op het zuiden vormt een absoluut hoogtepunt van deze woning. Deze is fraai aangelegd met een combinatie van bestrating en groen, wat zorgt voor een prettige balans tussen onderhoudsgemak en sfeer. Het zwembad is zonder twijfel de eyecatcher en maakt deze tuin tot een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten op warme dagen. Daarnaast beschikt u over een overkapping direct aan de woning, een berging en volop ruimte voor het creëren van meerdere terrassen. Hier ervaart u rust, privacy en comfort.

Garage
De garage is ruim en praktisch, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of het inrichten van extra opslagruimte. Dankzij de directe verbinding met de bijkeuken is de garage ook binnendoor gemakkelijk bereikbaar.

Bijzonderheden:
• Vrijstaande, luxe woning
• Totale gebruikersoppervlakte van ca.184 m²
• Vier ruime slaapkamers
• Open woonkamer met veel lichtinval en openhaard
• Open keuken met inbouwapparatuur
• Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen
• Kelder aanwezig
• Werkkamer op de eerste verdieping
• Complete badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel
• Zolder bereikbaar via vlizotrap met bergruimte
• Zonnige achtertuin met zwembad
• Overkapping en berging in de tuin
• Eigen oprit met parkeergelegenheid
• Garage met binnendoor toegang
• Gelegen nabij voorzieningen, scholen, sportclubs en openbaar vervoer

Algemene gegevens
- Type woning: Vrijstaande Villa met inpandige garage en zwembad
- Bouwjaar: 1997
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: op eigen terrein en in de garage
- Aanwezig: dakkapel/inpandige garage/bijkeuken/zwembad en tuinhuisje
- Ligging tuin: achtertuin op het zuiden
- Tuin bereik: rondom

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: combi cv ketel Intergas hre
- Verwarmvoorziening: combi cv ketel Intergas hre
- Vloerverwarming: aanwezig op de gehele begane grond behalve in de garage
- Zonnepanelen: niet aanwezig wel heeft het huis de uitstekende ligging
- Openhaard (hout): aanwezig in de woonkamer
- Voorzieningen: rolluiken/veranda/vliering en krachtstroom
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dak/spouw/vloer
- Dubbel glas: geheel
- Glasvezel kabel, TV kabel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.