De markt voor luxe vastgoed in Vilanova Del Vallès trekt kopers die in een villa willen wonen met het voordeel van nabijheid tot Barcelona. De vraag blijft stabiel, vooral naar woningen op ruime percelen en met eigentijds design. Instapklare villa’s staan in de belangstelling, terwijl traditioneel gerenoveerde masía’s hun aantrekkingskracht behouden. De verkooptijd is doorgaans iets langer dan in stedelijke gebieden, door het op maat gemaakte karakter van het aanbod en de zorgvuldigheid van kopers.
De gewilde buurten bevinden zich doorgaans aan de randen van het dorp, waar besloten villawijken en vrijstaande woningen panoramisch uitzicht bieden over het landschap of richting Montseny-gebergte. Topwoningen zijn gelegen aan rustige lanen, met veel privacy én dicht bij lokale voorzieningen en infrastructuur. De voorkeur gaat uit naar eigentijdse, energiezuinige bouw, maar fraai gerestaureerde boerderijen zijn eveneens geliefd.
Deze Catalaanse enclave spreekt mensen aan die rust zoeken zonder de dynamiek van Barcelona op te geven. Gezinnen waarderen de gevestigde internationale scholen en het vele groen; ondernemers vinden er een zeldzame combinatie van privacy en bereikbaarheid.
De aankoop verloopt meestal via een onderhands proces, waarbij discretie van zowel verkoper als makelaar belangrijk is. Grondig juridisch onderzoek door een lokale specialist is essentieel, onder meer op het gebied van vergunningen. Internationale kopers moeten rekenen op extra tijd voor volledige naleving van de Spaanse regelgeving. Financiering is zowel bij binnenlandse als buitenlandse banken mogelijk.
Woningen met karakter of hoogwaardige voorzieningen zijn populair bij executives en gezinnen die voor middellange of lange termijn willen huren. Veel verhuurders besteden het beheer uit om consistente kwaliteit en huurdertevredenheid te waarborgen. Door de aanhoudende populariteit is de bezettingsgraad stabiel, met seizoensinvloeden door schooljaar en zakelijke relocaties.
Elk jaar zien wij internationale kopers in dezelfde valkuilen stappen. Ze besteden eindeloos veel tijd aan het najagen van dubbele of allang verkochte woningaanbiedingen op internet. Ook worden ze heimelijk door elke verkoopmakelaar bij iedere informatie-aanvraag, zonder hun instemming, geclaimd als “geregistreerde cliënt”. En te vaak vertrouwen ze op verkoopmakelaars die beweren zowel de verkoper als de koper onpartijdig te vertegenwoordigen; een situatie die zelden in het voordeel van de koper uitpakt.
Dit zijn situaties die eenvoudig te voorkomen zijn. In deze korte video laten wij u de drie meest voorkomende valkuilen zien die een droomzoektocht kunnen veranderen in een nachtmerrie. Ook tonen we u hoe u internationale luxe vastgoedmarkten het best kunt betreden.
English 
German 
Spanish 
French 
Arabic 
Chinese 
Russian 
Swedish 
Portuguese 
Polish