WARMOND

Vogelskamp 1 - 2361 NC

Nederland

Wie droomt er niet van een privé-eiland, een oase van rust midden in de Randstad? Welkom bij "Vogelskamp". Gelegen te midden van de Kagerplassen, is dit privé-eiland een paradijs voor watersportliefhebbers. Met een perceeloppervlakte van 3.401m2 biedt dit eiland voldoende ruimte om te wonen, te recreëren en thuis te werken in alle rust.

Op het eiland staan nu een karakteristieke boerderij en een direct aan het water gelegen vrijstaande woning. De boerderij heeft een woonoppervlakte van 135m2, een inhoud van 421m3, 3 slaapkamers en een grote tuin aan de voor- en zijkant. De vrijstaande woning aan het water heeft een woonoppervlakte van 82m2, een inhoud van 189m3 en een grote eigen steiger van 48m2.

Daarnaast biedt het eiland nog 4 verhuurde woningen, waarvan 1 appartement. En op basis van een reeds ingediend principeverzoek is er een mogelijkheid tot het realiseren van een recreatiewoning of gastenverblijf.

Met maar liefst zeven aanlegsteigers aan de oevers, is dit eiland ideaal gepositioneerd om te genieten van de Kagerplassen. Vanuit Kaageiland worden gas, water, elektra, internet kabel en riolering aangeleverd, waardoor je van alle moderne gemakken voorzien bent.

Het weelderige groen aan de randen van het eiland zorgt voor optimale privacy en in het hart van het eiland ligt een groot, open gazon waar je van de zon kunt genieten. Vanaf het naastgelegen Kaageiland is er een eigen veerpontje naar het privé-eiland. Het geheel geeft je een gevoel van exclusiviteit.

Tegenover “Vogelskamp”, op het Kaageiland, ligt een privé parkeerterrein met zes parkeerplaatsen en de oprit A44 ligt op slechts 2,5 kilometer afstand, waardoor Leiden, Den Haag, Schiphol en Amsterdam snel bereikbaar zijn.
De rijke geschiedenis van "Vogelskamp" gaat terug tot 1525. Het was onderdeel van het grondgebied van de adellijke Abdij van Rijnsburg. Volgens de Leidse historicus W. Bijleveld was er anno 1643 op “de Vogelscamp” zelfs een buitenverblijf van Prins Willem gevestigd. Later werd het eiland bewoond door boeren, waarbij het vee per praam werd vervoerd. Tegenwoordig heeft het eiland uitsluitend een woonbestemming.

Bijzonderheden
- Privé eiland met een rijke geschiedenis midden in de Randstad
- Karakteristieke woonboerderij uit 1900, met originele details en grote openhaard in de woonkamer.
- Vrijstaande, gelijkvloerse woning direct aan het water met grote aanlegsteiger. Volledig verbouwd in 2020, met nieuwe badkamer, open keuken, gestucte wanden, vloerverwarming, grote schuifpui met prachtig uitzicht over de Kagerplassen.
- Twee schuren met een oppervlakte van 28m2 en 12m2.
- Eigen veerpont met 2 aanleghavens.
- Verschillende aanlegsteigers met 16 ligplaatsen
- Mogelijkheid tot recreatieve verhuur van een caravan met eigen voorzieningen, tuin en steiger.
6 wooneenheden waarvan 4 verhuurd alle geschikt voor permanente bewoning

Grijp deze unieke kans om je dromen waar te maken op je eigen romantische privé-eiland, waar rust, watersport, natuur en historie samenkomen in perfecte harmonie met moderne voorzieningen en bereikbaarheid.