Vrijstaand wonen op een unieke locatie aan het Hofpark in Wateringen.
Op een bijzonder mooie en rustige locatie in Wateringen, direct aan het Hofpark en omringd door groen en water, ligt deze stijlvolle vrijstaande villa met een bijzondere architectuur en een eigentijdse uitstraling. Een woning waar ruimte, privacy en comfort op een fraaie manier samenkomen.
De villa is in 2022 volledig en hoogwaardig gerenoveerd, waarbij veel aandacht is besteed aan de indeling, materiaalkeuze en afwerking. Het resultaat is een comfortabel en stijlvol familiehuis met royale leefruimten, een luxe keuken, twee badkamers en maar liefst zes slaap- en werkkamers.
Met een woonoppervlakte van circa 249 m², een perceel van 667 m² en verschillende terrassen biedt deze woning volop mogelijkheden. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de groene omgeving. Daarbij zorgen de verschillende woonniveaus voor een speelse indeling en een aangename verbinding tussen binnen en buiten.
Een bijzonder huis op een plek waar rust en privacy samengaan met alle voorzieningen binnen handbereik.
INDELING:
Begane grond
Via de entree aan de zijkant van het huis komt u binnen in een ruime ontvangsthal. Direct valt de verzorgde afwerking op, met onder meer stijlvolle stalen deuren met glas, fraaie materialen en een visgraat PVC-vloer.
De lichte en royale woon-eetkamer van circa 60 m² vormt samen met de open keuken het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen is er een prettige lichtinval en een mooie verbinding met de buitenruimte.
De luxe keuken is centraal in het huis gesitueerd en voorzien van een royaal kookeiland met een natuurstenen werkblad. De donkere keukenkasten vormen een fraai contrast met het lichte werkblad. Aan apparatuur ontbreekt het niet: de keuken beschikt onder andere over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee combi-ovens, een afwasmachine, wijnklimaatkast, ijskast, vriezer, Quooker en een geïntegreerd koffiezetapparaat. De lichtkoepels zorgen voor extra daglicht.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich een heerlijk balkon van circa 18,5 m², waar u in alle rust kunt genieten van de groene omgeving.
Aan de woonkamer grenst het bijzonder ruime dakterras van circa 55 m². Hier is volop plaats voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. Het terras vormt een prachtig verlengstuk van de woonkamer en biedt een fijne plek om buiten te zitten.
Op deze woonlaag bevinden zich verder drie goed bemeten slaapkamers. Twee slaapkamers bieden een fraai uitzicht op het aangrenzende park en het groen.
De moderne badkamer is voorzien van een dubbele inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een separate wc.
Souterrain / tuinniveau
Via de interne trap bereikt u het verrassend ruime souterrain. Door de grote raampartijen en de ligging op tuinniveau is ook deze verdieping aangenaam licht.
Hier bevinden zich nog eens drie slaapkamers. De twee grootste kamers zijn bijzonder royaal en bieden diverse gebruiksmogelijkheden. Denk aan een comfortabele hoofdslaapkamer, een werkruimte aan huis, een speelkamer of een gastenverblijf.
Op deze verdieping bevindt zich bovendien een tweede, luxe badkamer met een ligbad voorzien van jetstreams, een inloopdouche, dubbele wastafel en wc.
Tuin en terrassen
Ook buiten is dit huis bijzonder aantrekkelijk. Het perceel van 667 m² biedt een fraaie combinatie van groen, privacy en verschillende mogelijkheden om buiten te zitten.
De tuin rondom het huis grenst aan het water en biedt uitzicht op het Hofpark. Door de ligging en de verschillende niveaus is er steeds een andere beleving van de tuin en de omgeving.
Het ruime dakterras van circa 55 m², het balkon van circa 18,5 m² en de zitmogelijkheden in de tuin maken het eenvoudig om op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden.
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, met voldoende groen om het gevoel van rust en privacy te behouden.
Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor drie auto's.
Omgeving
De villa ligt op een aantrekkelijke locatie direct naast het Hofpark in Wateringen. Hier woont u in een rustige, groene omgeving, terwijl de dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden.
Het gezellige centrum van Wateringen biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zijn in de directe omgeving aanwezig.
Dankzij de gunstige ligging zijn Den Haag, het strand en de duinen goed bereikbaar. Ook de aansluiting op de uitvalswegen richting Rotterdam, Delft en het Westland is uitstekend.
Een ideale combinatie van rustig en vrijstaand wonen, met alle gemakken van de stad binnen handbereik.
BIJZONDERHEDEN:
Gelegen direct aan het Hofpark, grenzend aan groen en water
Perceeloppervlakte circa 667 m²
Gebruiksoppervlakte wonen circa 249 m²
Zeven kamers, waaronder zes ruime slaap-/werkkamers
In 2022 volledig en hoogwaardig gerenoveerd
Luxe open keuken met kookeiland en uitgebreide inbouwapparatuur
Twee moderne badkamers
Ruim dakterras van circa 55,4 m²
Balkon van circa 18,5 m²
Tuin rondom met diverse zitmogelijkheden
Parkeergelegenheid voor drie auto's op eigen terrein
Energielabel A
