Villa te koop in WILNIS

WILNIS Dokter Mees ten Oeverlaan 28 - 3648 XB Nederland


John Korver profile image
John Korver
Real estate agent
+31 6 23 21 84 94
welkom@korvermakelaars.nl

Korver makelaars
Stationsweg 12
3641RG Mijdrecht
NETHERLANDS
+31 297 25 04 21
www.korvermakelaars.nl
welkom@korvermakelaars.nl

Woonoppervlakte
224m2
Perceeloppervlakte
1160m2
Slaapkamers
5

Omschrijving

Wanneer u de lommerrijke Dokter Mees ten Oeverlaan oprijdt, komt u aan het rustige hofje deze royale, vrijstaande villa tegen. Een huis, van alle gemakken voorzien en gelegen op een perceel van maar liefst 1.160 m². De uitgekiende plek midden op het perceel zorgt voor veel parkeerruimte op eigen terrein, een heerlijk beschutte tuin met diverse terrassen met de achterzijde aan veel groen grenzend aan een sierwater. De uitvalswegen liggen op korte afstand waardoor deze woning ideaal gesitueerd is om het werk in Amsterdam, 't Gooi of in Utrecht te hebben. Het is hier heerlijk thuiskomen!

De villa is in 1978 gebouwd en in 2007 grondig verbouwd, vergroot én gemoderniseerd. De villa verkeert zowel esthetisch als bouwkundig in een topconditie!

Begane grond
De representatieve hal is royaal met de natuurstenen trap (graniet) in de lichte vide. Vanuit de hal zijn de slaapkamer met kastenwand (thans kantoor), het vrij-hangend gastentoilet, de badkamer met inloopdouche en wastafel, de bijkeuken en vanzelfsprekend de woonkamer bereikbaar. Er is een ruime garderobekast aanwezig. De prachtige granieten vloer met vloerverwarming loopt geheel door in de riante woonkamer. Rondom de Boley gashaard is een intieme zithoek te realiseren. Aansluitend is een heerlijk lichte tuinkamer gesitueerd, thans in gebruik als eetkamer. Doorlopend naar de tuin is er extra ruimte in de woonkamer met toegang naar de halfopen keuken. De rijkelijk uitgeruste keuken geeft toegang tot de praktische bijkeuken. Keuken en bijkeuken zijn in dezelfde stijl uitgevoerd. Vanuit de bijkeuken is er toegang naar de tuin en toegang naar de inpandige garage met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Bijzonder is de aangebouwde berging. Deze heeft veel kastruimte en beschikt over een grote RVS spoelbak. Ook hier treft u enorm veel bergruimte aan in de vorm van veel inbouwkasten.

Verdieping
De stijlvolle trap leidt in de vide, met elektrisch bedienbaar dakraam naar de verdieping. Hier treft u vier royale slaapkamers aan waarvan één kamer ingericht is als luxe "walk-in-closet". De riant uitgevoerde badkamer is in een luxe, lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met twee wastafels, toilet en bidet. De master-bedroom is voorzien van airconditioning en vaste kastruimte. Vanaf de overloop is de ruime bergkamer te bereiken voor de nodige opslag en hier bevindt zich eveneens de Cv-installatie (Nefit 2009).

Rondom het huis
Uw toekomstige oprit heeft meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein onder de solide uitgevoerde carport voor twee auto's. Een schitterend aangelegde tuin met onderheide terrassen en fraaie borders met afwisselende beplanting, alles in symmetrie. Deze mooi aangelegde tuin is zeer zonnig met volledige privacy door de ligging en de grote, volwassen struiken en bomen. Aan de achterzijde grenst de tuin aan sierwater. De grote overkapping zorgt voor de nodige beschutting, deze fijne veranda is voorzien van verlichting en heaters, op zwoele zomeravonden of vroeg in het voorjaar of diep in het najaar kunt u nog heerlijk buiten zitten. Is het heel heet, dan is het heerlijk vertoeven aan de achterzijde van de woning. De daar in parksfeer aangelegde achtertuin zorgt voor heerlijke beschutting en de steiger aan het water voor wat natuurlijke verkoeling.

Bijzondere kenmerken
+ bruto vloeroppervlakte woning 371 m²;
+ 5-pits gaskookplaat met Gaggenau afzuigkap;
+ Quooker kokend-water kraan;
+ oven, magnetron en vaatwasser van Bosch 2021;
+ Koelkast van Miele 2021;
+ wateronthardingsinstallatie;
+ gehele begane grond vloer en verdiepingsvloer voorzien van vloerverwarming en radiatoren;
+ sproei-installatie tuin aan de zuidzijde;
+ schilderwerk en stucwerk in 2021;
+ LED verlichting in 2021 geïnstalleerd;
+ alle buitengevels in 2016 gestraald en opnieuw gevoegd;
+ nieuwe alarminstallatie met opvolging;
+ elektriciteit- en water toevoer aanwezig voor een eventueel te plaatsen buitenkeuken;
+ tuinvijver met water- en stroomtoevoer.

Wat betreft woonruimte, luxe, comfort, uitrustingsniveau en detaillering staat deze woning op eenzame hoogte! Wij laten deze fraaie villa graag aan u zien, u zult positief verrast zijn !

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Wilnis (tussen Mijdrecht en Vinkeveen) ligt geografisch in het centrum van het Groene Hart op 20 autominuten van Amsterdam, Hilversum, Utrecht en Schiphol. Bovendien bent u met 45 minuten in Den Haag, Amersfoort of Alkmaar. Een perfecte ligging in Nederland. Daarbij beschikt Wilnis over verschillende soorten voorzieningen waaronder een gezellig dorpscentrum, sporthal, (sport-)verenigingen, een centraal gelegen winkelcentrum en diverse basisscholen. Wilnis ruim 6.500 inwoners. Wilnis is een woonkern van de gemeente De Ronde Venen. Sinds de laatste herindeling per 1 januari 2011 bestaat de gemeente uit acht dorpskernen. Dat zijn: Abcoude, Amstelhoek, Baambrugge, De Hoef, Mijdrecht, Vinkeveen, Waverveen en Wilnis. De gemeente De Ronde Venen is een groen en waterrijk gebied. Gelegen in het Groene Hart, biedt de gemeente diverse mogelijkheden om te recreëren en te verblijven en te genieten van de rust, de ruimte en de natuur. Enkele kerngegevens van de gemeente vindt u op de website van de provincie Utrecht

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 1.330.000 k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woonhuis
Villa
Soort bouw
vrijstaande woning
Bouwjaar
1978
Energieklasse
C
Soort dak
zadeldak
Slaapkamers
5
Bathrooms
2
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
224 m2
Overige inpandige ruimte
33 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
47 m2
Inhoud
980 m3
Perceeloppervlakte
1160 m2
faciliteiten
Mechanische ventilatie
Alarminstallatie
Buitenzonwering
Airconditioning
Schuifpui
Dakraam
Natuurlijke ventilatie
Baerz & Co Property Brochure

Brochure

Download
of

Informatie / bezichtigingsaanvraag

Video's

Foto's