В последние годы спрос со стороны португальских и иностранных покупателей поддерживается камерной атмосферой района и близостью к Лиссабону. Уровень цен отражает доступ к набережной, развитую инфраструктуру и ограниченное предложение. Рынок элитной недвижимости Оэйраша стабильно привлекает взыскательных покупателей; многие сделки, особенно по самым приватным резиденциям, проходят вне открытого рынка.
Востребованные районы — Paço de Arcos, Alto de Santa Catarina, Quinta da Bicuda — предлагают широкий выбор: пентхаусы с панорамными морскими видами, элегантные виллы на зелёных улицах и современные закрытые комплексы. Локации у международных школ и уже с доступом к марине стоят особенно высоко. Безопасные, приватные улицы — ключевая черта продолжающейся привлекательности Оэйраша.
Уникальный характер Оэйраша формируется благодаря гармонии спокойствия у моря и соседства с крупными бизнес-кластерами и технопарками. Семьи и международные жители выбирают район за высокий уровень жизни, международные школы и близость к Атлантике и центру Лиссабона. Спрос обеспечивают профессионалы, трудящиеся в научных и технологических парках, а также ценители уединённого отдыха на эстуарии. Современные дома предпочитают за экологичные решения и «умные» технологии, а восстановленные особняки — за архитектурное наследие.
Покупка проходит плавно под контролем местных юристов. Приветствуется иностранный капитал; оформление и регистрация максимально упрощены. В сегменте премиум распространены внебиржевые сделки — часто через надёжных посредников и для тех, кто располагает хорошими связями.
Сегмент аренды для топ-менеджеров развивается за счёт экспатов, дипломатов и семей, для которых важна близость к Лиссабону и спокойствие района. Доходность поддерживается малым предложением современных, укомплектованных квартир у международных школ и деловых кластеров. Профессиональное управление гарантирует надёжность и комфорт арендаторов.
Требовательные покупатели и продавцы выигрывают от консультантов с глубоким знанием рынка, предоставляющих доступ к уникальным объектам и актуальным тенденциям. При переговорах в Оэйраше часто учитывают нематериальные преимущества — наследие, приватность и транспортную доступность — поэтому опытные советники незаменимы. Профессиональная поддержка обеспечивает чёткие рекомендации и защиту интересов клиента на всех этапах сделки.
Оэйраш стал динамичным центром инноваций: здесь расположены научные и деловые парки, привлекающие международные технологические компании и научные лаборатории. Местная экономика поддерживается возможностями удалённой работы и стартапами, вписывающимися в глобальный тренд перехода к индустрии знаний. Бутик-отели, гастрономические рестораны и элитная посуточная аренда преуспевают у воды и в исторических кварталах, открывая интересные перспективы для инвесторов в секторе гостиниц и эксклюзивной аренды.
Стабильная политика Португалии и инвестиции в инфраструктуру сделали Оэйраш надёжной инвестплощадкой. Транспортные системы обеспечивают быстрое сообщение с Лиссабоном, проекты благоустройства повышают качество жизни и стоимость активов. Рациональное развитие сохраняет атмосферу старых кварталов, обеспечивая стабильный спрос и устойчивый рост в долгосрочной перспективе.
Жизнь в Оэйраше считается выгодной среди топовых португальских направлений. Затраты на коммунальные услуги и персонал конкурентоспособны, широкий выбор свежих продуктов и разнообразная кухня. Частное образование, безопасность, услуги соответствуют стандартам Западной Европы. Баланс между ценой, качеством и доступностью делает Оэйраш выбором для семей и специалистов, предпочитающих утончённый и практичный стиль жизни.
Жители Оэйраша наслаждаются гармонией приморского отдыха, культурных событий и современных благ. Утро может начаться прогулкой по набережной или выходом на яхте из одной из местных марин; днём — деловые встречи в современных офисах или дружеский ужин в ресторане с международной репутацией. Художественные галереи, исторические усадьбы, ухоженные зелёные зоны подтверждают стремление Оэйраша к полноценной и изысканной жизни, где приватность и лаконичная роскошь гарантированы.
Мягкие атлантические ветры создают умеренный климат: тёплая зима, долгие солнечные лета. Открытый образ жизни доступен круглый год, среднегодовое число солнечных дней превышает 270 — идеальные условия для яхтинга, гольфа и ужинов на свежем воздухе. Погода поддерживает как активный, так и размеренный образ жизни, что делает Оэйраш особенно популярным жилым направлением.
Подборка Baerz в Оэйраше включает виллы от архитекторов, современные пентхаусы и особняки с историей, все с первоклассным уровнем удобств и исключительной приватностью. В портфолио попадают только действительно уникальные по дизайну, расположению и качеству объекты, полностью соответствующие ожиданиям международных клиентов.
English 
Dutch 
German 
Spanish 
French 
Arabic 
Chinese 
Swedish 
Portuguese 
Polish