Carcavelos en Parede - Belém - Cascais

City main photo

Exclusief wonen in Oeiras

van villa en appartement tot landhuis


Gelegen langs de kust van Lissabon, is Oeiras rijk aan geschiedenis en omgeven door natuurlijke charme. Deze Portugese gemeente zit vol met historische bezienswaardigheden, waaronder het Marques de Pombal Paleis en zijn pittoreske tuinen. Bekend als de geboorteplaats van de voortreffelijke Marquis Chocoladefabriek, heeft Oeiras een fascinerende erfenis in de gastronomische scene. De uitstekende geografische ligging van de stad aan de kust biedt zowel traditionele charme als moderne voorzieningen.

Luxe vastgoed in Oeiras: huidige markttrends

Momenteel is de exclusieve vastgoedmarkt in Oeiras sterk en stabiel, wat zorgt voor een gestage vraag naar luxe woningen en appartementen. De vraag overtreft enigszins het aanbod, waardoor de markt competitief blijft. Geografische aantrekkelijkheid, politieke stabiliteit en een bloeiende lokale economie onderstrepen deze trend in vastgoed.

Vastgoedcommissies en bijkomende kosten

Zowel kopers als verkopers betalen gemiddeld 5% vastgoedcommissie in Oeiras. Daarnaast moeten potentiële huiseigenaren rekening houden met overdrachtsbelasting, notariskosten en eventuele juridische of bouwkundige inspectiekosten. De overdrachtsbelasting in Oeiras op particulier onroerend goed is ongeveer 6,5%.

Belastingheffingen en vermogensbelasting

Oeiras heft een vermogensbelasting op het bezit van particulier onroerend goed, momenteel vastgesteld op 0,8%. De winst van de verkoop van een privéwoning die als hoofdverblijf wordt gebruikt, is belastingvrij, maar winsten gemaakt uit de verkoop van een tweede woning zijn belastbaar tegen een gemiddeld tarief van 28%. De vennootschapsbelasting bedraagt 21% en de inkomstenbelasting voor geregistreerde inwoners varieert, met een hoogste tarief van 48%.

Hypotheekvereisten en beschikbaarheid

Wat betreft hypotheekvereisten, deze vereisen meestal een gezonde balans tussen kapitaal en inkomen. Kredietverstrekkers bieden gewoonlijk tot 80% van de aankoopprijs aan als hypotheek.
City photo
City photo
City photo

Voornaamste residentiële locaties in Oeiras

De meest gewilde woonwijken zijn Paço de Arcos en Porto Salvo, bekend om hun grote luxe huizen. Deze buurten bieden de bewoners een hoogwaardige levensstijl gecombineerd met de nabijheid van stadsvoorzieningen.

Transport en toegankelijkheid

Oeiras is goed bereikbaar over de weg en het spoor, met de A5 snelweg die snelle toegang biedt tot Lissabon. De dichtstbijzijnde grote stad, Lissabon, ligt slechts 18 km verder. Oeiras ligt bovendien dicht bij zowel nationale, Aeródromo Municipal de Cascais, als internationale luchthavens, zoals Lissabon Portela Airport.

Onderwijs en faciliteiten

Oeiras herbergt verschillende gerenommeerde scholen en instellingen voor hoger onderwijs zoals de Nieuwe Universiteit van Lissabon. Belangrijke ziekenhuizen zijn het Luz Oeiras-ziekenhuis en het ziekenhuis Prof. Dr. Fernando Fonseca.

Rijkdom aan cultuur en levensstijl

Met een bevolking van meer dan 170.000, ligt Oeiras in het district Lissabon. De stad biedt een scala aan sport- en buitenactiviteiten, waaronder watersporten dankzij de kustlijn. De stad heeft luxe lifestyle-winkels, exclusieve restaurants, hoogwaardige hotels zoals Vila Gale Collection Palácio dos Arcos. Oeiras staat ook bekend om zijn bruisende nachtleven en organiseert terugkerende culturele evenementen zoals het Oeiras International Fantasy Film Festival. Het is de thuisbasis van het Nationaal Museum voor Wetenschap en Industrie, de gemeentelijke bibliotheek van Oeiras en theaters, die de rijke culturele erfgoed van de stad weerspiegelen.

Openbare infrastructuur

Oeiras profiteert van uitstekende openbare infrastructuur en een overvloed aan voorzieningen. Mooie parken, een levendige eet- en winkelscene, en high-speed internet zijn enkele van de voordelen van het wonen hier. De goed onderhouden omgeving, gekoppeld aan de beschikbaarheid van high-end medische faciliteiten, verhoogt de algehele leefbaarheid van Oeiras.

Makelaarskantoren in de regio


Baerz & Co - Lisbon

Meer info
Greater Lisbon Area

Luxe huizen te koop in de regio


Toon alle objecten in de regio

Wonen in de regio

Carcavelos en Parede - Belém - Cascais


Carcavelos en Parede photo

Wonen in Carcavelos en Parede

Carcavelos en Parede, gelegen langs de prachtige kustlijn van de Portugese Rivièra, hebben een rijke geschiedenis die teruggaat tot de Romeinse tijd, met aanzienlijke historische bijdragen tijdens het Tijdperk van de Ontdekkingen. Bekend om hun strategische ligging tussen Lissabon en Cascais, bieden deze steden verschillende intrigerende historische bezienswaardigheden, zoals het Fort van São Julião da Barra, een 16e-eeuws fort aan de monding van de rivier de Taag. Gelegen binnen de gemeente Cascais, in het district Lissabon, zijn Carcavelos en Parede een aantrekkelijke bestemming geworden voor diegenen die een combinatie van historische charme en moderne luxe zoeken. Met een mild mediterraan klimaat bieden deze steden een schilderachtig landschap van zandstranden, weelderig groen en schilderachtige uitzichten op de oceaan. ...

Belém photo

Wonen in Belém

Belém, de levendige hoofdstad van de Braziliaanse staat Pará, heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de 17e eeuw, gemarkeerd door de bouw van het Forte do Presépio. Deze stad, gelegen nabij de evenaar langs de Amazone, biedt een unieke mix van koloniale charme en weelderige natuurlijke schoonheid. Bezoekers en inwoners kunnen historische bezienswaardigheden verkennen, zoals de Mercado Ver-o-Peso, een van de grootste open markten in Latijns-Amerika, en het Museu Paraense Emílio Goeldi, een plek gewijd aan de studie en het behoud van de Amazonecultuur en biodiversiteit. De strategische ligging van Belém aan de rivier en de Atlantische Oceaan positioneert het als een knooppunt voor economische en culturele uitwisseling. ...

Cascais photo

Wonen in Cascais

Cascais is een betoverend kuststadje gelegen in de regio Estoril in Portugal. Bekend om zijn charmante oude stad, historische fort uit de 15e eeuw, en de indrukwekkende zeegrot Boca do Inferno, de stad geniet een benijdenswaardige locatie aan de monding van de Taag. Dit voormalige vissersdorp transformeerde in de 19e eeuw tot een favoriete uitwijkplaats voor de adel, wat het een rijk, aristocratisch erfgoed opleverde. Vandaag de dag blijft het bewoners en bezoekers betoveren met zijn levendige cultuur, luxe levensstijl, en adembenemende uitzichten. ...