Carcavelos en Parede - Belém - Cascais

Gelegen langs de kust van Lissabon, is Oeiras rijk aan geschiedenis en omgeven door natuurlijke charme. Deze Portugese gemeente zit vol met historische bezienswaardigheden, waaronder het Marques de Pombal Paleis en zijn pittoreske tuinen. Bekend als de geboorteplaats van de voortreffelijke Marquis Chocoladefabriek, heeft Oeiras een fascinerende erfenis in de gastronomische scene. De uitstekende geografische ligging van de stad aan de kust biedt zowel traditionele charme als moderne voorzieningen.

Luxe vastgoed in Oeiras: huidige markttrends

Momenteel is de exclusieve vastgoedmarkt in Oeiras sterk en stabiel, wat zorgt voor een gestage vraag naar luxe woningen en appartementen. De vraag overtreft enigszins het aanbod, waardoor de markt competitief blijft. Geografische aantrekkelijkheid, politieke stabiliteit en een bloeiende lokale economie onderstrepen deze trend in vastgoed.

Vastgoedcommissies en bijkomende kosten

Zowel kopers als verkopers betalen gemiddeld 5% vastgoedcommissie in Oeiras. Daarnaast moeten potentiële huiseigenaren rekening houden met overdrachtsbelasting, notariskosten en eventuele juridische of bouwkundige inspectiekosten. De overdrachtsbelasting in Oeiras op particulier onroerend goed is ongeveer 6,5%.

Belastingheffingen en vermogensbelasting

Oeiras heft een vermogensbelasting op het bezit van particulier onroerend goed, momenteel vastgesteld op 0,8%. De winst van de verkoop van een privéwoning die als hoofdverblijf wordt gebruikt, is belastingvrij, maar winsten gemaakt uit de verkoop van een tweede woning zijn belastbaar tegen een gemiddeld tarief van 28%. De vennootschapsbelasting bedraagt 21% en de inkomstenbelasting voor geregistreerde inwoners varieert, met een hoogste tarief van 48%.

Hypotheekvereisten en beschikbaarheid

Wat betreft hypotheekvereisten, deze vereisen meestal een gezonde balans tussen kapitaal en inkomen. Kredietverstrekkers bieden gewoonlijk tot 80% van de aankoopprijs aan als hypotheek.

Voornaamste residentiële locaties in Oeiras

De meest gewilde woonwijken zijn Paço de Arcos en Porto Salvo, bekend om hun grote luxe huizen. Deze buurten bieden de bewoners een hoogwaardige levensstijl gecombineerd met de nabijheid van stadsvoorzieningen.

Transport en toegankelijkheid

Oeiras is goed bereikbaar over de weg en het spoor, met de A5 snelweg die snelle toegang biedt tot Lissabon. De dichtstbijzijnde grote stad, Lissabon, ligt slechts 18 km verder. Oeiras ligt bovendien dicht bij zowel nationale, Aeródromo Municipal de Cascais, als internationale luchthavens, zoals Lissabon Portela Airport.

Onderwijs en faciliteiten

Oeiras herbergt verschillende gerenommeerde scholen en instellingen voor hoger onderwijs zoals de Nieuwe Universiteit van Lissabon. Belangrijke ziekenhuizen zijn het Luz Oeiras-ziekenhuis en het ziekenhuis Prof. Dr. Fernando Fonseca.

Rijkdom aan cultuur en levensstijl

Met een bevolking van meer dan 170.000, ligt Oeiras in het district Lissabon. De stad biedt een scala aan sport- en buitenactiviteiten, waaronder watersporten dankzij de kustlijn. De stad heeft luxe lifestyle-winkels, exclusieve restaurants, hoogwaardige hotels zoals Vila Gale Collection Palácio dos Arcos. Oeiras staat ook bekend om zijn bruisende nachtleven en organiseert terugkerende culturele evenementen zoals het Oeiras International Fantasy Film Festival. Het is de thuisbasis van het Nationaal Museum voor Wetenschap en Industrie, de gemeentelijke bibliotheek van Oeiras en theaters, die de rijke culturele erfgoed van de stad weerspiegelen.

Openbare infrastructuur

Oeiras profiteert van uitstekende openbare infrastructuur en een overvloed aan voorzieningen. Mooie parken, een levendige eet- en winkelscene, en high-speed internet zijn enkele van de voordelen van het wonen hier. De goed onderhouden omgeving, gekoppeld aan de beschikbaarheid van high-end medische faciliteiten, verhoogt de algehele leefbaarheid van Oeiras.