Baerz & Co - Luxury Homes

Почему публичные списки могут подорвать ценность

Для владельцев исключительных объектов продажа - это не просто сделка. Это вопрос конфиденциальности, контроля и достижения нужного покупателя при правильных условиях. Публичные списки, история цен и высокая видимость могут привлечь нежелательное внимание, вызвать спекуляции и ослабить переговорные позиции.

С Baerz & Co ваш дом никогда не публикуется на публичных порталах. Мы управляем процессом частной продажи, созданным для элитной недвижимости, представляя ваш объект только серьезным, предварительно квалифицированным покупателям. Цель проста: сохранить конфиденциальность, защитить ценность и достичь результата, который отражает статус вашего дома.

Как мы осуществляем глобальную продажу вне рынка

Ваш объект представлен через культивированный круг доверенных агентов покупателей, семейных офисов и клиентов с высоким уровнем дохода. С присутствием на местах более чем в двадцати странах и давними отношениями по всей Европе и за ее пределами, мы представляем ваш дом нужным людям, не выходя в публичное пространство. Каждое представление обдумано, каждый разговор конфиденциален, и каждый шаг согласован с вашими целями.

Преимущества для продавцов

Полная конфиденциальность

нет публичных записей, нет истории цен в интернете, нет открытых домов

Избирательное воздействие

целенаправленные представления проверенным, финансово обеспеченным покупателям

Сила переговоров

нет видимых дней на рынке, нет публичных снижений цен

Более высокий уровень интереса

скрытая позиция привлекает заинтересованных покупателей, которые ценят эксклюзивность

Почему продажа вне рынка защищает стоимость вашего дома

Публичное размещение вашего имущества не всегда приводит к лучшим результатам, особенно если ваш дом находится в сегменте высокого класса. Чем дольше роскошная резиденция остается в списке на основных платформах, тем больше она рискует потерять в цене, позиции и восприятии.

Продажи вне рынка предлагают альтернативу. В настоящее время почти 48% европейских сделок с роскошной недвижимостью завершаются частным образом, что отражает явный сдвиг в сторону большей избирательности и более продуманной презентации. Все больше продавцов выбирают путь, который представляет их имущество предквалифицированной аудитории с намерением действовать, а не просто просматривать.

Для продавцов это означает меньше задержек, меньше трений и процесс продажи, который защищает стоимость их дома, упрощая его путь к правильному покупателю.

От первого разговора до завершения

Старший консультант контролирует процесс от начала до конца. Это включает в себя конфиденциальное руководство по оценке, индивидуальное позиционирование, квалификацию покупателей, просмотры с соблюдением соответствующего протокола, управление переговорами и координацию через должную осмотрительность до завершения. Вы остаетесь полностью информированными и контролируете процесс, пока мы занимаемся работой, требующей времени, опыта и международного охвата.

С Baerz & Co продажа вне рынка дает вам конфиденциальность, контроль и доступ к покупателям, способным распознать и обеспечить истинную стоимость вашего дома.

Часто задаваемые вопросы

Продажа вне рынка означает, что ваше имущество не размещается на публичных порталах, таких как MLS или сайты недвижимости. Вместо этого оно продвигается частным образом через доверенных агентов и прямые знакомства с квалифицированными покупателями.

Мы используем курированную сеть брокеров по роскоши, семейных офисов и клиентов с высоким уровнем дохода. Каждый покупатель проверяется на финансовую состоятельность и искреннее намерение перед знакомством.

Продажи вне рынка защищают конфиденциальность, сохраняют переговорную силу и избегают рисков публичного снижения цен или длительного нахождения на рынке. Многие продавцы высокого класса предпочитают конфиденциальность и эксклюзивность.

Нет сборов за публичную рекламу, так как ваше имущество не размещается онлайн. Наши условия прозрачны и согласовываются до начала процесса.

Представьте свой дом для продаж вне рынка

Предоставляя свою информацию, вы позволяете нам оценить ваше имущество и определить наиболее эффективную стратегию вне рынка. Наш процесс избирателен, конфиденциален и разработан для защиты как вашей конфиденциальности, так и стоимости вашего дома.

Продайте свой дом вне рынка

Почему продажа вне рынка защищает стоимость вашего дома