Cap Martinet lockar ständigt internationella UHNW-köpare, framför allt de som uppskattar östra Ibizas prestige. Säljcyklerna kan vara snabba och begränsat utbud håller upp prisnivåerna för de mest unika bostäderna. Investerare vill ha inflyttningsklara villor med havsutsikt, medan de som bor året runt söker diskreta fastigheter nära stadens utbud. Diskreta, privata affärer är vanliga.
De mest eftertraktade adresserna ligger på tomter med panoramautsikter och nära vägar mot Ibiza stad eller marinan. Sjövillor och fastigheter med utsikt över Talamanca-bukten är särskilt eftertraktade. Många köpare söker etablerade hem i lummiga trädgårdar längs Calle Los Girasoles eller nya projekt i trygga enklaver. Hög värdebeständighet drivs av strikt planering och stark förvaltning från lokala föreningar, och områdets kombination av integritet och närhet ger en attraktiv marknad med begränsat utbud.
Cap Martinet är ett tillflyktsort för dig som värdesätter stil, diskretion och enkel tillgänglighet. Området precis utanför Ibiza stad lockar en internationell klientel och erbjuder sällsynt harmoni av avskildhet och urban närhet. Boende njuter av en lugn atmosfär samtidig som båtplatser, privatskolor, prisbelönta restauranger och kulturupplevelser snabbt nås. Arkitekter och utvecklare formar modiga, samtida villor ofta med vidsträckt havsutsikt, landskapsarkitektur och infinitypooler. Den starka hyresmarknaden stödjer investeringar och efterfrågan toppar bland globala besökare med höga krav på privatliv och bekvämlighet. Intresset kommer främst från europeiska köpare men växer bland familjer och kreativa yrkespersoner. Inflyttningsklara hus prioriteras, men även möjlighet till skräddarsydda projekt finns. Diskret visning och privata affärer dominerar och kräver erfarna rådgivare. Värdena på Cap Martinet är stabila tack vare låg omsättning och den internationella efterfrågan på livsstilsboenden. Kraven höjs kontinuerligt och köpare söker trygghet, tekniska lösningar och smidigt inne-ute-flöde. Utvecklarna satsar på helhetslösningar och kombinerar lokala material med internationell design. Miljön är välkomnande men lågmäld och inhägnade vägar och professionell förvaltning är vanligt förekommande.
De flesta köp förmedlas av etablerade mäklare med lokal expertis och sker ofta via privata kontakter. Noggrant förarbete krävs då lagfart och byggstatus ibland är komplexa. Förvärv sker direkt eller genom spanska bolag med fastighetstillgångar. Rådgivning sker vanligen på engelska eller spanska. Slutförandet är ofta snabbt för internationella förhållanden men renoveringar kräver förankrad dialog i förväg. Tillförlitliga och diskreta leverantörer rekommenderas.
Korttidsuthyrning av lyxvillor ger höga intäkter, speciellt under sommaren då områdets rykte för privatliv driver efterfrågan. Välskötta hem är populära bland internationella familjer, kreatörer och artister och erbjuder skräddarsydd service för bästa gästupplevelse. Full efterlevnad av lokala uthyrningsregler krävs då tillsynen har ökat. Fastigheter med havsutsikt, moderna lösningar och trygg miljö är särskilt attraktivt och ger premiumhyra.
Marknaden kräver lokal kännedom och internationell förståelse. Trygga rådgivare ordnar tillgång till privata objekt och affärer, garanterar diskretion genom hela processen och bistår med expertis inom förhandling, due diligence och reglering. Ofta hittar de möjligheter som inte finns ute på marknaden och navigerar komplexa licens- och planeringsfrågor för att hitta rätt objekt.
Närheten till Ibiza stad och öns marinor främjar distansarbete, entreprenörskap och lyxig besöksnäring. Designers och varumärkesexperter anlitas ofta vid renovering av villor, och nya boutiquehotell börjar etableras i närliggande områden. Den starka säsongsuthyrningen lockar investeringar i högkvalitativa bostäder. Digitala nomader och familjekontor drar nytta av pålitlig infrastruktur och året runt-verksamhet är möjlig tack vare Ibizas tillgänglighet. Nätverket av arkitekter, concierger och fastighetsförvaltare gynnar innovation, service och tryggt ägande.
Cap Martinet gynnas av Ibizas goda infrastruktur och stabilitet, grundad i starkt lokalt och europeiskt politiskt ramverk. Fortlöpande förbättringar av transport, el och telekommunikation stödjer områdets attraktionskraft. Säkerhet och trygghet förstärks genom konsulattjänster och regelbundet internationellt resande, vilket cementerar områdets förtroende och gemenskap.
Att bo här innebär höga men kontrollerade kostnader. Driftskostnader ligger i linje med andra premiumområden kring Medelhavet, med viss säsongsvariation. Privat personal ligger på internationell lönenivå och mat, shopping och service tillgodoser globala krav. Fastighetsägare har väl etablerade nätverk för förvaltning, trädgård och concierge. Livsstilsutgifter är transparenta och motsvarar kvaliteten, även jämfört med andra exklusiva orter. Kostnader bör alltid bedömas tillsammans med lokala rådgivare och i enlighet med gällande regler.
Livet här utmärks av diskret elegans och balans. Boende har snabb tillgång till Talamanca Beach, designbutiker, restauranger vid marinan och kulturupplevelser i Ibiza stad. Wellness, yoga och moderna gym ger ett holistiskt utbud, kompletterat av kultur och nöjen vid öns gallerier och klubbar. Båtliv och vattensport är bara minuter bort, liksom ett pulserande internationellt socialt liv – men i Cap Martinet råder fortfarande harmoni. Privata hem ger plats för underhållning, medan diskret service levererar vardagen med finess.
Cap Martinet har medelhavsklimat med milda vintrar och långa, soliga somrar. Soltimmarna ligger bland de högsta i Europa, vilket innebär utomhusliv nästan året runt. Vår och höst har behagliga temperaturer. Havsbrisar mildrar sommarvärmen, nederbörd är låg och faller främst vintertid. Klimatet ökar områdets attraktionskraft för både säsongs- och permanentboende och ger stabil hyres- och återförsäljningspotential.
Varje objekt i Cap Martinet är noggrant granskat för att lyfta fram områdets design och integritet. Från nyproduktioner med havsutsikt till klassiska ibizenska villor erbjuder vi ett urval av öns mest eftertraktade bostäder – ofta med privat visning.
De senaste åren har samtida hem gett Cap Martinet ett nytt ansikte. Prisbelönta arkitekter skapar minimalistiska villor bland pinjeträd med panoramautsikt över havet och en naturlig övergång mellan ute och inne. Inhägnade områden erbjuder trygghet med skräddarsydda faciliteter och närhet till exklusiva marinor som förhöjer livskvaliteten.
English 
Dutch 
German 
Spanish 
French 
Arabic 
Chinese 
Russian 
Portuguese 
Polish 
Marina Botafoch 
