Baerz & Co - Luxury Homes

Varför offentliga listor kan undergräva värdet

För ägare av exceptionella fastigheter är en försäljning aldrig bara en transaktion. Det handlar om integritet, kontroll och att nå rätt köpare under rätt förhållanden. Offentliga listor, prisuppgifter och hög synlighet kan bjuda in oönskad uppmärksamhet, uppmuntra spekulationer och försvaga förhandlingsstyrkan.

Med Baerz & Co publiceras ditt hem aldrig på offentliga portaler. Vi hanterar en privat försäljningsprocess skapad för högklassiga fastigheter, och introducerar din fastighet endast för seriösa, förkvalificerade köpare. Målet är enkelt, bevara diskretion, skydda värdet och leverera ett resultat som återspeglar ditt hems status.

Hur vi genomför en global Off-Market försäljning

Din fastighet presenteras genom en odlad krets av betrodda köparmäklare, familjekontor och högförmögna klienter. Med närvaro på plats i mer än tjugo länder och långvariga relationer över hela Europa och bortom, placerar vi ditt hem framför rätt personer utan att gå in i den offentliga domänen. Varje introduktion är avsiktlig, varje konversation diskret och varje steg anpassat till dina mål.

Fördelar för säljare

Total integritet

ingen offentlig registrering, ingen online prisuppgift, inga öppna hus

Selektiv exponering

riktade introduktioner till verifierade, ekonomiskt säkra köpare

Förhandlingsstyrka

inga synliga dagar på marknaden, inga offentliga prissänkningar

Högre kvalitet på intresse

diskret positionering lockar engagerade köpare som värdesätter exklusivitet

Varför försäljning Off-Market skyddar värdet på ditt hem

Att lista din fastighet offentligt översätts inte alltid till bättre resultat, särskilt när ditt hem ligger inom det högklassiga segmentet. Ju längre en lyxresidens förblir listad över mainstream-plattformar, desto mer riskerar den att förlora i pris, positionering och perception.

Off-market försäljningar erbjuder ett alternativ. För närvarande genomförs nästan 48% av Europas lyxtransaktioner privat, vilket återspeglar en tydlig förskjutning mot större selektivitet och mer övervägd presentation. Fler säljare väljer en väg som presenterar deras fastighet för en förkvalificerad publik med avsikt att agera, inte bara bläddra.

För säljare innebär detta färre förseningar, mindre friktion och en försäljningsprocess som skyddar värdet på deras hem samtidigt som den effektiviserar dess väg till rätt köpare.

Från första samtal till avslut

En senior rådgivare övervakar processen från början till slut. Det inkluderar diskret värderingsvägledning, skräddarsydd positionering, köparkvalificering, visningar med lämpligt protokoll, förhandlingshantering och samordning genom due diligence till avslut. Du förblir fullt informerad och i kontroll medan vi hanterar arbetet som kräver tid, erfarenhet och internationell räckvidd.

Med Baerz & Co ger försäljning off-market dig diskretion, kontroll och tillgång till köpare som kan känna igen och säkra det verkliga värdet av ditt hem.

FAQ

Att sälja off-market betyder att din fastighet inte listas på offentliga portaler som MLS eller fastighetswebbplatser. Istället marknadsförs den privat genom betrodda agenter och direkta introduktioner till kvalificerade köpare.

Vi använder ett kurerat nätverk av lyxmäklare, familjekontor och högförmögna klienter. Varje köpare granskas för ekonomisk kapacitet och genuin avsikt innan de introduceras.

Off-market försäljningar skyddar integritet, bevarar förhandlingsstyrka och undviker riskerna med offentliga prissänkningar eller långa dagar på marknaden. Många högklassiga säljare föredrar diskretion och exklusivitet.

Det finns inga offentliga annonseringsavgifter eftersom din fastighet inte listas online. Våra villkor är transparenta och överenskomna innan processen börjar.

Skicka in ditt hem för Off-Market försäljning

Genom att dela din information tillåter du oss att bedöma din fastighet och fastställa den mest effektiva off-market strategin. Vår process är selektiv, konfidentiell och utformad för att skydda både din integritet och ditt hems värde.

Sälj ditt hem Off-Market

Varför försäljning Off-Market skyddar värdet på ditt hem