Fastighetsmarknaden präglas av kustnära småskalighet och lockar internationella köpare som efterfrågar sällsynt avskildhet och karaktäristisk adriatisk utsikt. Egendomarna ägs långsiktigt, med liten omsättning och stort intresse för professionellt restaurerade kulturhus och arkitektritade hem. Områdets skyddade status säkrar en jämn efterfrågan på exklusiva villor – prisnivåerna återspeglar destinationens internationella anseende och integritet.
De mest eftertraktade adresserna har utsikt mot ön, ligger vid semi-privata stränder eller på höjder. Nya projekt är få, och fokuserar ofta på varsam restaurering eller låg exploateringsgrad. Köpare motiveras av läge, vyer och närhet till såväl hav som resort-faciliteter. Köp sker enligt strukturerade och transparenta processer, ofta genom internationellt anpassade kontrakt.
Ägande här är mer än en transaktion – det är en nyckel till den speciella medelhavslivsstilen, lyft av historisk charm och moderna bekvämligheter. Området lockar köpare från hela Europa, Mellanöstern och flera världsdelar, allt från andrabostadssökare till långsiktiga investerare. Många egendomar har panoramaterrasser, privata pooler och eleganta interiörer där samtida komfort möter lokal hantverkstradition.
Utländska medborgare kan förvärva fastighet i Montenegro och därmed även Sveti Stefan, med minimala begränsningar jämfört med övriga regionen. Juridiskt och rådgivande stöd rekommenderas för en trygg affär. Noggrann kontroll av handlingar och efterlevnad av lokala byggregler ingår, och lokala experter bör anlitas för såväl charmiga äldre hus som moderna villor.
Områdets attraktionskraft hos internationella gäster ger hög säsongsbetonad efterfrågan på hyresobjekt, särskilt bostäder med resortstandard och avskildhet. Professionella förvaltningsbolag hjälper ägare med marknadsföring, gästkontakt och drift. Hyresintäkter påverkas av läge, vy och faciliteter, med högst efterfrågan under sommaren och vid större kulturevenemang.
Fastighetsmarknaden här kräver kännedom om objekt utanför marknaden, diskret förhandling, och förståelse för lokala regler och markägoförhållanden. Erfarna rådgivare ger tillgång till såväl exklusiva bostäder som starka yrkesnätverk för hela köpresa. De hjälper dig att skräddarsy sökningar och utforma konkurrenskraftiga bud på förstklassiga objekt.
Enklaven är idealisk för exklusiva boutiquehotell, högklassig gästservice och skräddarsydda eventlokaler, vilket lockar investerare inom turism, rekreation och kreativa branscher. Närheten till Porto Montenegro och utbyggda flygplatsen i Tivat stärker den internationella kopplingen och möjliggör nya distansarbetskoncept. Uthyrningsmarknaden drivs av förmögna och globalt rörliga familjer, medan lokala design- och livsstilsföretag tillför ytterligare affärsvärden.
Montenegro har progressivt styre och EU-orienterad policy, vilket ger en trygg investeringsmiljö. Infrastruktur kring Sveti Stefan förbättras med nya vägar och uppgraderade marinor. Områdets ställning som exklusiv destination stärks av höga turistvolymer, investeringar i hotell och stadig efterfrågan på fastigheter i premiumsegmentet.
Levnadskostnaderna är måttliga med europeiska mått mätt, och hushållskostnader liksom service och underhåll är oftast lägre än i andra etablerade lyxområden. Utbudet inom gastronomi spänner från Michelin-rekommenderade restauranger till charmiga tavernor, i flera prisklasser. Professionella tjänster, säkerhet och privat transport erbjuds till konkurrensmässiga priser – attraktivt både för långtidsboende och permanentbefolkning.
Sveti Stefan erbjuder en sofistikerad, avkopplad livsstil där kulturell rikedom möter naturlig skönhet. Invånarna njuter av exklusiva strandklubbar, högklassig mat och privata wellnessanläggningar. Området arrangerar konst- och musikfestivaler som kombinerar avskildhet med sociala möten. Den azurblå kusten är perfekt för yachting, paddling och promenader längs den historiska strandpromenaden, medan förstklassiga resorts tillhandahåller spa, träningsanläggningar och concierge-tjänster till en internationell publik.
Med över 240 soldagar om året bjuder Sveti Stefan på varma, torra somrar och milda, behagliga vintrar. Havsbrisen tempererar klimatet så att utomhusaktiviteter är möjliga året om. På våren och hösten är området särskilt attraktivt för den som vill slippa trängsel och njuta av optimala förhållanden.
Varje objekt utvalda kring Sveti Stefan kännetecknas av unikt läge, arkitektonisk kvalitet och privatliv. Den aktuella portföljen omfattar såväl klassiska havsvillor som moderna sluttningsegendomar, med tillgång till kristallklart vatten, anlagda trädgårdar och skräddarsydda tjänster för kräset boende.
English 
Dutch 
German 
Spanish 
French 
Arabic 
Chinese 
Russian 
Portuguese 
Polish 
Greek 
Italian