Gården Wadenoijen är ett bevis på att rural tradition och samtida komfort kan samexistera, med en unik kombination av avskildhet, tillgänglighet och genomtänkt design. Detta renoverade lantbruk med energiklass A erbjuder 416 m² boyta på en tomt om 1 609 m², där lugn och daglig närhet förenas. Omgiven av Wadenoijens fruktodlingar och bara ett stenkast från Tiels bekvämligheter, förenar fastigheten klassisk charm med modern hållbarhet.
Bakom den historiska fasaden döljer sig en gård omsorgsfullt anpassad för dagens behov. Hjärtat i hemmet är ett kök som totalrenoverades 2022 och flyter vidare i ljusa sociala ytor. Delvis golvvärme ger komfort året om, medan väl genomtänkt isolering och 48 solpaneler säkerställer låg energiåtgång. Fem sovrum och tre badrum rymmer familj eller gäster, och den generösa planlösningen inrymmer ett multifunktionellt rum för sammankomster eller privat avkoppling.
Utomhus ackompanjeras den uppvärmda poolen av en djup trädgård, fruktträd och en täckt terrass med utekök. Flera sidobyggnader, inklusive ett professionellt utrustat privat restaurangutrymme, ger möjligheter för ett unikt boende. Mekanisk och naturlig ventilation, fiberuppkoppling och genomtänkt ljudisolering förstärker vardagskomforten. Gården Wadenoijen är en exklusiv egendom till salu i Nederländerna, där arv, funktion och inbjudande utomhusliv möts, inom räckhåll från Geldermalsen, Utrecht eller Nijmegen.
Utforska Wadenoijen med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare
Wadenoijens diskreta marknad kräver lokala kontakter och specialiserad kompetens. Många premiumobjekt säljs utanför den publika marknaden, tillgängliga endast via förtroendevalda rådgivare. Arvsskyddsregler ökar komplexiteten, och förhandlingar gynnas av insikt om lokala värderingar och förväntningar.
Undvik vanliga fallgropar
Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30%% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke. Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.
Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?
Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.
Wadenoijen balanserar privatliv och genuint lantliv med kuraterade lyxtjänster och varm gemenskap – attraktivt för internationella köpare med smak för nederländsk tradition och högsta livskvalitet.
