Baerz & Co - Luxury Homes

为什么公开房源会削弱价值

对于卓越房产的所有者来说，出售从来不仅仅是交易。这关乎隐私、控制，并在合适的条件下找到合适的买家。公开房源、价格历史和高曝光度可能会引来不必要的关注，鼓励投机，并削弱谈判杠杆。

通过 Baerz & Co，您的房产从未在公共门户上发布。我们管理一个为高端房地产创建的私人销售流程，仅向严肃的、预先合格的买家介绍您的房产。目标很简单，保持谨慎，保护价值，并交付反映您房产地位的结果。

我们如何执行全球非公开市场销售

您的房产通过一个精心培养的可信买家代理、家族办公室和高净值客户圈子展示。凭借在20多个国家的实地存在和跨欧洲及其他地区的长期关系，我们将您的房产展示给合适的人，而不进入公共领域。每次介绍都是深思熟虑的，每次对话都是谨慎的，每一步都与您的目标一致。

卖家的优势

完全隐私

无公共记录，无在线价格历史，无开放参观

选择性曝光

有针对性地介绍给经过验证的、财务安全的买家

谈判实力

无市场可见天数，无公开降价

更高质量的兴趣

谨慎定位吸引重视排他性的承诺买家

为什么非公开市场销售保护您房产的价值

公开列出您的房产并不总是能带来更好的结果，尤其是当您的房产位于高端市场时。豪宅在主流平台上挂牌的时间越长，价格、定位和认知的稀释风险就越大。

非公开市场销售提供了一种替代方案。目前，近48%的欧洲豪宅交易是私下完成的，反映出对更高选择性和更周到展示的明显转变。更多卖家选择了一条将他们的房产展示给有意图行动的预先合格观众的路线，而不仅仅是浏览。

对于卖家来说，这意味着更少的延误、更少的摩擦，以及一个保护他们房产价值的销售过程，同时简化其通向合适买家的路径。

从第一次对话到成交

一位高级顾问全程监督过程。这包括谨慎的估价指导、量身定制的定位、买家资格审查、符合适当协议的看房、谈判管理，以及通过尽职调查到完成的协调。您在我们处理需要时间、经验和国际影响力的工作时，始终保持充分知情和控制。

通过 Baerz & Co，非公开市场销售为您提供谨慎、控制和接触能够识别和确保您房产真正价值的买家。

常见问题

非公开市场销售意味着您的房产未在公共门户如MLS或房地产网站上列出。相反，它通过可信代理和直接介绍给合格买家进行私下营销。

我们使用一个精心策划的豪华经纪人、家族办公室和高净值客户网络。每位买家在被介绍之前都经过财务能力和真实意图的筛选。

非公开市场销售保护隐私，保持谈判能力，并避免公开降价或长时间在市场上的风险。许多高端卖家更喜欢谨慎和排他性。

没有公共广告费用，因为您的房产未在线列出。我们的条款是透明的，并在过程开始前达成一致。

提交您的房产进行非公开市场销售

通过分享您的信息，您允许我们评估您的房产并确定最有效的非公开市场策略。我们的过程是选择性的、保密的，旨在保护您的隐私和房产的价值。