Baerz & Co - Luxury Homes

为什么公开房源会削弱价值

对于卓越物业的所有者来说，销售从来不仅仅是交易。这关乎隐私、控制以及在合适的条件下找到合适的买家。公开房源、价格历史和高曝光率可能会引来不必要的关注，鼓励投机，并削弱谈判筹码。

通过 Baerz & Co，您的房屋从未在公共门户网站上发布。我们管理为高端房地产创建的私人销售流程，仅向认真、预先合格的买家介绍您的物业。目标很简单，保持谨慎，保护价值，并交付反映您房屋地位的结果。

我们如何执行全球非市场销售

您的物业通过精心挑选的可信买家代理、家族办公室和高净值客户圈子进行展示。凭借在超过二十个国家的本地存在和遍及欧洲及其他地区的长期关系，我们将您的房屋展示给合适的人，而无需进入公共领域。每次介绍都是深思熟虑的，每次对话都是谨慎的，每一步都与您的目标一致。

卖家的优势

完全隐私

无公共记录，无在线价格历史，无开放日

选择性曝光

针对经过验证的、财务安全的买家的目标介绍

谈判实力

无可见的市场天数，无公开降价

更高质量的兴趣

低调的定位吸引了重视独家性的忠实买家

为什么非公开市场销售能保护您房屋的价值

公开挂牌您的房产并不总是能带来更好的结果，尤其是当您的房屋位于高端市场时。奢华住宅在主流平台上挂牌的时间越长，其价格、定位和认知的稀释风险就越大。

非公开市场销售提供了一种替代方案。目前，欧洲近48%的奢华交易是私下完成的，这反映出一种向更高选择性和更周到展示的明显转变。越来越多的卖家选择了一条将其房产展示给有意向行动而不仅仅是浏览的预先合格受众的路线。

对于卖家来说，这意味着更少的延误、更少的摩擦，以及一个保护其房屋价值的销售过程，同时简化其通向合适买家的路径。

从首次对话到成交

一位高级顾问全程监督流程。这包括低调的估价指导、量身定制的定位、买家资格审查、符合适当协议的看房、谈判管理，以及通过尽职调查到完成的协调。在我们处理需要时间、经验和国际影响力的工作时，您将始终保持充分知情和掌控。

与Baerz & Co合作，非公开市场销售为您提供了保密性、控制权以及接触能够识别和确保您房屋真实价值的买家的机会。

常见问题

非公开市场销售意味着您的房产未在MLS或房地产网站等公共门户上列出。相反，它通过可信赖的代理和直接介绍给合格买家进行私下营销。

我们使用精心策划的奢华经纪人、家族办公室和高净值客户网络。每位买家在被介绍之前都会经过财务能力和真实意图的筛选。

非公开市场销售保护隐私，保留谈判能力，并避免公共价格下调或长时间挂牌的风险。许多高端卖家更喜欢保密性和独家性。

没有公共广告费用，因为您的房产未在线列出。我们的条款是透明的，并在流程开始前达成一致。

提交您的房屋进行非公开市场销售

通过分享您的信息，您允许我们评估您的房产并确定最有效的非公开市场策略。我们的流程是选择性的、保密的，旨在保护您的隐私和房屋的价值。