Herenhuis N/A in RHOON

Uniek Historisch Complex met Monumentale Woning en Praktijkruimte. Ontdek dit historisch juweel: een monumentale woonboerderij, koetshuis en huidkliniek met overvloedige ruimte en onbegrensde mogelijkheden,
strategisch gelegen in de rust van de natuur nabij Rotterdam.

Natuurlijke Pracht met Moderne Verfijning:
Dit imposante historische pand herbergt niet alleen een warme sfeer, maar onthult ook een wereld aan moderne voorzieningen en potentiele mogelijkheden voor de toekomst met de diverse panden, parkeermogelijkheden en ideale ligging.
Laat je betoveren door het uitgestrekte uitzicht op weilanden en bos vanuit de zonovergoten achtertuin, waar rust, privacy en de schoonheid van de natuur samenkomen. Hier zie je vlak bij de stad nog herten over de velden rennen en hoor je het roepen van uilen in de verte.
Het woonhuis omarmt een gezellige sfeer en biedt ongekende mogelijkheden voor eigentijds wonen en werken. De praktijkruimte onthult enkele bouwkundige voorzieningen voor mogelijk toekomstige wellnessopties zoals een dompelbad en whirlpool (bouwkundig voorbereid), waardoor de verbeelding van de nieuwe eigenaar zeker zal worden geprikkeld.

EXTRA BIJZONDERHEID: ER LIGGEN PLANNEN OM DE BEDRIJFSRUIMTE OM TE BOUWEN TOT TWEE LOSSE APPARTEMENTEN.

Veelzijdigheid van Ruimte:
De knusse woonboerderij is geschikt voor kleine en grote gezinnen, als familiehuis voor begeleid wonen of woonruimte (appartementen) met eigen ingang voor inwonende kinderen of inwonende ouders of mantelzorg. Maar samen met de andere panden ook als kantoor aan huis, (arts/fysio) praktijkruimte, gezondheidskliniek, yoga studio of fitness studio aan huis, of wellicht een klein wellness resort.

Luxe Leven en Bruisende Activiteiten:
In de directe omgeving van dit object zijn statige historische woningen en boerderijen te vinden die het karakter van de dorpsdijk al vele eeuwen bepalen.
Met een kleine wandeling over de dijk bezoekt u het prachtige kasteel voor een high tea of een concert, of u kiest in de historische herberg tussen het oude bruine cafe of de naast gelegen bistro van televisie-kok Ad Jansen.
Op de fiets bezoekt u binnen 10 minuten het gezellige centrum van Rhoon waar delicatessen zaken, supermarkten en speciaalzaken gevestigd zijn.
Op enkele minuten afstand met de auto ligt de prachtige golfbaan en jachthaven van Rhoon. Ook is er in de buurt het zeer populaire restaurant Abel.

Bereikbaarheid:
In circa 5 minuten zijn alle belangrijke uitvalswegen te bereiken en zit u in de metro die u naar Rotterdam en omstreken brengt.

Ervaar en voel:
Een bezichtiging biedt de unieke kans om de charme en veelzijdigheid van dit historische pand persoonlijk te ervaren. Gelegen nabij historische bezienswaardigheden, restaurants en winkels, nodigt deze locatie uit tot een perfecte balans tussen rust en het bruisende leven. Met snelle toegang tot uitvalswegen en de metro richting Rotterdam, vormt deze plek een naadloze samensmelting van landelijk wonen en stedelijke bereikbaarheid.

Dit unieke object vraagt om een nieuwe eigenaar met een visie voor de toekomst.
INDELING WOONHUIS:
Begane grond:
Entree, hal met plavuizen vloer, hoog plafond en toilet.

De zitkamer, eetkamer, een tweede zitgedeelte en de royale open keuken vloeien naadloos in elkaar over, waardoor prachtige doorzichten ontstaan van de ene kant van het huis naar de andere, met adembenemend uitzicht op de velden door de vele ramen. Het ruime, hoge plafond en de openslaande deuren aan de tuinzijde zorgen voor overvloedig natuurlijk licht. Een uniek kenmerk is de feu de bois (hout gestookte openhaard op werkhoogte) naast de keuken

Zitkamer met fraaie origineel marmeren schouw en open haard, convectorput verwarming, lambrisering, mooie raampartijen en hoog plafond met sierlijsten.
Plavuizen vloer met vloerverwarming over de gehele beneden verdieping.

Slaapkamer met laminaat, airco, inbouwkasten, hoog plafond, fraaie raampartijen en badkamer en suite, met kingsize bad en inloop douche.

Bijkeuken met extra keukenblok, vaste kasten en technische ruimte met aansluiting wasmachine, droger, Vaillant combiketel en plavuizen vloer met vloerverwarming
doorgang naar voormalig koetshuis/praktijkruimte