施拉德明对非奥地利买家有限制吗？

有，非欧盟买家买房受相关法规，往往需地方批准。建议咨询专业顾问确保手续合法无误。

施拉德明哪些豪宅类型最受欢迎？

滑雪进出别墅及靠近Planai的现代公寓最紧俏。高品质翻新房和全景景观物业亦获青睐。

我可以将施拉德明物业短租吗？

部分房产可获短租许可，主要限于批准区域。具体规定需咨询本地中介。

施拉德明豪宅市场的最佳入市时间？

冬季前（9至12月）是供需高峰。提前关注市场，优先获取新房源与非公开机会。

Contact

Schladming Luxury Property Market

↓ 向下滚动

坐落于奥地利阿尔卑斯山核心地带，施拉德明融合了阿尔卑斯小镇的魅力与现代精致格调。这里因世界级滑雪及丰富的文化活动而闻名，深受寻求私密、优雅及无与伦比自然环境的精英人士青睐。小镇将温馨村落氛围与现代化便利设施相结合，适宜季节性度假或全年居住。国际买家对其便捷交通、卓越的高端酒店业与永恒的投资吸引力尤为看重。精工细琢的山地别墅、恢弘的山景以及成熟的生活品味，是施拉德明高端阿尔卑斯生活的写照，备受全球高端客户推崇。

市场概况

施拉德明的高端地产市场持续吸引本地和国际买家，顶级别墅和精品公寓需求全年强劲，尤其以可滑雪直达的物业最受关注。优质地段和高水准翻新物业一直是市场热点。冬季来临前为交易高峰期，受环保及规划法规影响，供应有限，价格因此稳健。

在施拉德明购置豪宅

施拉德明的生活与投资选择

施拉德明的魅力远不止滑雪胜地。这里集优美风景、完善配套与活跃生活于一体，深受度假与自住房买家喜爱。全年丰富的户外活动，如徒步、山地骑行与美食品鉴，维系着社区的活力。投资者可以将符合规定的物业用于短租，审批严格，需依赖本地专家指导。强劲的酒店业和高端住宿需求推动战略投资实现生活与收益双赢。

探索最新豪宅房源

我们严选房源涵盖阿尔卑斯山别墅、设计师公寓及独特庄园，每一处均以建筑美感、地理位置及长期价值潜力入选，适合寻求私密与山地独特生活方式的买家。

查看所有房源

Your Personal Property Advisor in Kitzbühel Alps

在Austria的关键地区提供专家指导

Chantal Cunningham
Chief Property Advisory

取得联系

联系我们

让我们知道您在寻找什么。
您的个人房产顾问将与您联系，提供量身定制的选项。

Schladming, 奥地利
chantal@baerz.com
baerzproperty.com

在海外购房？避免常见陷阱。

在您继续寻找房产之前，了解每个买家都太晚才知道的事情

每年，我们都会看到国际买家掉入相同的陷阱。他们花费数周时间，浪费了太多时间追逐重复的房源，结果发现这些房产已经过时或不再可用。他们被注册为他们从未同意的“客户”。在不知不觉中，他们最终被列为多家中介的“注册客户”。而且，他们常常依赖声称为双方服务的卖方经纪人，这种安排很少能保护买家的利益。

这些都是可以避免的失误，但前提是您知道在哪里寻找。在这段简短的视频中，我们分享了三个最常见的陷阱，这些陷阱会将梦想中的搜索变成令人沮丧的经历，并向您展示如何以清晰、自信和正确的支持来接触国际市场。