يشهد سوق فازانا اهتماماً مستمراً من المشترين الدوليين والإقليميين الباحثين عن مواقع على الواجهة البحرية ومنازل تاريخية. العرض من العقارات محدود، لاسيما على الشاطئ، لذلك تفضّل الصفقات الأطراف السريعة وعالية المعرفة. الأسعار تواكب مكانة إستريا الصاعدة، بينما توفر الفلل التاريخية الفريدة والمباني الجديدة تنوعاً في الخيارات وسرعة البيع.
تشمل المناطق الأكثر طلبا الحي التاريخي الشهير ومرسى المدينة الحيوي، بالإضافة للأحياء الحديثة منخفضة الكثافة جنوباً بمنازلها المعاصرة وإطلالة البحر. الواجهة البحرية تقدم عناوين مرموقة تجذب الخصوصية والوصول إلى المقاهي ومنظر الغروب نحو بريوني. بدأت مجمعات خاصة بالظهور بعدد محدود وتفضّل عادة الفيلات.
تجمع فازانا بين فرص الاستثمار السكني الفاخر وأسلوب حياة العطلات. يفضل المشترون المحليون أصالتها، بينما يجذب الأجانب المنظر الأدرياتيكي والوصول المباشر للبحر والثقافة المحلية. السوق محدود الحجم، وتتم المعاملات غالباً بشكل خاص. هناك طلب على كل من العقارات المعاصرة الجاهزة والممتلكات التقليدية القابلة للترميم. القرب من مطار بولا ومراسي اليخوت الرئيسية يعزز جاذبية فازانا العملية.
تتبع عملية التملك في فازانا القوانين الوطنية. المستشارون القانونيون والموثقون يسهلون مراجعة الملكية وضمان الصفقات. يمكن للأجانب الشراء مع استشارة محلية. معظم المعاملات تجري بالتفاوض الخاص مع اهتمام بالخصوصية والسرعة.
أصحاب العقارات الفاخرة يختارون بشكل متزايد التأجير الموسمي للاستفادة من الطلب القوي بين الربيع والخريف. شركات الإدارة تقدم خدمات شاملة وتحدد اللوائح المحلية تراخيص التأجير. الأرباح تتماشى مع مكانة إستريا الفاخرة وتوفر الاستقرار للمشترين الذين يجمعون بين الاستخدام الشخصي والعائد الاستثماري.