De vastgoedmarkt in Fazana geniet duurzame belangstelling van zowel internationale als regionale kopers die op zoek zijn naar toplocaties aan zee en karakteristieke panden. Door het beperkte aanbod, met name aan het water, hebben snelle, goed geïnformeerde partijen een voordeel. Prijzen sluiten aan bij het groeiende profiel van de regio; unieke historische villa’s en nieuwe projecten zorgen voor variatie in het aanbod en het verkooptempo.
Populaire gebieden zijn het historische oude centrum met karakteristieke panden en een levendige haven, en nieuwe, laagbouwwijken in het zuiden met moderne woningen en uitzicht over zee. De boulevard biedt enkele van de meest prestigieuze adressen: privacy, directe toegang tot gezellige cafés en restaurants, en onbelemmerd uitzicht op de zonsondergang boven Brijuni. Nieuwe gated communities verschijnen met sterk beperkt aanbod, meestal villa’s in plaats van appartementengebouwen.
Fazana biedt een uniek kruispunt van luxe wonen en investeringsmogelijkheden. Lokale kopers waarderen de authenticiteit, internationale kopers worden aangetrokken door het Adriatische uitzicht, directe toegang tot zee en de ingetogen lokale cultuur. De markt blijft kleinschalig en discreet; woningen komen vaak niet of slechts kort op de publieke markt. Turnkey nieuwbouwobjecten en traditionele landhuizen met renovatiepotentieel zijn beide in trek, waardoor er tal van instapmogelijkheden zijn in deze exclusieve enclave. De nabijheid van de luchthaven van Pula en grote jachthavens vergroot Fazana’s praktische aantrekkingskracht en zorgt voor moeiteloze bereikbaarheid.
De aankoopprocedure in Fazana volgt de nationale wetgeving. Gespecialiseerde juristen en notarissen zorgen voor zorgvuldige controle, transactionele zekerheid en correcte documentatie. Buitenlandse kopers kunnen aankopen met lokale begeleiding. De meeste transacties verlopen via private onderhandelingen waarbij discretie en snelheid voorop staan bij de verkoper.
Eigenaren van luxe onroerend goed in Fazana kiezen steeds vaker voor seizoensverhuur nu de vraag tussen het voorjaar en najaar stevig toeneemt. Professionele beheerkantoren verzorgen het volledige proces, terwijl lokale regels de vergunningen voor kortdurende verhuur waarborgen. Het rendement is in lijn met Istrië’s hooggewaardeerde status en biedt stabiliteit voor wie zowel privégebruik als inkomsten nastreeft.
Elk jaar zien wij internationale kopers in dezelfde valkuilen stappen. Ze besteden eindeloos veel tijd aan het najagen van dubbele of allang verkochte woningaanbiedingen op internet. Ook worden ze heimelijk door elke verkoopmakelaar bij iedere informatie-aanvraag, zonder hun instemming, geclaimd als “geregistreerde cliënt”. En te vaak vertrouwen ze op verkoopmakelaars die beweren zowel de verkoper als de koper onpartijdig te vertegenwoordigen; een situatie die zelden in het voordeel van de koper uitpakt.
Dit zijn situaties die eenvoudig te voorkomen zijn. In deze korte video laten wij u de drie meest voorkomende valkuilen zien die een droomzoektocht kunnen veranderen in een nachtmerrie. Ook tonen we u hoe u internationale luxe vastgoedmarkten het best kunt betreden.
English 
German 
Spanish 
French 
Arabic 
Chinese 
Russian 
Swedish 
Portuguese 
Polish