GORNJI GRAD - MEDVEščAK

Kroatien

Die Familienvilla Gornji Grad - Medveščak Zagreb bietet eine seltene Gelegenheit, eine großzügige Residenz in einem der begehrtesten Viertel der Stadt zu erwerben. Ruhig in einer Sackgasse nahe der Gupčeva zvijezda gelegen und nur zehn Gehminuten vom Kaptol Center entfernt, befindet sich diese Immobilie im geschützten historischen Stadtensemble von Zagreb und steht damit für Prestige sowie langfristigen Werterhalt.

Die Hauptvilla verfügt über 360 m² Wohnfläche, verteilt auf drei oberirdische Etagen, die als jeweils eigenständige Apartments gestaltet sind. Jede Einheit vereint durchdacht Privatsphäre mit Flexibilität: Erdgeschoss und erstes Obergeschoss bieten jeweils zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, ideal für Familien oder ein Mehrgenerationenkonzept. Das Dachgeschoss ist vollständig unabhängig und unterstreicht die Vielseitigkeit der Immobilie. Natürliches Licht und großzügige Räume schaffen eine Atmosphäre von dezenter Eleganz, während separate Anschlüsse für Versorgungsdienstleistungen praktische Unabhängigkeit der einzelnen Einheiten gewährleisten.

Auf einem 480 m² großen Grundstück befindet sich am östlichen und südlichen Rand diskret ein freistehendes Studioapartment von etwa 27 m², das sich für eine Renovierung anbietet. Genehmigte Freiflächenpläne ermöglichen zusätzliche Zuwege und Parkplätze. Dank der Nähe zu Schulen, Kindergärten, Gesundheitsversorgung und öffentlichem Nahverkehr bietet diese Villa urbanes Leben auf höchstem Niveau, interpretiert durch klassische Materialien, Privatsphäre und architektonische Besonderheit.

Entdecken Sie Gornji Grad - Medvescak mit Baerz, Ihrem vertrauenswürdigen persönlichen Immobilienfinder & Berater

Transaktionen in diesem Viertel erfordern ein feines Gespür für lokale Denkmalschutzgesetze, Bebauungsvorgaben und Fragen architektonischer Authentizität. Kompetente Berater eröffnen Zugang zu diskreten Off-Market-Objekten, nutzen enge Netzwerke für die Verhandlung und liefern maßgeschneiderte Analysen zu Wertentwicklungen in den Mikrolagen – für fundierte Entscheidungen und optimale Ergebnisse für anspruchsvolle Klienten.

Vermeiden Sie häufige Fallstricke

Internationale Käufer verschwenden oft wertvolle Zeit mit doppelten, veralteten oder irreführenden Online-Angeboten, insbesondere da fast 30% der Luxusimmobilien nie auf dem öffentlichen Markt erscheinen. Verkäufermakler vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht die des Käufers. Selbst die Anfrage nach Informationen zu einer Immobilie kann dazu führen, dass ein Verkäufermakler Sie ohne Ihre Zustimmung als seinen „Kunden“ registriert.
Mit Baerz Property Finders & Advisors vermeiden Sie all diese Fallstricke vollständig. Wir arbeiten ausschließlich in Ihrem Auftrag, bieten unabhängige Vertretung, klare Beratung und Zugang zu allen verfügbaren Immobilien, einschließlich Off-Market-Möglichkeiten, die andere nie zu sehen bekommen.

Interessiert an einem Personal Property Advisor?

Wir zeigen Ihnen alle verfügbaren Häuser an einem Ort. Kontaktieren Sie uns gerne, um zu erfahren, wie wir Ihre Bedürfnisse erfüllen und Ihre Interessen exklusiv schützen können.