Carqueiranne - La Londe-les-Maures - Le Pradet

Certainly! Here is the translated text in German: Hyères, oft als die "Stadt der Palmen" bezeichnet, hat eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Es liegt im Département Var, in der Region Provence-Alpes-Côte d'Azur, und zeichnet sich durch seine prächtige Altstadt und Wehrmauern aus, die von seiner Vergangenheit zeugen. Die Stadt ist auch bekannt für ihre idyllische Lage an der Mittelmeerküste, mit spektakulären Ausblicken auf die Goldenen Inseln, die Teil des Nationalparks Port-Cros sind. Unter den historischen Stätten befindet sich die Villa Noailles, ein Meisterwerk der modernen Architektur, und die Befestigungen des Hügels Castéou.

Der exklusive Immobilienmarkt in Hyères

Derzeit wird der exklusive Immobilienmarkt in Hyères als stabil betrachtet und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Käufer, die nach einer Luxusresidenz suchen. Die Nachfrage nach diesen prestigeträchtigen Immobilien bleibt hoch, obwohl das Angebot hauptsächlich auf die begehrtesten Viertel beschränkt ist. Was die Immobilienprovision betrifft, sollten Käufer mit etwa 3 bis 5% des Kaufpreises als traditionelle Provisionsgebühren rechnen. Verkäufer zahlen in der Regel ebenfalls eine ähnliche Provision.

Kosten und finanzielle Auswirkungen

Beim Kauf eines Luxusheims in Hyères sollten mehrere zusätzliche Kosten berücksichtigt werden, wie die Grunderwerbssteuer (etwa 5,8%), Notargebühren sowie mögliche Inspektions- und Rechtsberatungskosten. Die Stadt profitiert von politischer und wirtschaftlicher Stabilität, was Immobiliengeschäfte für Investoren sicher und attraktiv macht.

Begehrte Viertel und Erreichbarkeit

Zu den begehrtesten Vierteln gehören Costebelle und Giens, die für ihre prächtigen Häuser und atemberaubenden Meerblicke bekannt sind. In Bezug auf die Erreichbarkeit ist Hyères gut an das Straßen- und Schienennetz angebunden, mit der vorteilhaften Nähe zu Toulon, das etwa 20 km entfernt liegt. Der Flughafen Toulon-Hyères bietet nationale und internationale Verbindungen.

Bildung und Gesundheit

Die Bildungsinfrastruktur in Hyères ist von hoher Qualität, mit renommierten Einrichtungen wie dem Lycée Jean Aicard. Für die Gesundheitsversorgung bietet das Sainte-Musse-Krankenhaus in Toulon exzellente medizinische Dienstleistungen in der Nähe.

Lebensstil und Aktivitäten in Hyères

Die herrliche natürliche Umgebung von Hyères, bestehend aus feinen Sandstränden und malerischen Landschaften, bildet eine ideale Kulisse für Outdoor-Aktivitäten wie Segeln, Wandern und Kitesurfen. Die Stadt bietet auch Luxusgeschäfte und renommierte Gastronomiestätten, wie das Restaurant Le Jardin de Sébastien. Für Kulturliebhaber veranstaltet Hyères jedes Jahr das Internationale Festival für Mode und Fotografie, während die Villa Noailles und das Théâtre Denis regelmäßig künstlerische Veranstaltungen abhalten. Mit seinem milden und sonnigen Mittelmeerklima bleibt Hyères eine bevorzugte Wahl für diejenigen, die einen luxuriösen Lebensstil suchen. Ob für einen Erst- oder Zweitwohnsitz, in Hyères zu investieren bedeutet, sich für eine unvergleichliche Lebensqualität und reiche kulturelle Möglichkeiten zu entscheiden.