Carqueiranne - La Londe-les-Maures - Le Pradet

Hyères, souvent appelée la « Cité des Palmiers », possède une riche histoire qui remonte à l'époque médiévale. Elle est située dans le département du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, et se distingue par sa magnifique vieille ville et ses remparts témoins de son passé. La localité est également bien connue pour son emplacement idyllique sur la côte méditerranéenne, offrant des vues spectaculaires sur les îles d'Or qui font partie du Parc national de Port-Cros. Parmi les sites historiques, on trouve la Villa Noailles, un chef-d’œuvre de l'architecture moderne, et les fortifications de la colline du Castéou.

Le Marché Immobilier Exclusif à Hyères

Actuellement, le marché immobilier exclusif à Hyères est considéré comme stable, offrant une plénitude d'opportunités pour les acheteurs désireux de trouver une résidence de luxe. La demande pour ces propriétés de prestige reste élevée, même si l'offre se restreint principalement aux quartiers les plus recherchés. En ce qui concerne la commission immobilière, les acheteurs doivent prévoir environ 3 à 5 % du prix d'achat comme frais de commission traditionnels. Les vendeurs, eux aussi, paient une commission généralement similaire.

Coûts et Implications Financières

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Hyères, plusieurs coûts supplémentaires doivent être considérés, tels que le droit de mutation (environ 5,8 %), les frais de notaire, ainsi que les éventuels coûts d'inspection et de conseils juridiques. La ville bénéficie d'une stabilité politique et économique, rendant les transactions immobilières sûres et attrayantes pour les investisseurs.

Quartiers Prisés et Accessibilité

Parmi les quartiers les plus recherchés, Costebelle et Giens sont connus pour leurs magnifiques demeures et leur vue imprenable sur la mer. En termes d'accessibilité, Hyères est bien reliée par le réseau routier et ferroviaire, avec une proximité avantageuse de Toulon, située à environ 20 km. L'aéroport de Toulon-Hyères offre des liaisons nationales et internationales.

Éducation et Santé

Les infrastructures éducatives à Hyères sont de bonne qualité, avec des établissements notables tels que le lycée Jean Aicard. Pour la santé, l'Hôpital Sainte-Musse à Toulon assure des services médicaux d’excellence à proximité.

Lifestyle et Activités à Hyères

La splendide nature environnante de Hyères, composée de plages de sable fin et de paysages pittoresques, offre un cadre idéal pour les activités de plein air telles que la voile, la randonnée et le kitesurf. La ville propose également des boutiques de luxe et des lieux réputés pour la gastronomie, tels que le restaurant Le Jardin de Sébastien. Pour les amateurs de culture, Hyères organise chaque année le Festival International de la Mode et de la Photographie, tandis que la Villa Noailles et le Théâtre Denis accueillent régulièrement des événements artistiques. Avec son climat méditerranéen doux et ensoleillé, Hyères continue d'être un choix privilégié pour ceux qui recherchent un style de vie de luxe. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, investir à Hyères c'est opter pour une qualité de vie inégalée et des opportunités culturelles riches.