KIRCHBERG IN TIROL

Österreich

Das Penthouse Apartment in Kirchberg in Tirol bietet eine seltene Symbiose aus alpinem Erbe und zeitgenössischer Präzision. Diese exklusive Residenz, gelegen in einer eleganten Drei-Parteien-Anlage, ermöglicht Ski-in-Zugang in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, nur wenige Augenblicke vom Herzen Kirchbergs entfernt. Das Penthouse zeichnet sich durch seine nahtlose Anbindung an die Gaisberg-Pisten sowie die unmittelbare Nähe zu erlesenem Shopping, gehobenen Restaurants und lokalen Annehmlichkeiten aus.

Eine repräsentative Treppe oder ein privater Aufzug führen in die 200 m² große Wohnfläche, in der Altholz, Naturstein und Glas eine Fassade formen, die sich harmonisch in die moderne Bauweise Kitzbühels einfügt. Auf der ersten Ebene bieten drei vollständig eingerichtete Schlafzimmer individuelle Tischlerarbeiten, Einbauschränke und en-suite Bäder, verbunden durch einen sorgfältig proportionierten Flur. Das Hauptschlafzimmer öffnet sich direkt zu einem sonnenverwöhnten Balkon und schafft einen exklusiven Rückzugsort.

Im Dachgeschoss erweitern sich Wohn- und Essbereich unter einem offenen Sichtdachstuhl aus Altholz. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Berglicht. Die integrierte Küche mit Gaggenau- und Bora Professional-Geräten ist konzipiert für kulinarische Ansprüche und elegante Zusammenkünfte. Ein offener Kamin bildet den Mittelpunkt, während die angrenzende Terrasse zum Entspannen im Freien einlädt.

Der private Wellnessbereich, per Aufzug erreichbar, umfasst eine Sauna aus Altholz, eine Wellnessdusche, eine freistehende Badewanne und Rückzugsflächen, vervollständigt durch massive Holzböden und edle Armaturen. Zwei Garagenstellplätze, modernste Fußbodenheizung, ein BUS-System sowie Occhio-Beleuchtung unterstreichen den zurückhaltenden Luxus. Hier verbinden sich echte Materialien und hochentwickelter Komfort zu einem einzigartigen Wohngefühl, das tief in der Landschaft verwurzelt und zugleich vom Zeitgeist inspiriert ist.

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Durch differenzierte Marktstrukturen und zahlreiche Off-Market-Chancen ist der Erfolg in Kirchberg an die Expertise erfahrener Berater geknüpft. Fachkundige Consultants erschließen nicht nur exklusive Angebote, sondern vermitteln auch wertvolles lokales Wissen, Verhandlungsgeschick und regulatorische Einblicke. So gelingt der Kauf oder Verkauf diskret und effizient, im Einklang mit persönlichen Zielen und nachhaltigem Werterhalt.

Vermeiden Sie häufige Fallstricke

Internationale Käufer verschwenden oft wertvolle Zeit mit doppelten, veralteten oder irreführenden Online-Angeboten, insbesondere da fast 30% der Luxusimmobilien nie auf dem öffentlichen Markt erscheinen. Verkäufermakler vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht die des Käufers. Selbst die Anfrage nach Informationen zu einer Immobilie kann dazu führen, dass ein Verkäufermakler Sie ohne Ihre Zustimmung als seinen „Kunden“ registriert.
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