KIRCHBERG IN TIROL

Austria

L’attico a Kirchberg in Tirol offre una rara sintesi tra eredità alpina e precisione contemporanea. Questa residenza esclusiva, situata in un raffinato complesso di sole tre unità, garantisce accesso ski-in e un contesto tranquillo e centrale, a pochi passi dal cuore di Kirchberg. L’attico si distingue per il collegamento diretto con le piste del Gaisberg e la vicinanza immediata a boutique, ristoranti e servizi locali di prestigio.

Un’imponente scala o un ascensore privato conduce nei 200 m² di spazi abitativi, dove legno recuperato, pietra naturale e vetro danno vita a una facciata coerente con il linguaggio architettonico contemporaneo di Kitzbühel. All’interno, il primo livello ospita tre camere da letto arredate su misura con falegnameria artigianale, armadi a muro e bagni privati, tutte collegate da un corridoio elegantemente proporzionato. La camera padronale ha accesso diretto a un balcone baciato dal sole, regalando un’autentica sensazione di rifugio.

Salendo nella mansarda, le aree living e dining si dispiegano sotto una capriata in legno recuperato a vista, illuminate dalla luce di montagna attraverso finestre a tutta altezza. La cucina integrata, attrezzata con elettrodomestici Gaggenau e Bora Professional, è pensata sia per ambizioni culinarie che per eleganti occasioni conviviali. Un camino a vista dona atmosfera, mentre la terrazza adiacente invita al relax all’aperto.

L’area wellness privata, servita dall’ascensore, comprende sauna in legno recuperato, doccia emozionale, vasca freestanding e uno spazio dedicato al benessere, completato da pavimenti in legno massello e finiture di pregio. Due posti auto in garage, riscaldamento a pavimento d’avanguardia, sistema BUS e illuminazione Occhio valorizzano ulteriormente il lusso discreto. Qui, materiali autentici e comfort controllato creano un senso di appartenenza profondamente radicato nel paesaggio, esaltato da un design moderno.

Esplora Kirchberg In Tirol con Baerz, il tuo fidato consulente e cercatore di proprietà personali

Evita gli errori comuni

Gli acquirenti internazionali spesso perdono tempo prezioso su inserzioni online duplicate, obsolete o fuorvianti, soprattutto poiché quasi il 30% delle case di lusso non appare mai sul mercato pubblico. Gli agenti del venditore rappresentano gli interessi del venditore, non quelli dell'acquirente. Anche solo richiedere informazioni su una proprietà può comportare che un agente del venditore ti registri come loro “cliente” senza il tuo consenso.
Con Baerz Property Finders & Advisors, eviti completamente tutti questi errori. Lavoriamo esclusivamente per tuo conto, offrendo rappresentanza indipendente, guida chiara e accesso a tutte le proprietà disponibili, comprese le opportunità fuori mercato che altri non riescono mai a vedere.

Interessato a un Consulente Immobiliare Personale?

Ti mostriamo tutte le case disponibili in un unico posto. Sentiti libero di contattarci per scoprire come possiamo soddisfare le tue esigenze e proteggere i tuoi interessi in modo esclusivo.