Kitzbühel

Das Einfamilienhaus Kitzbühel liegt ruhig am Waldrand, wo sich ein weiter Ausblick auf das Kitzbüheler Bergpanorama als tägliche Kulisse entfaltet. Mit 240 m² Wohnfläche auf einem 976 m² großen Grundstück vereint diese Immobilie Rückzugsmöglichkeiten mit der Annehmlichkeit, das Stadtzentrum in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer Einbauküche und einem Frühstücksplatz; das Wohnzimmer mit Kachelofen lädt zu Wärme und Geborgenheit ein. Die traditionelle österreichische Stube verbindet das Innenleben mit der überdachten Terrasse, auf der ein Holzkohlegrill und ein liebevoll gestalteter Garten unvergessliche Sommermomente schenken. Jedes Detail, von der Holzvertäfelung bis zur durchdachten Raumaufteilung, ist auf Komfort und entspanntes Wohnen ausgelegt.

Vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad ermöglichen flexible Nutzung und Privatsphäre. Der Balkon im Obergeschoss eröffnet den Blick auf das Alpenpanorama. Weitere Annehmlichkeiten wie ein großer Keller, Garage, Außenstellplätze und reichlich Stauraum runden das Angebot ab. Während das Haus auf persönliche Modernisierung wartet, bleiben sein zeitloser Tiroler Charakter und die ruhige Lage erhalten.

Kitzbühel selbst ist bekannt für die lebendige Verbindung von Tradition und Lifestyle, mit Outdoor-Abenteuern und gehobener Gastronomie in direkter Nähe. Diese Liegenschaft ist ab sofort verfügbar und bietet eine sofortige Übernahme sowie eine dreijährige Mietoption.

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Vermeiden Sie häufige Fallstricke

Internationale Käufer verschwenden oft wertvolle Zeit mit doppelten, veralteten oder irreführenden Online-Angeboten, insbesondere da fast 30%% der Luxusimmobilien nie auf dem öffentlichen Markt erscheinen. Verkäufermakler vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht die des Käufers. Selbst die Anfrage nach Informationen zu einer Immobilie kann dazu führen, dass ein Verkäufermakler Sie ohne Ihre Zustimmung als seinen „Kunden“ registriert.
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