Spéracèdes - Peymeinade - Cabris

Here is the translation of the text into German: Versteckt im malerischen Hinterland der Côte d'Azur bietet Le Tignet eine bezaubernde Kulisse mit seinen sanften Hügeln und authentischem provenzalischem Ambiente. Die Gemeinde, Teil des Départements Alpes-Maritimes, ist reich an Geschichte und besitzt historische Stätten, die von ihrer mittelalterlichen Vergangenheit zeugen. In der Nähe der Stadt Grasse gelegen, die für ihre Parfümerien bekannt ist, bietet Le Tignet eine einzigartige Mischung aus ländlicher Ruhe und einfacher Erreichbarkeit der Attraktionen der Region. Seine erstklassige geografische Lage bringt es 20 Kilometer von Cannes und seinen glamourösen Stränden entfernt, was Le Tignet attraktiv für diejenigen macht, die nach einem friedlichen Lebensstil suchen, während sie mit städtischen Zentren verbunden bleiben.

Der Luxusimmobilienmarkt in Le Tignet

Derzeit ist der Immobilienmarkt in Le Tignet stark, wobei die Nachfrage in der Regel das Angebot an Luxuswohnungen und -häusern übersteigt. Diese Gegend, die viele Käufer anzieht, die Zweit- oder Hauptwohnsitze suchen, ist wegen ihres provenzalischen Charmes und ihrer Nähe zur Côte d'Azur sehr begehrt. Die politische und wirtschaftliche Lage in der Region ist stabil, was zur Sicherheit von Immobilieninvestitionen beiträgt.

Kosten und finanzielle Überlegungen

Beim Kauf eines Luxushauses oder einer Luxuswohnung in Le Tignet sollten bestimmte zusätzliche Kosten berücksichtigt werden, wie z.B. die Übertragungssteuer, die etwa 5,8 % des Kaufpreises beträgt, und Notargebühren, die zwischen 2 % und 3 % liegen. Übliche Immobilienprovisionen für einen Käufer liegen bei etwa 5 % bis 6 %, wobei eine ähnliche Provision vom Verkäufer erwartet wird. Es gibt keine Kapitalertragsteuer beim Verkauf einer Hauptwohnung in Frankreich, jedoch gibt es eine für den Verkauf von Zweitwohnsitzen.

Lage und Erreichbarkeit

Le Tignet bietet eine ausgezeichnete Straßenanbindung, hauptsächlich über die Départementstraße 562, und liegt etwa 40 Kilometer vom internationalen Flughafen Nizza Côte d'Azur entfernt. Die öffentliche Infrastruktur ist gut entwickelt und die Verfügbarkeit von Annehmlichkeiten ist zufriedenstellend, mit mehreren Kliniken und Krankenhäusern in der Nähe, insbesondere in Grasse und Cannes.

Bildung und Einrichtungen

Die Region um Le Tignet ist mit mehreren qualitativ hochwertigen Bildungseinrichtungen ausgestattet, mit guten Schulen in Grasse und Hochschulen, die in Nizza zugänglich sind. Dies macht die Gegend zu einer attraktiven Wahl für Familien, die sich in der Region niederlassen möchten.

Lebensstil und Freizeit

Le Tignet ist ein perfektes Ziel für Naturliebhaber dank seiner hügeligen Landschaften und Outdoor-Aktivitäten, wie Wandern im Regionalen Naturpark Préalpes d'Azur. Während die Gegend selbst ruhig ist, bietet sie einfachen Zugang zu einer Vielzahl von Aktivitäten an der Côte d'Azur, einschließlich Luxusgeschäften in Cannes und Michelin-Sterne-Restaurants in der Region. Charmante Hotels in der Umgebung sorgen für einen komfortablen Aufenthalt für Neuankömmlinge und vorbeiziehende Besucher. Mit einer beeindruckenden Kombination aus Naturlandschaften, historischem Reiz und Nähe zu Küstenaktivitätszentren verkörpert Le Tignet das perfekte Gleichgewicht für diejenigen, die einen luxuriösen Lebensstil im Süden Frankreichs suchen.