Sète - Montpellier - Uzès

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Luxuriöses Wohnen in Marseillan

von der Villa und Wohnung bis zum Landhaus


Gelegen an der Mittelmeerküste, ist Marseillan eine Stadt reich an Geschichte und bekannt für ihr architektonisches Erbe. Zwischen seinen einzigartigen historischen Stätten, wie seinem Hafen aus dem 17. Jahrhundert und seinem römischen Amphitheater, und seiner idealen Lage an der Thau Lagune, bietet Marseillan eine außergewöhnliche Lebensumgebung.

Der Luxusimmobilienmarkt in Marseillan

Der Luxusimmobilienmarkt in Marseillan ist stabil. Die Nachfrage nach hochwertigen Häusern bleibt trotz begrenztem Angebot stark, was Marseillan zu einem bevorzugten Ziel für diejenigen macht, die Exklusivität suchen.

Politische und wirtschaftliche Situation

Die politische und wirtschaftliche Situation in Marseillan ist stabil, was die Attraktivität für Investoren erhöht.

Kosten für den Kauf einer Luxusimmobilie in Marseillan

Der Kauf einer Luxusimmobilie in Marseillan bringt mehrere Kosten mit sich. Zusätzlich zum Kaufpreis muss der Käufer die Grunderwerbsteuer (etwa 5-6%), Notargebühren, Maklergebühren (durchschnittlich etwa 5%) und möglicherweise Gebühren für eine Gebäudeinspektion oder Rechtskosten zahlen.

Steuersatz in Marseillan

Die Vermögenssteuer sollte berücksichtigt werden, wenn Sie ein Haus in Marseillan besitzen, aber die Steuersätze hängen vom Wert Ihrer Immobilie ab. Die Einkommensteuer für registrierte Einwohner von Marseillan wird nach dem Einkommensniveau bestimmt.

Die begehrteste Wohngegend in Marseillan

Das begehrteste Viertel in Marseillan ist zweifellos das historische Stadtzentrum mit seinen charaktervollen Einfamilienhäusern, Luxusvillen und der erstklassigen Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten.

Erreichbarkeit und Verkehr

Marseillan ist leicht erreichbar per Straße und Bahn, mit direkten Verbindungen nach Montpellier, der nächstgelegenen Großstadt. Auch nationale und internationale Flughäfen (Montpellier, Beziers) liegen in der Nähe.

Bildung

Es gibt mehrere Schulen und Colleges in Marseillan, sowie eine Universität in Montpellier.

Umwelt und Klima

Marseillan genießt eine außergewöhnliche natürliche Umgebung, zwischen dem Meer und der Thau Lagune. Das Klima ist typisch mediterran, mit heißen Sommern und milden Wintern.

Sport und Freizeit

Marseillan bietet viele Outdoor-Aktivitäten, wie Wassersport, Golf oder Wandern. Die Stadt hat auch mehrere Luxusboutiquen.

Leben in Marseillan

Mit seinen hochwertigen Hotels, Gourmet-Restaurants und einem pulsierenden Nachtleben ist Marseillan ein dynamisches Ziel. Jedes Jahr finden zahlreiche kulturelle und sportliche Veranstaltungen statt, insbesondere der traditionelle Karneval.

Gesundheit und Infrastruktur in Marseillan

Die Stadt verfügt über mehrere nahe gelegene Kliniken und Krankenhäuser sowie eine solide öffentliche Infrastruktur. Darüber hinaus sind alle täglichen Bedürfnisse leicht erreichbar.

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Leben in der Region

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Leben in Sète

**Eingebettet zwischen dem Mittelmeer und der Thau-Lagune, ist Sète eine malerische Hafenstadt im Département Hérault in der Region Okzitanien. Gegründet im Jahr 1666 von König Ludwig XIV, wird Sète wegen seiner vielen Kanäle und Brücken, die die Stadt durchziehen, oft als das "Venedig des Languedoc" bezeichnet. Sein reiches historisches Erbe wird durch ikonische Orte wie das Théâtre de la Mer und den Leuchtturm Saint-Louis illustriert, ein Wahrzeichen für Seeleute seit dem 18. Jahrhundert. Ideal gelegen, ist Sète nur 30 Kilometer von Montpellier entfernt, in einer halben Stunde mit dem Auto oder Zug erreichbar.** **Der exklusive Immobilienmarkt in Sète** Der Immobilienmarkt in Sète ist derzeit stark, mit einer Nachfrage nach Luxusimmobilien, die oft das Angebot übersteigt, insbesondere in begehrten Vierteln wie Mont Saint-Clair und der Corniche. Diese Gegenden bieten spektakuläre Ausblicke auf das Meer und außergewöhnliche Immobilien, die Käufer anziehen, die einen anspruchsvollen Lebensstil suchen. Mit einer stabilen politischen und wirtschaftlichen Situation bietet Sète eine sichere Umgebung für Immobilieninvestoren. **Kosten und Provisionen beim Kauf von Luxusimmobilien** Beim Kauf eines Hauses in Sète sollten Käufer eine Grunderwerbsteuer von etwa 5,8 % des Verkaufspreises einkalkulieren, zusätzlich zu Notargebühren und möglichen Inspektionskosten. Die Provisionen der Immobilienmakler, die in der Regel vom Verkäufer gezahlt werden, liegen im Durchschnitt bei etwa 5 bis 7 % des Verkaufspreises. Verkäufer profitieren von einer Befreiung von der Kapitalertragssteuer für Hauptwohnsitze, während diese Steuer für Zweitwohnsitze gilt. **Luxuriöser Lebensstil und Aktivitäten in Sète** Sète bietet einen malerischen Lebensstil mit seinen Stränden, Kanälen und dem angenehmen mediterranen Klima. Die Stadt ist ein Paradies für Wassersport- und Outdoor-Enthusiasten und bietet Segeln, Angeln und Wandern auf dem Mont Saint-Clair. Für Shoppingliebhaber bietet Sète Luxus-Boutiquen im Stadtzentrum. Feinschmecker werden renommierte Restaurants wie "Le Saint-Clair" und "La Coquerie" zu schätzen wissen, während Kulturliebhaber das Paul Valéry Museum erkunden und Veranstaltungen im Théâtre Molière besuchen können. **Zugang und Infrastruktur in Sète** Gut angebunden durch Straße und Schiene ist Sète nur eine kurze Strecke von Montpellier und seinem internationalen Flughafen entfernt, was nationale und internationale Reisen erleichtert. Die öffentliche Infrastruktur der Stadt ist gut entwickelt und bietet den Bewohnern einfachen Zugang zu Annehmlichkeiten wie Krankenhäusern, insbesondere dem Interkommunalen Krankenhaus des Thau-Beckens, und mehreren renommierten Bildungseinrichtungen. **Veranstaltungen und kulturelles Leben** Sète ist das ganze Jahr über lebendig mit kulturellen und sportlichen Veranstaltungen wie dem renommierten Sète Jazz Festival und den berühmten Wasserspielen, die jeden Sommer die Stadt beleben. Der reiche Kulturkalender von Sète sorgt für ein lebendiges und lohnendes Leben für seine Bewohner und feiert Kunst und Geschichte in einer authentisch mediterranen Atmosphäre....

Leben in Montpellier

Sure, here's the translated text in German: Eingebettet zwischen dem Mittelmeer und den Cévennen liegt Montpellier, eine Stadt mit einem reichen historischen und kulturellen Erbe. Diese Metropole im Süden Frankreichs wurde im Mittelalter gegründet und bewahrt beeindruckende Relikte wie den Place de la Comédie, das Château de Flaugergues und die majestätische Kathedrale Saint-Pierre. Das milde Mittelmeerklima, mit heißen Sommern und gemäßigten Wintern, zieht jedes Jahr viele Bewohner und Besucher an. Mit etwa 300.000 Einwohnern ist Montpellier eine dynamische und wachsende Stadt, bekannt für ihre weltberühmte Universität, die Universität Montpellier. ...

Leben in Uzès

Im Herzen der Provinz Languedoc-Roussillon verborgen, ist Uzès ein historisches Juwel, das zahlreiche emblematische Stätten wie den Fenestrelle-Turm und das Herzogliche Schloss beherbergt. Die angenehme Ortschaft wurde im Mittelalter gegründet und liegt im Süden Frankreichs, mit bequemer Anbindung sowohl an das Mittelmeer als auch an die Cevennen-Berge. Hier, in dieser Oase der Ruhe und Gelassenheit, streben Käufer danach, exklusive Immobilien zu erwerben, die einen einzigartigen Luxuslebensstil versprechen. ...