Sète - Montpellier - Uzès

**Eingebettet zwischen dem Mittelmeer und der Thau-Lagune, ist Sète eine malerische Hafenstadt im Département Hérault in der Region Okzitanien. Gegründet im Jahr 1666 von König Ludwig XIV, wird Sète wegen seiner vielen Kanäle und Brücken, die die Stadt durchziehen, oft als das "Venedig des Languedoc" bezeichnet. Sein reiches historisches Erbe wird durch ikonische Orte wie das Théâtre de la Mer und den Leuchtturm Saint-Louis illustriert, ein Wahrzeichen für Seeleute seit dem 18. Jahrhundert. Ideal gelegen, ist Sète nur 30 Kilometer von Montpellier entfernt, in einer halben Stunde mit dem Auto oder Zug erreichbar.** **Der exklusive Immobilienmarkt in Sète** Der Immobilienmarkt in Sète ist derzeit stark, mit einer Nachfrage nach Luxusimmobilien, die oft das Angebot übersteigt, insbesondere in begehrten Vierteln wie Mont Saint-Clair und der Corniche. Diese Gegenden bieten spektakuläre Ausblicke auf das Meer und außergewöhnliche Immobilien, die Käufer anziehen, die einen anspruchsvollen Lebensstil suchen. Mit einer stabilen politischen und wirtschaftlichen Situation bietet Sète eine sichere Umgebung für Immobilieninvestoren. **Kosten und Provisionen beim Kauf von Luxusimmobilien** Beim Kauf eines Hauses in Sète sollten Käufer eine Grunderwerbsteuer von etwa 5,8 % des Verkaufspreises einkalkulieren, zusätzlich zu Notargebühren und möglichen Inspektionskosten. Die Provisionen der Immobilienmakler, die in der Regel vom Verkäufer gezahlt werden, liegen im Durchschnitt bei etwa 5 bis 7 % des Verkaufspreises. Verkäufer profitieren von einer Befreiung von der Kapitalertragssteuer für Hauptwohnsitze, während diese Steuer für Zweitwohnsitze gilt. **Luxuriöser Lebensstil und Aktivitäten in Sète** Sète bietet einen malerischen Lebensstil mit seinen Stränden, Kanälen und dem angenehmen mediterranen Klima. Die Stadt ist ein Paradies für Wassersport- und Outdoor-Enthusiasten und bietet Segeln, Angeln und Wandern auf dem Mont Saint-Clair. Für Shoppingliebhaber bietet Sète Luxus-Boutiquen im Stadtzentrum. Feinschmecker werden renommierte Restaurants wie "Le Saint-Clair" und "La Coquerie" zu schätzen wissen, während Kulturliebhaber das Paul Valéry Museum erkunden und Veranstaltungen im Théâtre Molière besuchen können. **Zugang und Infrastruktur in Sète** Gut angebunden durch Straße und Schiene ist Sète nur eine kurze Strecke von Montpellier und seinem internationalen Flughafen entfernt, was nationale und internationale Reisen erleichtert. Die öffentliche Infrastruktur der Stadt ist gut entwickelt und bietet den Bewohnern einfachen Zugang zu Annehmlichkeiten wie Krankenhäusern, insbesondere dem Interkommunalen Krankenhaus des Thau-Beckens, und mehreren renommierten Bildungseinrichtungen. **Veranstaltungen und kulturelles Leben** Sète ist das ganze Jahr über lebendig mit kulturellen und sportlichen Veranstaltungen wie dem renommierten Sète Jazz Festival und den berühmten Wasserspielen, die jeden Sommer die Stadt beleben. Der reiche Kulturkalender von Sète sorgt für ein lebendiges und lohnendes Leben für seine Bewohner und feiert Kunst und Geschichte in einer authentisch mediterranen Atmosphäre....

Sure, here's the translated text in German: Eingebettet zwischen dem Mittelmeer und den Cévennen liegt Montpellier, eine Stadt mit einem reichen historischen und kulturellen Erbe. Diese Metropole im Süden Frankreichs wurde im Mittelalter gegründet und bewahrt beeindruckende Relikte wie den Place de la Comédie, das Château de Flaugergues und die majestätische Kathedrale Saint-Pierre. Das milde Mittelmeerklima, mit heißen Sommern und gemäßigten Wintern, zieht jedes Jahr viele Bewohner und Besucher an. Mit etwa 300.000 Einwohnern ist Montpellier eine dynamische und wachsende Stadt, bekannt für ihre weltberühmte Universität, die Universität Montpellier. ...

Im Herzen der Provinz Languedoc-Roussillon verborgen, ist Uzès ein historisches Juwel, das zahlreiche emblematische Stätten wie den Fenestrelle-Turm und das Herzogliche Schloss beherbergt. Die angenehme Ortschaft wurde im Mittelalter gegründet und liegt im Süden Frankreichs, mit bequemer Anbindung sowohl an das Mittelmeer als auch an die Cevennen-Berge. Hier, in dieser Oase der Ruhe und Gelassenheit, streben Käufer danach, exklusive Immobilien zu erwerben, die einen einzigartigen Luxuslebensstil versprechen. ...