Saint Aygulf - Les Issambres - Sankt Raphael

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Luxuriöses Wohnen in Sankt Aegulf

von der Villa und Wohnung bis zum Landhaus


Here is the translated text in German: An der Französischen Riviera gelegen, ist Saint-Aygulf ein charmantes Dorf, das Teil der Gemeinde Fréjus im Département Var ist. Dieser malerische Ort hat eine reiche Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht, mit vielen historischen Stätten, die es zu erkunden gilt, einschließlich der beeindruckenden römischen Ruinen von Fréjus in der Nähe. Saint-Aygulf ist auch bekannt für seine feinen Sandstrände und Buchten, die eine bezaubernde Kulisse entlang des Mittelmeers bieten. Dank seiner idealen geografischen Lage, zwischen Meer und Bergen, bietet Saint-Aygulf eine idyllische Lebensumgebung, die Natur und kulturelles Erbe kombiniert.

Der Luxusimmobilienmarkt in Saint-Aygulf

Derzeit ist der Luxusimmobilienmarkt in Saint-Aygulf robust, unterstützt durch eine starke Nachfrage im Vergleich zu dem begrenzten Angebot an prestigeträchtigen Immobilien. Käufer, die nach einer hochklassigen Residenz suchen, werden von den atemberaubenden Meeresblicken, der Nähe zu Annehmlichkeiten und dem typisch mediterranen Charme des Dorfes angezogen. Die begehrtesten Wohngebiete umfassen die Höhen, die spektakuläre Panoramaansichten und einen exklusiven Lebensstil bieten.
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Kosten und Überlegungen beim Kauf eines Luxusheims

Beim Kauf einer Immobilie in Saint-Aygulf müssen verschiedene Kosten berücksichtigt werden. Notargebühren beispielsweise betragen in der Regel zwischen 7% und 8% des Kaufpreises. Die Maklerprovisionen liegen häufig bei etwa 5% bis 7% für einen Käufer, und die gleichen Prozentsätze gelten für einen Verkäufer. Weitere Kosten umfassen die Grunderwerbssteuer, die in Frankreich bei etwa 5,8% für Immobilien liegt, sowie mögliche Gebühren für die Immobilieninspektion.

Vorteile des Lebens in Saint-Aygulf

Saint-Aygulf profitiert von einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung mit seinen Stränden, Ausläufern der Garrigue und dem milden, sonnigen Mittelmeerklima. Sport- und Outdoor-Aktivitäten Begeisterte können zahlreiche Möglichkeiten genießen, wie Segeln, Tauchen, Golf und Wandern. In Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten bietet das Dorf und seine Umgebung Luxusgeschäfte und lokale Märkte. Die renommierten Restaurants der Region, wie L'Arpège und Le Sanglier qui Fume, bieten exquisite kulinarische Erlebnisse.

Zugang und nahegelegene Annehmlichkeiten

Saint-Aygulf ist dank seiner strategischen Lage leicht zugänglich. Es ist nur eine 30-minütige Autofahrt von Saint-Raphaël entfernt, wo sich ein TGV-Bahnhof befindet, der mit großen französischen Städten verbindet. Die internationalen Flughäfen von Nizza und Marseille sind ebenfalls in angemessener Entfernung mit dem Auto erreichbar, was internationale Reisen bequem macht. Was die Gesundheit angeht, ist das Latour Krankenhaus in Fréjus eine bedeutende Gesundheitseinrichtung, die eine vollständige Palette medizinischer Dienstleistungen bietet. In Bezug auf Bildung befinden sich in der Region mehrere renommierte Einrichtungen, insbesondere in Fréjus und Saint-Raphaël. Die öffentliche Infrastruktur ist gut entwickelt, was sicherstellt, dass die Bewohner von Saint-Aygulf einfachen Zugang zu allen wesentlichen Dienstleistungen haben.

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Leben in der Region

Saint Aygulf - Les Issambres - Sankt Raphael


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Leben in Saint Aygulf

An der Mittelmeerküste Frankreichs und eingebettet in das Herz der französischen Riviera, liegt Saint Aygulf, eine Stadt reich an Geschichte, Heimat vieler historischer Stätten wie der Sainte-Maxime Kirche und den berühmten romanischen Wehrtürmen. Ihre geografische Lage bietet einen Panoramablick auf das Meer, feinsandige Strände und umliegende Berge. Saint Aygulf ist ein begehrtes Reiseziel für diejenigen, die einen luxuriösen und ruhigen Lebensstil suchen. Umgeben von den beliebten Städten Saint-Raphaël und Fréjus, ist es ein verborgenes Juwel der Côte d'Azur. ...

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Leben in Les Issambres

Eingebettet im Herzen der französischen Riviera liegt Les Issambres, eine Stadt mit reichem historischen Erbe, deren Charme schon immer Liebhaber von Luxus angezogen hat. Eingebunden in die römische Geschichte hat der Ort bemerkenswerte Stätten wie die Meilensäule und die Überreste der Villa Romana. Geografisch liegt Les Issambres im Departement Var, zwischen Sainte-Maxime und Fréjus, und bietet traumhafte Landschaften mit fast acht Kilometern Mittelmeerküste. ...

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Leben in Sankt Raphael

**Saint-Raphaël: Historie und natürliche Schönheit an der Côte d’Azur** Am französischen Riviera gelegen, ist Saint-Raphaël eine Stadt voller Geschichte und natürlicher Schönheit, die bis in die Römerzeit zurückreicht und viele historische Stätten wie die Kirche San Rafeu zu bieten hat. Diese charmante Küstenstadt befindet sich im Var, in der Region Provence-Alpes-Côte d'Azur, zwischen den Esterel-Bergen und dem Mittelmeer. Saint-Raphaël bietet einfachen Zugang zu anderen beliebten Zielen, darunter Saint-Tropez und Cannes, und ist somit ideal für jene, die Luxus und Ruhe suchen. Mit einer Einwohnerzahl von etwa 35.000 Einwohnern vereint diese Küstenstadt den Charme einer kleinen Gemeinschaft mit der Lebhaftigkeit eines belebten Badeorts. **Luxusimmobilienmarkt in Saint-Raphaël** Der exklusive Immobilienmarkt in Saint-Raphaël ist derzeit stabil, wobei die Nachfrage nach luxuriösen Häusern und Wohnungen stetig wächst. Zu den begehrtesten Vierteln gehören Agay und Valescure, wo die Immobilien atemberaubende Ausblicke auf das Mittelmeer bieten. Käufer sollten mit Immobilienprovisionsgebühren von etwa 5% rechnen, die zwischen Käufern und Verkäufern aufgeteilt werden. **Erreichbarkeit und Infrastruktur** Saint-Raphaël ist gut per Straße und Schiene angebunden, mit einem SNCF-Bahnhof, der direkte Verbindungen nach Paris und andere große französische Städte bietet. Der internationale Flughafen Nizza Côte d’Azur liegt etwa 65 km entfernt und bietet einfache Verbindungen zu großen europäischen und globalen Städten. **Lebensstil und Annehmlichkeiten** Was Freizeitaktivitäten angeht, bietet Saint-Raphaël in Valescure renommierte Golfclubs sowie zahlreiche Wassersportarten, darunter Segeln und Jetski, dank der Nähe zum Meer. Die Stadt beherbergt auch Luxusboutiquen und renommierte Restaurants, insbesondere das berühmte Gourmetrestaurant Le Bougainvillier. Für Kulturliebhaber bietet das Archäologische Museum von Saint-Raphaël eine faszinierende Sammlung lokaler Artefakte. **Bildung und Gesundheit** Für Familien mit Kindern bietet Saint-Raphaël mehrere hochwertige Bildungseinrichtungen. Die Nähe zu Fréjus bietet zusätzliche akademische Möglichkeiten. In Bezug auf die Gesundheit sorgt das Krankenhaus Fréjus-Saint-Raphaël für umfassende medizinische Dienstleistungen in der Region. **Veranstaltungen und kulturelle Aktivitäten** Saint-Raphaël veranstaltet jährlich verschiedene kulturelle Ereignisse, wie die Nuits Auréliennes, ein Open-Air-Theaterfestival. Die Stadt verfügt auch über Kunstgalerien und Theater, die das kulturelle Leben der lokalen und internationalen Gemeinschaft bereichern. Wenn Sie sich für ein Luxusheim in Saint-Raphaël entscheiden, investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern auch in einen idyllischen Lebensstil, in dem Luxus und Komfort nahtlos mit der natürlichen Schönheit und Ruhe der französischen Riviera verschmelzen....