ST. JOHANN IN TIROL

Österreich

Dieses Baugrundstück in St. Johann in Tirol befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Lage mit unverbaubarem Blick auf das Kitzbüheler Horn. Das 666 m² große Grundstück bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für eine diskrete Einfamilienvilla als auch für einen Mehrparteienbau mit bis zu drei Wohneinheiten.

Das Grundstück ist vollständig erschlossen und verfügt über uneingeschränkten Zugang sowie bestehende Anschlüsse für Gas, Strom, Wasser und Kanalisation. Ein gültiger Bebauungsplan ermöglicht eine Baudichte von 1,95 und eine Nutzflächendichte von 0,65, was eine gesamte Nutzfläche von etwa 350 m² erlaubt.

Die Ausrichtung nach Süden sorgt den ganzen Tag über für reichlich Licht und eine ruhige Atmosphäre, die in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von St. Johann in Tirol selten zu finden ist. Der Blick auf das Kitzbüheler Horn verleiht dieser Adresse markante landschaftliche Verankerung und verbindet alpine Klarheit mit der Flexibilität für vielfältige Wohnkonzepte. Jedes Detail, von der Erschließung bis zur Infrastruktur, ist bereit für einen sicheren Start in ein privates oder mehrteiliges Bauvorhaben.

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Ein Immobilienkauf in den Tiroler Alpen erfordert Feingefühl für lokale Gepflogenheiten, rechtliche Rahmenbedingungen und diskrete Chancen. Ein erfahrener Berater bietet mehr als Zugang zu Off-Market-Objekten: Er begleitet durch den gesamten Verhandlungsprozess, erkennt architektonische Besonderheiten und berät bei grenzüberschreitenden Themen. So werden Interessen während des gesamten Erwerbs – von der Suche bis zur finalen Übergabe – optimal gewahrt und Käufer können sich auf das Lebensgefühl konzentrieren.

Vermeiden Sie häufige Fallstricke

Internationale Käufer verschwenden oft wertvolle Zeit mit doppelten, veralteten oder irreführenden Online-Angeboten, insbesondere da fast 30% der Luxusimmobilien nie auf dem öffentlichen Markt erscheinen. Verkäufermakler vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht die des Käufers. Selbst die Anfrage nach Informationen zu einer Immobilie kann dazu führen, dass ein Verkäufermakler Sie ohne Ihre Zustimmung als seinen „Kunden“ registriert.
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