Le Pradet - Carqueiranne - Hyères

Certainly! Here is the translation of the text into German: Toulon, eine Hafenstadt im Süden Frankreichs, ist reich an Geschichte und beherbergt beeindruckende architektonische Stätten, wie die Kirche Saint-Louis und den Königsturm aus dem Mittelalter. Zwischen dem Mittelmeer und dem Mont Faron gelegen, bietet sie eine außergewöhnliche natürliche Kulisse, ideal für Liebhaber von Küstenlandschaften und Bergwanderungen. Die Stadt ist auch ein wichtiger Marinestützpunkt, der ihre wirtschaftliche und städtebauliche Entwicklung über die Jahrhunderte geprägt hat. Dank ihrer erstklassigen Lage in der Nähe der Provence und der Französischen Riviera verbindet Toulon nahtlos historisches Erbe, natürliche Schönheit und dynamisches Kulturleben.

Luxusimmobilienmarkt in Toulon

Der exklusive Immobilienmarkt in Toulon ist derzeit stabil, wobei die Nachfrage nach Luxuswohnungen und -häusern oft das Angebot übersteigt. Die begehrtesten Viertel sind Le Mourillon und Cap Brun, wo Immobilien atemberaubende Meerblicke genießen. Das Interesse an Luxusimmobilien bleibt hoch, was den stabilen Marktwert in dieser Region sichert.

Kosten, die mit dem Kauf von Luxusimmobilien verbunden sind

Beim Kauf eines Luxusheims in Toulon müssen Käufer mehrere zusätzliche Kosten berücksichtigen. Die Grunderwerbssteuern belaufen sich auf etwa 5,8% des Kaufpreises, während die Notargebühren typischerweise zwischen 2 und 3% liegen. Immobilienprovisionen liegen bei etwa 5% für den Verkäufer, es ist jedoch ratsam, die aktuellen Praktiken bei örtlichen Agenturen zu überprüfen. Für Hauptwohnsitze gibt es keine Steuer auf Verkaufsgewinne, aber für Zweitwohnsitze kann eine Kapitalertragssteuer anfallen.

Erreichbarkeit und lokale Annehmlichkeiten

Toulon ist ideal erreichbar, etwa eine Stunde Fahrt von Marseille, der nächsten größeren Stadt. Die Stadt ist gut an das französische Schienennetz angebunden, mit regelmäßigen Verbindungen nach Paris und zur Französischen Riviera. Der Flughafen Toulon-Hyères, etwa 30 Minuten entfernt, bietet sowohl nationale als auch internationale Flüge an, was die ideale Umgebung für Luxusbewohner vervollständigt. Toulon beherbergt auch mehrere angesehene Schulen, darunter die Internationale Schule der Provence und die Universität Toulon.

Lebensstil und luxuriöse Unterhaltung

Die Stadt bietet eine Vielzahl von Sport- und Outdoor-Aktivitäten, wie Segeln, Tauchen und Golfen. Toulon ist auch bekannt für seine Luxus-Boutiquen, mit renommierten Marken im Stadtzentrum. Zu den renommierten Einrichtungen gehören das Grand Hôtel Dauphiné und Sternerestaurants wie Les Pins Penchés. Für einen Hauch von Kultur sind das Toulon Kunstmuseum und die Toulon Oper ein Muss. Jährliche Veranstaltungen wie die Toulon Sails und Musikfestivals erhöhen den Reiz, in dieser außergewöhnlichen Küstenstadt zu leben.

Infrastruktur und Dienstleistungen in Toulon

Die öffentliche Infrastruktur in Toulon ist gut entwickelt, mit modernen Krankenhäusern und Kliniken wie dem Krankenhaus Sainte-Musse, die schnellen Zugang zu medizinischen Dienstleistungen gewährleisten. Das öffentliche Verkehrsnetz, bestehend aus Bussen und Fähren, erleichtert die Fortbewegung innerhalb der Stadt. In Bezug auf die Umwelt sorgt das Mittelmeerklima für heiße Sommer und milde Winter, angenehm für diejenigen, die einen sonnigen Lebensstil am Mittelmeer suchen.