Le Pradet - Carqueiranne - Hyères

Sure! Here is the translation of the text to Dutch: Toulon, een havenstad in het zuiden van Frankrijk, is rijk aan geschiedenis en thuisbasis van indrukwekkende architectonische sites, zoals de Sint-Louis Kerk en de Koninklijke Toren uit de Middeleeuwen. Gelegen tussen de Middellandse Zee en de Mont Faron, biedt het een uitzonderlijke natuurlijke omgeving, perfect voor liefhebbers van kustlandschappen en bergwandelen. De stad is ook een belangrijke marinebasis, wat haar economische en stedelijke ontwikkeling door de eeuwen heen heeft gevormd. Dankzij de gunstige ligging dichtbij de Provence en de Franse Rivièra, combineert Toulon moeiteloos historisch erfgoed, natuurlijke schoonheid en een dynamisch cultureel leven.

Luxe vastgoedmarkt in Toulon

De exclusieve vastgoedmarkt in Toulon is momenteel stabiel, met de vraag die vaak het aanbod overtreft voor luxe huizen en appartementen. De meest gewilde buurten zijn onder andere Le Mourillon en Cap Brun, waar woningen genieten van adembenemende zeezichten. De interesse in luxe eigendommen blijft hoog, waardoor de marktwaarde in deze regio stabiel blijft.

Kosten die gepaard gaan met de aankoop van luxe eigendommen

Bij de aanschaf van een luxe woning in Toulon moeten kopers rekening houden met verschillende bijkomende kosten. Overdrachtsbelastingen bedragen ongeveer 5,8% van de aankoopprijs, terwijl notariskosten doorgaans variëren tussen 2 tot 3%. Makelaarscommissies liggen rond de 5% voor de verkoper, maar het is goed om de huidige praktijken bij lokale agentschappen te controleren. Voor hoofdverblijven is er geen belasting op doorverkoopwinsten, maar tweede verblijven kunnen onderworpen zijn aan vermogenswinstbelasting.

Toegankelijkheid en lokale voorzieningen

Toulon is ideaal toegankelijk, op ongeveer een uur rijden van Marseille, de dichtstbijzijnde grote stad. De stad is goed bediend door het Franse spoornetwerk, met regelmatige verbindingen naar Parijs en de Franse Rivièra. Het vliegveld Toulon-Hyères, op ongeveer 30 minuten afstand, biedt zowel binnenlandse als internationale vluchten, waardoor de ideale omgeving voor luxe inwoners compleet is. Toulon is ook de thuisbasis van verschillende goed aangeschreven scholen, waaronder de Internationale School van de Provence en de Universiteit van Toulon.

Levensstijl en luxe entertainment

De stad biedt een breed scala aan sport- en buitenactiviteiten, zoals zeilen, duiken en golf. Toulon staat ook bekend om zijn luxe boetieks, met prestigieuze merken aanwezig in het stadscentrum. Bekende etablissementen zijn onder andere het Grand Hôtel Dauphiné en sterrenrestaurants zoals Les Pins Penchés. Voor een vleugje cultuur zijn het Toulon Art Museum en de Opera van Toulon niet te missen plekken. Jaarlijkse evenementen zoals de Toulon Sails en muziekfestivals versterken de charme van het leven in deze uitzonderlijke kuststad.

Infrastructuur en diensten in Toulon

De openbare infrastructuur in Toulon is goed ontwikkeld, met moderne ziekenhuizen en klinieken zoals het Sainte-Musse Ziekenhuis die snelle toegang tot medische diensten garanderen. Het openbaar vervoernetwerk, bestaande uit bussen en veerboten, vergemakkelijkt het vervoer binnen de stad. Wat betreft het milieu, zorgt het mediterrane klimaat voor hete zomers en milde winters, aangenaam voor degenen die een zonnige levensstijl aan de Middellandse Zee zoeken.