El Pradet - Carqueiranne - Hieres

¡Por supuesto! Aquí está la traducción del texto al español: Toulon, una ciudad portuaria en el sur de Francia, está rica en historia y alberga impresionantes sitios arquitectónicos, como la Iglesia de San Luis y la Torre Real de la Edad Media. Situada entre el mar Mediterráneo y el Mont Faron, ofrece un entorno natural excepcional, perfecto para los amantes de los paisajes costeros y el senderismo de montaña. La ciudad es también una importante base naval, lo que ha influido en su desarrollo económico y urbano a lo largo de los siglos. Gracias a su ubicación privilegiada cerca de Provenza y la Riviera Francesa, Toulon combina a la perfección el patrimonio histórico, la belleza natural y una vida cultural dinámica.

Mercado de Bienes Raíces de Lujo en Toulón

El mercado inmobiliario exclusivo en Toulon está actualmente estable, con una demanda que a menudo supera la oferta para casas y apartamentos de lujo. Los barrios más solicitados incluyen Le Mourillon y Cap Brun, donde las propiedades disfrutan de impresionantes vistas al mar. El interés en propiedades de lujo se mantiene alto, asegurando un valor de mercado estable en esta región.

Costos Asociados con la Compra de Propiedades de Lujo

Al comprar una casa de lujo en Toulon, los compradores deben considerar varios costos adicionales. Los impuestos de transferencia ascienden a aproximadamente el 5,8% del precio de compra, mientras que los honorarios notariales suelen oscilar entre el 2% y el 3%. Las comisiones inmobiliarias son alrededor del 5% para el vendedor, pero es conveniente verificar las prácticas actuales con agencias locales. Para las residencias principales, no hay impuestos sobre las ganancias de reventa, pero las residencias secundarias pueden estar sujetas a impuesto sobre las ganancias de capital.

Accesibilidad y Servicios Locales

Toulon es fácilmente accesible, a aproximadamente una hora en coche de Marsella, la ciudad importante más cercana. La ciudad está bien comunicada por la red ferroviaria francesa, con conexiones regulares a París y la Riviera Francesa. El aeropuerto de Toulon-Hyères, a unos 30 minutos, ofrece vuelos tanto nacionales como internacionales, completando el entorno ideal para residentes de lujo. Toulon también alberga varias escuelas bien consideradas, incluyendo la Escuela Internacional de Provenza y la Universidad de Toulon.

Estilo de Vida y Entretenimiento de Lujo

La ciudad ofrece una amplia gama de actividades deportivas y al aire libre, como navegación, buceo y golf. Toulon también es conocida por sus boutiques de lujo, con prestigiosas marcas presentes en el centro de la ciudad. Establecimientos de renombre incluyen el Grand Hôtel Dauphiné y restaurantes de estrellas Michelin como Les Pins Penchés. Para un toque de cultura, el Museo de Arte de Toulon y la Ópera de Toulon son lugares de visita obligada. Eventos anuales como las Velas de Toulon y festivales de música mejoran aún más el encanto de vivir en esta excepcional ciudad costera.

Infraestructura y Servicios en Toulon

La infraestructura pública en Toulon está bien desarrollada, con hospitales y clínicas modernas como el Hospital Sainte-Musse que aseguran un rápido acceso a los servicios médicos. La red de transporte público, que consiste en autobuses y transbordadores, facilita el transporte dentro de la ciudad. En términos de medio ambiente, el clima mediterráneo asegura veranos calurosos e inviernos suaves, lo que es placentero para aquellos que buscan un estilo de vida soleado junto al mar Mediterráneo.