Diese freistehende Villa in Waalwijk grenzt direkt an den Park und bietet eine außergewöhnliche Verbindung von urbaner Erreichbarkeit und ruhiger Privatsphäre. Erbaut im Jahr 1954 und mit einer Wohnfläche von etwa 216 m² präsentiert sich dieses Anwesen mit zurückhaltender Eleganz und funktionalem Luxus auf einem 1.132 m² großen Grundstück.

Bereits beim Betreten vermittelt die räumliche Aufteilung sofort ein Gefühl von Licht und Weite. Das weitläufige Erdgeschoss mit rund 70 m² geht fließend vom Wohnbereich über den Essplatz bis zur offenen Küche über und wird durch große Fenster von Tageslicht durchflutet. Materialien wie Travertinböden und helle Wände schaffen einen dezenten, anspruchsvollen Rahmen. Die Küche ist hochwertig ausgestattet, mit einer Arbeitsplatte aus Naturstein und integrierten Geräten, während ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein 17 m² großer Abstellraum den Alltag effizient gestalten. Zusätzliche Lagermöglichkeiten und ein separater Kellerbereich bieten weiteren Spielraum für Vorräte oder eine Weinsammlung.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei bemerkenswert großzügige Schlafzimmer. Die Master-Suite lädt mit Klimaanlage, Einbauschrank und Balkon mit Blick auf den Garten zum Rückzug ein. Das dazugehörige Bad bietet Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Das zweite Schlafzimmer punktet mit cleveren Einbaulösungen und liegt in unmittelbarer Nähe zu einem weiteren Bad sowie separatem Gäste-WC.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, deren Großzügigkeit durch Dachfenster noch verstärkt wird. Dezente Stauraumlösungen runden das durchdachte Raumkonzept ab.

Rund um das Haus bieten architektonisch gestaltete und äußerst gepflegte Gärten einen sicheren Rückzugsort. Eine überdachte Veranda auf der Rückseite lädt zum Verweilen oder als zusätzlicher Stauraum ein, während eine verschlossene, gepflasterte Zufahrt sicheren und reichlichen Parkraum bietet. Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage, mechanische Belüftung und teilweise Doppelverglasung sowie Annehmlichkeiten wie Kabelfernsehen und Kaminzug sorgen für komfortables Wohnen am Tag.

Mit dem Park direkt vor der Tür und dem Stadtzentrum von Waalwijk in fußläufiger Entfernung vereint diese luxuriöse Villa ein seltenes Maß an Großzügigkeit, Privatsphäre und urbaner Lebensqualität für anspruchsvolle Käufer.

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