ZALTBOMMEL
Groenwal 25 - 5301 JJ
Niederlande

€1,295,000
Wohnfläche
266m2
Grundstücksgröße
737m2
Schlafzimmer
4

Beschreibung

Das Landhaus Zaltbommel liegt in privilegierter Lage mit Blick auf das Naturschutzgebiet Het Kloosterwiel, wo zeitlose Architektur auf zeitgemäße Nachhaltigkeit trifft. Diese vom Architekten entworfene Residenz bietet 266 m² Wohnfläche, durchdacht angeordnet für komfortables Wohnen auf einer Ebene, ergänzt durch einen wunderschön angelegten immergrünen Garten und eine integrierte Doppelgarage.

Vom großzügigen Entree gleitet das Licht durch große Fenster und erhellt das weitläufige Wohnzimmer, das sich zum Garten und einer verglasten Veranda öffnet. Ein moderner Gaskamin bildet das Herzstück der einladenden Bibliotheksecke, während die Küche mit Frühstücksbar nahtlos an praktische Bereiche wie Hauswirtschaftsraum, Vorratskammer und Keller anschließt. Das großzügige Schlafzimmer im Erdgeschoss ist mit Klimaanlage und einer eigenen Ankleide ausgestattet, die in ein luxuriöses Bad mit begehbarer Dusche und Doppelwaschtisch führt.

Im Obergeschoss gruppieren sich drei Schlafzimmer um das zentrale Treppenhaus, ergänzt durch ein zweites Bad und zwei private Dachterrassen. Das größte Schlafzimmer misst etwa 25 m² und verfügt über einen begehbaren Tresorraum. Die Dachterrassen garantieren privaten Freiraum im Freien.

Energieeffizienzklasse A, ermöglicht durch eine Wärmepumpe, Solarpaneele und umfassende Dämmung, unterstreicht den zukunftsorientierten Wohnkomfort. Die Lage bietet unmittelbaren Zugang zur grünen Idylle, während die Annehmlichkeiten von Zaltbommel nur wenige Minuten entfernt sind. Dieses Anwesen vereint auf seltene Weise Naturnähe und Alltagstauglichkeit.

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Merkmale

Solarmodule
Alarmsystem
Klimaanlage
Eigentumsübertragung
Angebotspreis
€ 1.295.000
Status
beschikbaar
Annahme
in overleg
Bau
Art des Hauses
Landhuis
Gebäudetyp
vrijstaande woning
Bauzeitraum
1995
Energieeffizienzklasse
A
Dachtyp
samengesteld dak
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Oberflächen und Volumen
Wohnfläche
266 m2
Anderer Innenbereich
41 m2
Außenbereich am Gebäude angebaut
99 m2
Volumen in Kubikmetern
1108 m3
Grundstücksgröße
737 m2
Einrichtungen
Alarminstallatie
Airconditioning
Rookkanaal
Zonnepanelen
Natuurlijke ventilatie
Aan park
Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Baerz & Co Property Brochure

Broschüre

Videos

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Grundrisse

Bijzonder Wonen Makelaardij

Heilige Geeststraat, 11
5301CP Zaltbommel

info@bijzonderwonen.com
+31 41 868 00 50

www.bijzonderwonen.com

Information / Besichtigungsanfrage

Jeanette van Haaften profile image
Jeanette van Haaften
Real Estate Agent

Kauf einer Luxusimmobilie in Zaltbommel

Zaltbommel bietet eine exklusive Gemeinschaft, geprägt von historischem Erbe, landschaftlicher Schönheit und hochwertigen Annehmlichkeiten. Bewohner genießen einen zeitlosen Lebensstil, diskrete Dienstleistungen und eine sichere, einladende Atmosphäre – ideal für eine internationale Klientel auf der Suche nach Authentizität und Ruhe.