PULA

Κροατία

Το Townhouse Pula αποτελεί μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία σε ένα ήσυχα τοποθετημένο, ανεξάρτητο ακίνητο που αποτελείται από τέσσερα αυτόνομα διαμερίσματα. Με συνολική κατοικήσιμη επιφάνεια 440 m² σε οικόπεδο 499 m², το ειδικά σχεδιασμένο αυτό κτίριο προσφέρει ευελιξία και ιδιωτικότητα. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει δύο διαμερίσματα στο ισόγειο, 52 m² και 58 m² αντίστοιχα, καθένα με δύο υπνοδωμάτια, ενιαίο καθιστικό και τραπεζαρία, κουζίνα, μπάνιο και βεράντα. Στους επάνω ορόφους βρίσκονται δύο μεζονέτες 124 m² και 110 m² αντίστοιχα, προσφέροντας τέσσερα υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, ευρύχωρους χώρους διαβίωσης και πρόσβαση σε ιδιωτικές βεράντες. Συνολικά, δώδεκα υπνοδωμάτια και δώδεκα μπάνια διασφαλίζουν την ιδιωτικότητα τόσο για οικογένειες όσο και για επισκέπτες. Η κεντρική θέρμανση με φυσικό αέριο μεμονωμένα μετρημένη για κάθε διαμέρισμα, συμπληρώνεται από έξι μονάδες κλιματισμού και μόνωση με γρανιτοστύρο, διασφαλίζοντας βέλτιστο κλιματισμό.

Χώρος στάθμευσης για έξι έως οκτώ οχήματα καλύπτει πλήρως τις ανάγκες διαμονής και επισκεπτών. Σήμερα, τρία διαμερίσματα διατίθενται για τουριστική ενοικίαση, αποφέροντας ετήσιο εισόδημα από 45.000 έως 55.000 ευρώ, καθιστώντας αυτό το πολυτελές townhouse προς πώληση στην Πούλα ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν σταθερή παρουσία στην Αδριατική ακτή. Το διακριτικά αστικό περιβάλλον συνδυάζει την ηρεμία με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Πούλα, προσφέροντας μια ισορροπημένη εμπειρία αστικής ζωής και ιδιωτικότητας.

Εξερευνήστε Pula με την Baerz, τον Αξιόπιστο Προσωπικό σας Σύμβουλο Ακινήτων

Οι αγοραπωλησίες πολυτελών ακινήτων στην Πούλα συχνά περιλαμβάνουν περίπλοκες ρυθμίσεις ζωνών, χαρακτηρισμούς προστασίας και ιδιαίτερα ιδιοκτησιακά σχήματα. Έμπειροι σύμβουλοι προσφέρουν πρόσβαση σε αποκλειστικές ευκαιρίες εκτός αγοράς και διασφαλίζουν πλήρη έλεγχο. Ικανοί διαπραγματευτές προσθέτουν αξία πέραν του τιμήματος, εξασφαλίζοντας σημαντικά στοιχεία που ίσως παραβλεφθούν. Η γνώση τους για τοπικές πρακτικές, περιλαμβάνοντας άδειες βραχυχρόνιας μίσθωσης και εγκρίσεις ανακαινίσεων, κάνει τη διαφορά ανάμεσα σε μια άρτια αγορά και μια χαμένη ευκαιρία.

Αποφύγετε τα κοινά λάθη

Οι διεθνείς αγοραστές συχνά σπαταλούν πολύτιμο χρόνο σε διπλές, παρωχημένες ή παραπλανητικές διαδικτυακές καταχωρίσεις, ειδικά αφού σχεδόν 30% των πολυτελών κατοικιών δεν εμφανίζονται ποτέ στη δημόσια αγορά. Οι μεσίτες πωλητών εκπροσωπούν τα συμφέροντα του πωλητή, όχι του αγοραστή. Ακόμη και η αίτηση πληροφοριών για ένα ακίνητο μπορεί να οδηγήσει σε έναν μεσίτη πωλητή να σας καταγράψει ως «πελάτη» τους χωρίς τη συγκατάθεσή σας.
Με τους Baerz Property Finders & Advisors, αποφεύγετε εντελώς όλες αυτές τις παγίδες. Εργαζόμαστε αποκλειστικά για λογαριασμό σας, προσφέροντας ανεξάρτητη εκπροσώπηση, σαφή καθοδήγηση και πρόσβαση σε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων ευκαιριών εκτός αγοράς που άλλοι δεν βλέπουν ποτέ.

Ενδιαφέρεστε για έναν Προσωπικό Σύμβουλο Ακινήτων;

Σας δείχνουμε όλα τα διαθέσιμα σπίτια σε ένα μέρος. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για να μάθετε πώς μπορούμε να καλύψουμε τις ανάγκες σας και να προστατεύσουμε τα συμφέροντά σας αποκλειστικά.