ST. JOHANN IN TIROL

Αυστρία

Η κατοικία τύπου town house στο St. Johann in Tirol βρίσκεται στο τέλος ενός ήσυχου αδιεξόδου, λουσμένη στο φως και τοποθετημένη ιδανικά για μοναδική θέα στο Wilder Kaiser, το Hahnenkamm και το Kitzbüheler Horn. Η οικία αυτή είναι ριζωμένη σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές του St. Johann, μόλις 15 λεπτά με τα πόδια από το κέντρο της πόλης, προσφέροντας σπάνια ισορροπία ιδιωτικότητας και εύκολης πρόσβασης.

Ο εσωτερικός χώρος των 265 m² αναπτύσσεται αβίαστα σε τρία επίπεδα. Στο ισόγειο, η ευρύχωρη είσοδος οδηγεί σε ένα γραφείο, δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και μία τουαλέτα επισκεπτών. Ο εξωτερικός χώρος, που κυριαρχείται από τη ξύλινη βεράντα και την πισίνα αλατονέρου, προσφέρει πανοραμική άποψη των Άλπεων. Στον επάνω όροφο ο ενιαίος χώρος καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας γεμίζει ζεστασιά με δάπεδα από δρυ, εμφανή δοκάρια και κεραμεικό τζάκι. Τα παράθυρα από το δάπεδο ως την οροφή και τα μεγάλα μπαλκόνια πλαισιώνουν τη θέα στα βουνά και φέρνουν το τοπίο μέσα στο σπίτι.

Η κύρια σουίτα, με δωμάτιο γκαρνταρόμπα και ιδιωτικό μπάνιο, ολοκληρώνει το άνω καταφύγιο. Στο κάτω επίπεδο, ο χώρος χόμπι και ευεξίας, το πλυσταριό, η αποθήκη και η άμεση πρόσβαση στο γκαράζ προσθέτουν λειτουργικότητα. Τα φινιρίσματα περιλαμβάνουν λεπτομέρειες από γρανίτη, βρύσες Dornbracht, ειδικές ξυλουργικές κατασκευές και πλήρως διαμορφωμένο εξωτερικό περιβάλλον. Ανελκυστήρας, περσίδες τηλεχειριζόμενες, φωτιστική μελέτη, βιντεοεπιτήρηση και καλωδιώσεις υπόγειες εξασφαλίζουν ακόμα μεγαλύτερη άνεση και διακριτικότητα.

Σε μια περιοχή γεμάτη φως και αλπινή ζωντάνια, αυτή η πολυτελής κατοικία στο St. Johann in Tirol απέχει μόνο λίγα λεπτά από διεθνούς φήμης πίστες σκι, διαδρομές ποδηλασίας, γήπεδα τένις και άλλα. Το Kitzbühel βρίσκεται μόλις 10 χιλιόμετρα μακριά για διευρυμένη πρόσβαση. Το ακίνητο προσφέρει αίσθηση χώρου, φωτός και ασφάλειας, σχεδιασμένο για όσους εκτιμούν την ποιότητα, την ιδιωτικότητα και τη ζωή στο βουνό.

Εξερευνήστε St. Johann In Tirol με την Baerz, τον Αξιόπιστο Προσωπικό σας Σύμβουλο Ακινήτων

Η αγορά στο Τυρολέζικο τοπίο απαιτεί κατανόηση τοπικών εθίμων, κανονισμών και διακριτικών ευκαιριών. Ένας έμπειρος σύμβουλος προσφέρει πρόσβαση σε off-market αγγελίες, εξασφαλίζοντας ομαλή διαπραγμάτευση, ανάλυση αρχιτεκτονικών λεπτομερειών και διαχείριση διασυνοριακών ζητημάτων. Η εμπειρία του προστατεύει άριστα τα συμφέροντα του πελάτη από την αναζήτηση ως τη μεταβίβαση, προσφέροντας απλή διαδικασία και εστίαση στα οφέλη του τρόπου ζωής.

Αποφύγετε τα κοινά λάθη

Οι διεθνείς αγοραστές συχνά σπαταλούν πολύτιμο χρόνο σε διπλές, παρωχημένες ή παραπλανητικές διαδικτυακές καταχωρίσεις, ειδικά αφού σχεδόν 30% των πολυτελών κατοικιών δεν εμφανίζονται ποτέ στη δημόσια αγορά. Οι μεσίτες πωλητών εκπροσωπούν τα συμφέροντα του πωλητή, όχι του αγοραστή. Ακόμη και η αίτηση πληροφοριών για ένα ακίνητο μπορεί να οδηγήσει σε έναν μεσίτη πωλητή να σας καταγράψει ως «πελάτη» τους χωρίς τη συγκατάθεσή σας.
Με τους Baerz Property Finders & Advisors, αποφεύγετε εντελώς όλες αυτές τις παγίδες. Εργαζόμαστε αποκλειστικά για λογαριασμό σας, προσφέροντας ανεξάρτητη εκπροσώπηση, σαφή καθοδήγηση και πρόσβαση σε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων ευκαιριών εκτός αγοράς που άλλοι δεν βλέπουν ποτέ.

Ενδιαφέρεστε για έναν Προσωπικό Σύμβουλο Ακινήτων;

Σας δείχνουμε όλα τα διαθέσιμα σπίτια σε ένα μέρος. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για να μάθετε πώς μπορούμε να καλύψουμε τις ανάγκες σας και να προστατεύσουμε τα συμφέροντά σας αποκλειστικά.