AMSTERDAM

Rietwijkerstraat 66 - 1059 XC
€ 975.000 k.k.
foto 1 Rietwijkerstraat

Description

**SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW**

Heerlijk woonhuis bestaande uit twee appartementsrechten, met 4 slaapkamers, 2 badkamers, een ruim kantoor aan huis, dakterras en 2 balkons in de Hoofddorppleinbuurt. De woning is gelegen op eigen grond en door de huidige eigenaren als geheel in gebruik als gezinshuis met diverse mogelijkheden.

In 2011 is het geheel, onder begeleiding van een architect, verbouwd tot de huidige sfeervolle indeling, waarbij tevens o.a. de electra, het leidingwerk en de vloerbalken mee zijn genomen in de werkzaamheden.

VANWEGE HET CORONA VIRUS BEZICHTIGEN WIJ TOT NADER BERICHT ALLEEN 1 OP 1.
U KUNT ONS DUS GERUST BELLEN VOOR EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK.

Ligging/bereikbaarheid
De woning is gelegen in de gezellige en veelzijdige Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid, tussen het Hoofddorpplein en de Westlandgracht. Maar ook nabij het natuur- en recreatiegebied "de Oeverlanden" in een kindvriendelijke omgeving, op loopafstand van diverse scholen, kinderdagverblijven, speeltuinen, sportclubs, winkels, restaurants, het Vondelpark en genoeg leuke cafés om de hoek. Het openbaar vervoer is via tram 2 en bus 15 en 62 uitstekend geregeld en met de auto bent u binnen een oogwenk op de Ring A-10.
Het is ook mogelijk om direct achter het huis, in de Westlandgracht, een bootje aan te meren binnen 15 vaarminuten van de grachten van Amsterdam.

Indeling
Dubbele entree op de begane grond. Beide voordeuren geven toegang tot de open hal welke met een simpele ingreep weer op te splitsen is indien gewenst. De hal geeft toegang tot de ruime werkkamer met grote raampartij en houtkachel. Aan de achterzijde van de ruimte zijn voorbereidingen getroffen voor een kitchenette en toilet. Achter de hal is extra bergruimte gecreëerd voor opslag en fietsen. Er is tevens een gasten toilet op begane grond aanwezig.

Via de interne trap is de heerlijk lichte woonkamer met open keuken te bereiken. De door ‘Houtwerk’ op maat gemaakte woonkeuken is gelegen aan de achterzijde met toegang tot het balkon en is voorzien van allerlei inbouwapparatuur zoals een Quooker, 5 pits kookplaat, vaatwasser, stoomoven, combi oven-magnetron, grote koelkast, vriezer en wasemkap.
De gehele ruimte is voorzien van inbouwspots en –kasten en ook op deze verdieping is een open haard te vinden.

Op de tweede verdieping bevinden zich de master bedroom met erker en inbouwkasten voorzien van schuifdeuren, de tweede slaapkamer en een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Er is hier gekozen voor meer comfort in de badkamer en de oorspronkelijke deur naar het balkon is vervangen voor een raam.
De overloop biedt daarnaast toegang tot het separate toilet, de kast met wasmachine aansluiting en een ruime bergkast.

De overige twee slaapkamers en extra badkamer met douche, wastafel en toilet zijn gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping. Naast de extra bergruimte geeft de overloop hier toegang tot het dakterras met electra en wateraansluiting.

De woning biedt vele mogelijkheden zoals kantoor aan huis, ruimte voor oudere thuis wonende kinderen, of een au-pair. De huidige werkkamer kan hiertoe zo nodig eenvoudig worden aangepast.

Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond.
- De actieve VvE bestaat uit 6 leden en de servicekosten bedragen thans € 223,08 per maand voor de 2 appartementsrechten tezamen.
- Buiten schilderwerk is recent gedaan (voor en achterzijde).
- NEN-meetrapport aanwezig: 165,54 m2 woonruimte, 2,21 m2 overige inpandige ruimte en 16,57 m2 gebouwgebonden buitenruimte.
- Woonhuis bestaande uit 2 appartementsrechten, met gemengde bestemming op de begane grond en thans in gebruik als één geheel.
- Vanwege de twee appartementsrechten is het mogelijk om twee parkeervergunningen aan te vragen.
- Bijna geheel voorzien van dubbel glas.
- Voorzien van houtkachel en open haard.
- Oplevering in overleg.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

"This property is listed by a MVA Certified Expat Broker"

Lovely residential property comprised of two apartment rights, with 4 bedrooms, 2 bathrooms, a large home office, roof deck and 2 balconies in the Hoofddorpplein district. This freehold property is currently in use by the owners as their family home, yet allows for multiple uses.

In 2011 the property was remodeled under the supervision of an architect to create the current characteristic layout, also addressing and renewing electrics, plumbing and floor beams.

DUE TO THE CORONA VIRUS AND TO ENSURE YOUR SAFETY AND PEACE OF MIND, WE WILL NOW ONLY SCHEDULE OUR VIEWINGS INDIVIDUALLY. SO NO WORRIES TO CALL US FOR AN APPOINTMENT.

Location/connectivity
The property is in the lively and diverse Hoofddorpplein district in Amsterdam Zuid, in between Hoofddorpplein square and Westlandgracht canal. Close-by natural and recreation area "de Oeverlanden" in a family-friendly neighborhood, within walking distance of several schools, daycare centers, playgrounds, sports clubs, shops, restaurants, Vondelpark and countless fabulous cafés just around the corner. Excellent connectivity by public transportation, with nearby stops for tram 2 and bus lines 15 and 62, and easy and quick access to the A10 beltway.
Residents can also berth their small boat directly behind the house in Westlandgracht canal, just 15 minutes to Amsterdam's historic canal belt.

Layout
Double entrance on the ground floor. Both front doors lead to the open hall which can easily be reconverted into two separate hallways. The hall opens to the spacious study with a large window and wood-burner. At the back of this space, preparations are in place for a kitchenette and restroom. Extra space has been created behind the hall for storage and bicycles. The ground-floor level also includes a guest restroom.

The internal staircase leads to the exquisitely bright living room with an open-plan kitchen. The custom ‘Houtwerk’ kitchen/lounge is at the rear, opens to the balcony and is fitted with a range of appliances including a Quooker, 5-burner cooker, dishwasher, steam oven, combination oven/microwave, large refrigerator, freezer and range hood.
The entire space showcases recessed lights and fitted cabinets, and this level also features a fireplace.

The second floor accommodates the master bedroom with a bay and fitted wardrobes with sliding doors, the second bedroom and a spacious bathroom with a bathtub, walk-in shower and double vanity. The choice has been made for more comfort in the bathroom, so that the original door to the balcony has been replaced with a window.
The landing also accesses the separate restroom, the closet with the laundry station and a large storage closet.

The remaining two bedrooms and extra bathroom with a shower, sink and toilet are on the third (top) floor. In addition to offering added storage space, the landing also accesses the roof deck which is equipped with electrics and water.

The property allows for multi-purpose use, such as a home office, older children living at home or a live-in nanny. The current study can easily be converted to serve such use.

Specifications
- Freehold property.
- The active HOA is comprised of 6 members and the current service charges amount to € 223.08 per month for both apartment rights together.
- Exterior (front and rear) recently repainted.
- NEN-measurement survey available: 165.54 sqm residential floor area, 2.21 sqm further indoor space and 16.57 sqm building-related outdoor space.
- Property comprised of 2 apartment rights, with mixed zoning on the ground floor and currently used as a single home.
- Due to the fact that these are two apartment rights, owners can apply for two resident parking permits.
- Double glazing nearly throughout.
- Wood-burner and fireplace.
- Closing upon mutual agreement.

features

Transfer of ownership
price
€ 975.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Acceptance
in overleg
Reference
Construction
Kind of house
Eengezinswoning
Building type
tussenwoning
Construction period
1933
Specific
N/A
Roof Type
Surface Areas And Volume
Living area
166 m2
Other indoor space
2 m2
Exterior space attached to the building
17 m2
External storage space
m2
Volume in cubic meters
430 m3
Plot size
m2
Contactpersoon

Eefje Voogd profile image

Eefje Voogd
Real estate agent

+31 (0)20 305 05 60
info@eefjevoogd.nl

Eefje Voogd Makelaardij

Parnassusweg 201
1077 DG Amsterdam


+31 (0)20 3050560


info@eefjevoogd.nl

Download brochure
Download
For any further questions please contact us

VIDEOS

Video Rietwijkerstraat 66

PHOTOS