BRUCHEM

Peperstraat 31 - 5314 AM
€ 715.000 k.k.
foto 1 Peperstraat

Description

Deze smaakvol verbouwde voormalige dorpsbakkerij staat op gewilde locatie in het lommerrijke dorp Bruchem. Het goed onderhouden pand is omgeven door een met hagen omgeven zonovergoten tuin met zwembad, zonneterrassen en berging.

Bruto inhoud woning: 1.100 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 291 m²
Perceeloppervlak: 895 m²
Bouwjaar: 1953

Indeling begane grond:
Aan de zijkant is de overdekte entree. De hal is zodanig groot dat er naast de garderobekasten en het toilet zelfs ruimte is voor een werkplek. Vanuit de hal is ook een doucheruimte te bereiken.
In het achterhuis bevinden zich de woonkamer en woonkeuken. De woonkamer is een zonnige ruimte met open gashaard en twee paar openslaande deuren naar de tuin. Aangrenzend ligt aan de achterzijde de tuingerichte woonkeuken. De woonkeuken is ingericht met een volledig geoutilleerde ambachtelijk gemaakte keuken met een hardstenen werkblad met gefrijnde rand en hoogwaardige apparatuur. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de veranda waar al in de ochtend van de zon kan worden genoten. Voor in de avonduren is terrasverwarming voorzien.
In het voorhuis bevond zich in het verleden de dorpsbakkerij en bestaat uit twee aaneengesloten vertrekken. Door de zelfstandigheid leent deze ruimte zich naast het gebruik als extra woon- of slaapruimte ook uitstekend voor een aan huis gebonden beroep, als praktijkruimte gastenverblijf of aanleunwoning. Hiervoor is de doucheruimte op de begane grond nabijgelegen. In de grootste ruimte is een erker, een openhaard en via de grote roederamen is zicht op de op het westen gelegen voortuin. Aan de linkerzijde is een erker en een deur naar de droge wijnkelder. De aangrenzende kamer is een zonnige ruimte met houten vloerdelen en een houtkachel. Vanuit zowel de erker als een groot venster aan de voorzijde is mooi zicht op de tuin. Op de begane grond zijn verder nog een bijkeuken en een aangrenzende berging met aanrecht.

Indeling eerste verdieping:
Vanuit de hal bereikt u via de originele trap de eerste verdieping. Onder de geïsoleerde kap bevinden zich de ouderslaapkamer, drie slaapkamers met garderobekasten, de badkamer, het separate toilet, een waskamer met witgoedaansluiting. In de ouderslaapkamer is een doorloopkast, schuifkasten en een designwastafel. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een designwastafel. Het raam in de badkamer zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Vanuit de doorloopkast in het voorhuis is toegang tot een bergzolder voor bijvoorbeeld koffers. Via een vaste trap in de woonkeuken is toeging tot de voormalige meelzolder, een ruimte waar desgewenst nog een fijn werkkamer of twee slaapkamers te maken zijn.


Bijzonderheden:
Deze verrassende woning is gelegen op een door hagen omgeven perceel voor optimale privacy. De ruime oprit met toegangspoort en loophek, is bereikbaar vanaf de doorgaande weg en biedt u ruimte voor het parkeren van meerdere voertuigen. De onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van o.a. terrassen, borders, gazon, zwembad van 8 x 5 meter en zwembadberging. Het 1,75 meter diepe zwembad is voorzien van verwarming door middel van een moderne luchtwarmtepomp (2018) In de tuin staat ook nog een houten berging voor o.a. fietsen en tuingereedschap en aan de voorzijde een carport in dezelfde stijl. Alle ingrediënten voor fijn wonen op een groene, rustige locatie in de nabijheid van alle voorzieningen zijn aanwezig. Binnen 5 autominuten is de A2 bereikbaar, waardoor vele grote steden binnen een uur bereikbaar zijn. Daarnaast zijn binnen 10 fietsminuten diverse basisscholen, twee scholen voor voortgezet onderwijs, het station en de sportvelden bereikbaar. In het nabijgelegen kunstminnend Zaltbommel zijn een compleet winkelbestand en diverse leuke restaurantjes. Zoekt u een heerlijk familiehuis waar wonen en werken uitstekend kan worden gecombineerd op slechts een kwartiertje van 's-Hertogenbosch, dan is dit een uitgelezen kans.

features

Transfer of ownership
price
€ 715.000 k.k.
Status
beschikbaar
Acceptance
in overleg
Reference
Construction
Kind of house
Eengezinswoning
Building type
vrijstaande woning
Construction period
1953
Specific
N/A
Roof Type
samengesteld dak
Surface Areas And Volume
Living area
291 m2
Other indoor space
31 m2
Exterior space attached to the building
86 m2
External storage space
24 m2
Volume in cubic meters
1100 m3
Plot size
895 m2
Contactpersoon

Jeanette van Haaften profile image

Jeanette van Haaften
Real Estate Agent

+31 (0)41 86 80 050
info@bijzonderwonen.com

Bijzonder Wonen Makelaardij

Peperstraat 29
5314 AM Bruchem


+31 (0)41 86 80 050


info@bijzonderwonen.com

Download brochure
Download
For any further questions please contact us

VIDEOS

Video Peperstraat 31

PHOTOS