DELFT

Dijkshoornseweg 159 - 2614 KC
€ 1.095.000 k.k.
foto 1 Dijkshoornseweg

Contactpersoon


Jan Paul van Daal profile image

Jan Paul van Daal
Real estate agent

+31 (0)15 - 212 73 00
janpaul@vandaalmakelaardij.nl

Description

ENGLISH TEXT BELOW

Aan het water gelegen karakteristieke vrijstaande woning op een prachtig groot perceel van ruim 800 m2 met meerdere terrassen, een mooi gazon, een tuinhuis, garage en oprit voor meerdere auto's.

Door de grootte van het perceel zijn hier uitstekende mogelijkheden voor splitsing van de kavel en realisatie van een tweede woning op het huidige perceel. Dit biedt mogelijkheden voor het kopen van het huis met vrienden die u al altijd als buren wilde hebben of een goede mogelijkheid om ouders in de buurt te laten wonen als een soort kangaroo woning.

Het huis is goed onderhouden, bijzonder sfeervol en op de begane grond op fraaie wijze uitgebouwd. Er zijn nog diverse mooi bewaard gebleven originele stijlkenmerken en details, zoals o.a. paneeldeuren en glas in lood op diverse plekken aanwezig.

Door de directe ligging aan het doorgaande water is het een ideaal huis voor waterliefhebbers die met hun sloep erop uit willen en deze direct aan hun eigen perceel kunnen aanleggen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met originele delftse tegellambrisering en prachtig origineel glas in lood en originele trap, meterkast, gang, moderne toiletruimte met fonteintje, toegang tot de ruime kelder die ideaal is om te worden gebruikt als wijnkelder. Sfeervolle woonkamer (8.33x3.95m) voorzien van fraaie massieve vloerdelen met een open haard en een afsluitbare serre die van de woonkamer wordt gescheiden door mooi bewaard gebleven ensuite deuren met glas in lood. Moderne open keuken van (2.69x3.25m) met daarachter de eetkamer en aansluitend de tuinkamer (3.79x4.25m). De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur. Vanuit de tuinkamer is er toegang tot de bijzondere tuin, maar ook tot de bijzonder ruime garage van zo'n 25 m2. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich een afgesloten kamer die ideaal is als praktijk- of hobbyruimte (2.82x3.28m). In de garage is verder volop bergruimte, stallingsruimte en hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de CV combiketel (HR CV combiketel, Vaillant 2017) en de omvormer van de zonnepanelen.

De tuin heeft direct bij het huis een gezellig terras aan het water en er staat verderop in de tuin een mooi tuinhuis in landhuisstijl met buitenkeuken en knusse veranda.

Eerste etage:
Ruime overloop, royale badkamer voorzien van een ligbad met whirlpool, een tweede toilet, afzonderlijke inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekenradiator. Drie volwaardige slaapkamers van (7.40x2.52m), (3.05x3.66m) en (4.64x4.95m).

Vliering in twee ruime delen die ieder bereikbaar zijn via een vlizotrap.

Bijzonderheden/Kenmerken:
- Perceelgrootte 806 m2 (Eigen grond);
- Mogelijkheden om perceel te splitsen;
- Woonoppervlakte 200 m2 inclusief de garage;
- Inhoud 850 m3;
- Energielabel C;
- Zonnepanelen aanwezig;
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing.

Vraagprijs € 1.095.000,-- k.k.
Oplevering In overleg

ENGLISH TEXT
The backyard side is situated by the water. The house has a beautiful large plot of over 800 m², with multiple terraces, a nice lawn, a garden house, a garage, and a driveway with space for multiple cars.
The house is well-maintained, particularly pleasant, and the ground floor has been expanded nicely. It also has several beautifully preserved features and details, like, for example, panel doors and stained glass.

Because of the location directly by the water, this is an ideal house for water enthusiasts who want to take their boat out for a spin and can moor it directly at their own plot.

Floor plan:
Ground floor:
Entrance, hall with authentic Delftse tile panelling and gorgeous authentic stained glass and staircase, meter cupboard, hallway, modern separate toilet with sink, entrance to the spacious basement, which can be used as a wine cellar. Tasteful living area (8.33x3.95m) fitted with beautiful solid flooring and a fireplace, and a closable greenhouse which is separated from the living area with nicely preserved ensuite doors with stained glass. Modern open kitchen (2.69x3.25m), with a dining room and adjoining garden room (2.82x3.28m). The kitchen is equipped with built-in appliances. The garden room has an entrance to the unique garden, and the very spacious garage of approximately 25m². The garage has a lockable backroom which can be used as a practice or hobby space (2.82x3.28m). The garage has enough storage space, and the CV-combi boiler (HR CV combi boiler, Vaillant 2017) and solar inverter are also situated here.
The garden has a cosy terrace situated by the water, and, further down, a beautiful garden house in country-house style with an outdoor kitchen and cosy porch.

First floor:
Spacious landing, ample bathroom equipped with a bathtub with whirlpool, a second toilet, separate walk-in shower, double sink, and heated towel rack. Three spacious bedrooms of 7.40x2.52m, 3.05x3.66m and 4.64x4.95m.
Loft with two spacious parts which are both accessible per loft ladder.

Particulars:
- Parcel size 806m²(Private ground);
- Living area 200m² including garage;
- Volume 850m3;
- Energy label C;
- Solar panels included;
- Virtually fully equipped with double glazing.

Asking price €1.095.000,-- buyer’s costs
Commissioning in consultation

Contactpersoon


Jan Paul van Daal profile image

Jan Paul van Daal
Real estate agent

+31 (0)15 - 212 73 00
janpaul@vandaalmakelaardij.nl

features

Transfer of ownership
price
€ 1.095.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Acceptance
in overleg
Reference
Construction
Kind of house
Villa
Building type
vrijstaande woning
Construction period
1920
Specific
N/A
Roof Type
zadeldak
Surface Areas And Volume
Living area
200 m2
Other indoor space
8 m2
Exterior space attached to the building
m2
External storage space
m2
Volume in cubic meters
820 m3
Plot size
806 m2
Download brochure
Contact us

Van Daal Makelaardij BV

Voldersgracht 33
2611 EV Delft



info@vandaalmakelaardij.nl

VIDEOS

Video Dijkshoornseweg 159

PHOTOS