VAALS

Rue de Terstraeten 37-Gemmenich 0 ong - 6291
€ 995.000 k.k.
foto 1 Rue de Terstraeten 37-Gemmenich

Description

Prachtig in de uitlopers van de Ardennen en het limburgse landschap gelegen voormalige boerderij, in de omgeving bekend als "Gut Linde".
In 2007 geheel modern gerenoveerd en opgesplitst in een ruim vakantiehuis "La Colline" en een cozy 2p-appartement.
Het vakantiehuis biedt op de begane grond aan de dalzijde een betoverend uitzicht door de glazen pui vanuit de woon- eetkamer, keuken, slaapkamer en badkamer.
Op de eerste verdieping 3 slaapkamers en een extra badkamer waardoor het geheel thans plaats biedt aan slaapplaatsen voor 14 personen.
Het gezellige appartement aan de tuinzijde is op de begane grond compact ingedeeld met een open keuken/eetkamer en woonkamer. Aangrenzend het slaapkamer- en badkamergedeelte. Op de verdieping een ruimte (11.5 x 5.4 mtr.) momenteel in gebruik als atelier.
Dit magnifieke huis wordt al geruime tijd verhuurd als vakantiehuis met uitstekend resultaat.

Beleef dit huis "live" door de volgende link in uw browser te plaatsen:

erik-bessems-makelaardij.captur3d.io/page/eb/rue-de-terstraeten-37-4851-plombieres-belgie

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1910
- Woonoppervlakte 368 m²
- Fraaie landelijke ligging midden in het heuvelland en aan de rand van het Vijlenerbos;
- Bijzonder fraaie en moderne afwerking.
- Het gehele pand wordt door een aardwarmtepomp (2015) voorzien van warmwater (buffer 800 liter)
- En (vloer)verwarming ( in de zomer koeling ) op de begane grond en de verdieping.
- Optimale muur-, vloer- en dak-isolatie.
- De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- De pui aan de dalzijde heeft coated aluminium kozijnen.
- Verzorgde tuin voor, aan de dalzijde terras en tuin met een panoramisch uitzicht over het heuvelland.

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: Ja
EPC certificaatnummer: 20171104003952/-5865/-5987
Berekende energiescore: (kWh/m²): 114\152
Het certificaat is geldig tot en met: 04 november 2027

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
Ruimtelijke ordening
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING: VERKREGEN
MEEST RECENTE BESTEMMING: Wonen
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Niet van toepassing
VERKAVELINGSVERGUNNING VERKREGEN

Overstromingsgevoelige gebieden
O-PEIL: Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: Nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee

features

Transfer of ownership
price
€ 995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Acceptance
in overleg
Reference
Construction
Kind of house
Landhuis
Building type
tussenwoning
Construction period
1910
Specific
N/A
Roof Type
samengesteld dak
Surface Areas And Volume
Living area
420 m2
Other indoor space
27 m2
Exterior space attached to the building
m2
External storage space
m2
Volume in cubic meters
1050 m3
Plot size
2225 m2
Contactpersoon

Peter Beerents profile image

Peter Beerents
Brokerage Management Partner

+31 (0)20 210 1110
info@baerz.com

Baerz & Co BV

Oud Over 119
3632 VC Loenen aan de Vecht


+31 20 210 1110


info@baerz.com

Download brochure
Download
For any further questions please contact us

VIDEOS

Video Rue de Terstraeten 37-Gemmenich 0 ong

PHOTOS