Kudelstaart - Uithoorn - Amstelveen

Aalsmeer, ubicado en la provincia de Holanda Septentrional, tiene una rica historia que se remonta al siglo XII. Conocido como el centro del comercio de flores, gracias a su proximidad a la mundialmente famosa subasta de flores, el municipio se caracteriza por sus monumentos históricos, como la iglesia del pueblo del siglo XV. La ubicación geográfica de Aalsmeer, cerca de Ámsterdam y del Aeropuerto de Schiphol, lo convierte en un área atractiva para los viajeros. El paisaje de pólder y agua que lo rodea ofrece tranquilidad y belleza natural, lo que se ajusta perfectamente al exclusivo mercado inmobiliario.

Mercado Inmobiliario en Aalsmeer

El actual mercado inmobiliario exclusivo en Aalsmeer es fuerte y estable, en parte debido a la escasez de viviendas de lujo disponibles. Hay una alta demanda de casas y apartamentos de alta gama, mientras que la oferta sigue siendo limitada, lo que hace subir los precios.

Estabilidad Política y Económica

Aalsmeer disfruta de una situación política y económica estable, lo que contribuye a un clima de inversión favorable para el mercado de bienes raíces de lujo.

Costos e Impuestos al Comprar Casas de Lujo

Al comprar una casa de lujo en Aalsmeer, se debe considerar costos adicionales, como el impuesto de transferencia, que actualmente es del 2% para residencias privadas como vivienda principal. Además, hay honorarios de corretaje que oscilan entre el 1% y el 2% para compradores y vendedores, costos de notaría y cualquier inspección estructural. El impuesto sobre el patrimonio depende de situaciones individuales y la posición financiera.

Requisitos de Hipoteca y Financiamiento

Los estándares hipotecarios en los Países Bajos, y también en Aalsmeer, a menudo requieren una contribución personal mínima del 10% del precio de compra y una evaluación de ingresos como base para la capacidad de endeudamiento. La hipoteca máxima generalmente se sitúa entre el 90% y el 100% del valor de la propiedad.

Zonas Residenciales de Lujo

Las áreas residenciales más solicitadas para casas de lujo en Aalsmeer son Calslagen y Hornmeer. Estas áreas son conocidas por sus amplios terrenos y alto confort de vida.

Accesibilidad y Ubicación

Aalsmeer es fácilmente accesible a través de las autopistas A4 y A9 y está a solo 13 km de Ámsterdam. La proximidad a Schiphol, a solo 9 km, facilita los viajes internacionales.

Instituciones Educativas y de Formación

En las cercanías de Aalsmeer, hay escuelas renombradas como el Wellantcollege y la Amstelveen International School. Las universidades cercanas son la Vrije Universiteit Amsterdam y la Universidad de Ámsterdam.

Entorno Natural

Aalsmeer está rodeado de hermosas aguas como el Westeinderplassen, un lugar querido para deportes acuáticos y recreación. El paisaje ofrece amplias oportunidades para recorridos en bicicleta y caminatas.

Deportes y Actividades al Aire Libre

Existen numerosas oportunidades deportivas: desde navegar en el Westeinderplassen hasta jugar al golf en el Golf Club Amsteldijk. El municipio también organiza regularmente eventos deportivos como el Festival de las Flores de Aalsmeer.

Estilo de Vida de Lujo y Compras

Para compras de lujo, hay varias boutiques y grandes almacenes en Amstelveen, cercana. Además, las calles comerciales de Ámsterdam, como la P.C. Hooftstraat, ofrecen una amplia selección para compras exclusivas.

Gastronomía y Vida Nocturna

Aalsmeer es conocido por sus excelentes locales gastronómicos como el Restaurante de Kas. Para salidas exclusivas, hay diversos locales y restaurantes con estilo en la zona.

Eventos Culturales

Eventos anuales como el desfile de flores atraen visitantes de lejos y contribuyen al atractivo cultural de Aalsmeer.

Arte y Cultura

El Museo de Arte Floral es una de las instituciones culturales prominentes de la región, mientras que Amstelveen también ofrece teatros y galerías para los entusiastas del arte y la cultura.

Instalaciones de Salud

Para atención médica, los residentes de Aalsmeer pueden visitar Amstelveen cercana, donde se ubican hospitales clínicos de primer nivel.

Infraestructura y Servicios

Aalsmeer cuenta con una infraestructura pública bien desarrollada con numerosos servicios, desde centros deportivos hasta centros comerciales, proporcionando un entorno de vida cómodo y accesible para los residentes.