Baerz & Co - Luxury Homes

CÓMO FUNCIONA

Procedimiento Detallado de Subasta

Evaluación y Aprobación de la Propiedad:

Trabaja con representantes de Baerz & Co para identificar activos adecuados para la subasta, estableciendo valoraciones precisas para prevenir sobreestimaciones típicas del mercado de lujo.

Estrategia de Valoración:

Define un precio de reserva para proteger el mínimo del vendedor, acompañado de una oferta inicial atractiva para captar la atención mundial.

Promoción Internacional:

Ejecuta campañas integrales en línea y regionales para atraer a prospectos adinerados utilizando plataformas de primer nivel y las conexiones de Baerz & Co.

Fase de Ofertas:

Participa en una configuración de subasta eficiente, con asistencia profesional que garantiza operaciones fluidas.

Finalización de la Transacción:

Al cumplir con el precio de reserva, un experto legal gestiona el cierre en un plazo de 90 días, promoviendo rapidez y fiabilidad.

Procedimiento Detallado de Subasta

Para Vendedores:
Acuerda una tasa de comisión con tu agente de listado, pagada con los ingresos de la venta al completarse. Conservas el 100% de tu comisión. Esta comisión puede dividirse equitativamente (50/50) con el agente del comprador en escenarios ocasionales de co-corretaje, siguiendo prácticas estándar. Baerz Auctions no impone cargos adicionales a los vendedores.

Para Compradores:
Se aplica una prima del comprador del 4-5% (incluido el IVA) al monto final de la oferta, dedicada a cubrir las operaciones de la plataforma, marketing y gastos administrativos. Esto asegura transparencia y financia la eficiencia de la subasta.

Para Agentes:
El agente de listado cobra la comisión completa acordada con el vendedor, compartida según sea necesario con co-corredores, sin reducciones de Baerz Auctions. Esta estructura apoya los incentivos de los agentes mientras mantiene la calidad del servicio.

Flujo General:
Las comisiones fluyen del vendedor a los agentes después de la venta. La prima del comprador se cobra al comprador en el cierre, apoyando directamente la logística de la subasta. Todos los términos se detallan por adelantado para mayor claridad.

Ejemplo de Caso:

Residencia en Cote d’Azur

Detalles:

Villa de 430 m² de diseño mediterráneo en terrenos de 5,000 m², con piscina, área de fitness y seis suites de dormitorio

Oferta Inicial:

€3.5M

Valor Proyectado:

€5.35M

Venta Final:

€5.25M

Duración del Evento:

72 horas

Participantes Registrados:

Número de Ofertas:

Tiempo de Cierre:

Menos de 90 días

Estrategias de Promoción:

Visibilidad mundial a través de Baerz & Co, JamesEdition, LuxuryEstate, Properstar, Immowelt, Immoscout24, Zoopla, Primelocations, FigaroImmo, Kyero, Bloomberg, Spitogato, SurfacePrivee, Immobiliare, GoPlaceIt, APlaceintheSun, Indomio y muchos más.

Colaboración con más de 150 agencias de viviendas de lujo en alrededor de 35 ubicaciones clave en más de 20 países.

Más de 50 consultas de compradores potenciales, lo que lleva a 18 visitas al sitio.

Nuestra Dedicación:

Transacciones eficientes y protegidas alineadas con sus necesidades

Apertura absoluta en todas las fases

Precios equitativos impulsados por las fuerzas del mercado para mejorar los resultados

Protección de las ganancias de los agentes a través de protocolos de reparto establecidos

Experimente la Excelencia con Baerz Auctions & Primextate

Baerz Auctions se enorgullece de asociarse con Primextate, nuestra prestigiosa casa de subastas con sede en Ginebra. Reconocida por su maestría en la curaduría y gestión de subastas de bienes raíces de lujo, Primextate lleva PrimeAuctions, un referente de excelencia, a clientes exigentes en todo el mundo. Nuestro dedicado equipo de expertos valora el servicio personalizado y se compromete a guiarle con precisión, discreción y cuidado en cada paso del camino.

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