Anidado en la región del Piamonte, en el noroeste de Italia, Acqui Terme, una ciudad histórica conocida por sus aguas termales, ofrece un entorno de cuento perfecto para el estilo de vida de lujo. Rodeada de colinas cubiertas de viñedos y coronada con antiguos castillos, el encanto incomparable de Acqui Terme se remonta a la época romana, lo que la convierte en un destino atractivo para los amantes de la historia. Los lugares de interés conocidos incluyen la fuente 'La Bollente' y la Catedral de Santa María Asunta. Geográficamente, está situada a unos 35 km del mar de Liguria y a unos 120 km al sureste de Milán.
Mercado de propiedades exclusivas en Acqui Terme
El mercado de propiedades exclusivas en Acqui Terme es estable, experimentando una demanda constante de viviendas y apartamentos de lujo que se ajusta a la oferta actual. Villas de alta gama reformadas, prestigiosas casas rurales y apartamentos con vistas panorámicas llenan el mercado, convirtiendo a Acqui Terme en un atractivo centro de inversiones.
Situación política y económica
La situación política y económica de Acqui Terme es estable, con un fuerte liderazgo y una economía sólida. Esta estabilidad se extiende al robusto mercado inmobiliario y al atractivo estilo de vida que ofrece.
Comisión de bienes raíces y costos adicionales
Al comprar o vender una casa en Acqui Terme, los compradores y los vendedores pueden anticipar una comisión inmobiliaria promedio de alrededor del 3-5%. Además, deben estar preparados para los impuestos de transferencia, las tarifas de notario y los posibles costos de inspección de construcción o legales. El impuesto de transferencia sobre la propiedad privada es del 10%, pero se reduce al 3% si la propiedad está designada como residencia principal.
Impuestos en Acqui Terme
El impuesto sobre el patrimonio en propiedades de propiedad privada en Acqui Terme es aproximadamente del 0,2%. El impuesto sobre el beneficio de la venta de una vivienda de propiedad privada varía, pero si es la residencia principal del individuo, puede estar exento. Sin embargo, los beneficios de la venta de una segunda casa o de vacaciones suelen ser gravables. El impuesto corporativo es del 24%, mientras que el impuesto sobre la renta para los residentes registrados oscila entre el 23% y el 43% según los ingresos.
Requisitos de hipoteca y limitaciones
El requisito general para obtener una hipoteca en Acqui Terme implica un pago inicial del 30-50% del precio de la propiedad, junto con una prueba de ingresos para cubrir la hipoteca. Algunos bancos pueden ofrecer hasta el 80% del precio de compra como hipoteca.
Zonas residenciales principales y accesibilidad
Las zonas residenciales más exclusivas de Acqui Terme se encuentran en el centro de la ciudad y las regiones montañosas que ofrecen vistas panorámicas. Con una eficiente red de carreteras y ferrocarriles, la ciudad disfruta de un fácil acceso a las áreas circundantes y a Milán, su gran ciudad más cercana, a unos 120 km de distancia.
Servicios locales
Acqui Terme es parte de la provincia de Alessandria y tiene más de 20,000 habitantes. Su rico paisaje está adornado con parques, reservas naturales y el río Bormida. El clima de la ciudad es generalmente suave y templado, ofreciendo muchas actividades al aire libre como senderismo, ciclismo y tours por viñedos.
Estilo de vida y cultura de lujo
Acqui Terme ofrece una variedad de tiendas de lujo que van desde boutiques de moda hasta tiendas de alimentos y vinos gourmet. Los hoteles de renombre incluyen el Gran Hotel Nuove Terme, mientras que el aclamado Ristorante La Curia y I Caffi son populares para la buena comida. Los clubes de golf y los casinos de la ciudad ofrecen un estilo de vida de lujo mejorado.
Los eventos históricos y culturales incluyen el festival anual "Acqui Storia" y las prestigiosas carreras de caballos. Los museos y galerías locales enriquecen la vibrante escena artística de la ciudad. Las necesidades de atención médica son atendidas por varios hospitales y clínicas en las cercanías. En términos de infraestructura pública, Acqui Terme cuenta con carreteras bien mantenidas, un transporte público eficiente y una variedad de servicios como escuelas, incluida la reconocida Universidad del Este del Piamonte.
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