Oeiras - Cascais - Alcabideche

Carcavelos y Parede, ubicadas a lo largo de la impresionante costa de la Riviera Portuguesa, cuentan con una rica historia que se remonta a la era romana, con contribuciones históricas significativas durante la Era de los Descubrimientos. Conocidas por su ubicación estratégica entre Lisboa y Cascais, estas ciudades tienen varios sitios históricos interesantes, como el Fuerte de São Julião da Barra, una fortaleza del siglo XVI en la desembocadura del Río Tajo. Situadas dentro del municipio de Cascais, en el distrito de Lisboa, Carcavelos y Parede se han convertido en un atractivo destino para aquellos que buscan una combinación de encanto histórico y lujo moderno. Con un clima mediterráneo suave, estas ciudades ofrecen un paisaje pintoresco de playas de arena, exuberante vegetación y vistas escénicas al océano.

El Mercado Inmobiliario Actual en Carcavelos y Parede

El mercado de propiedades exclusivas en Carcavelos y Parede es actualmente fuerte, impulsado por una alta demanda que supera la oferta de casas y apartamentos de lujo. Esta demanda es impulsada por la codiciada ubicación del área, sus excelentes servicios y las oportunidades de inversión. El ambiente político y económico estable refuerza aún más el atractivo de invertir en bienes raíces de lujo aquí. Los compradores deben estar preparados para la competencia entre propiedades, ya que el impulso del mercado sigue atrayendo interés.

Costos y Consideraciones Inmobiliarias

Al comprar una casa o apartamento de lujo en Carcavelos y Parede, los compradores deben considerar costos adicionales como el impuesto de transferencia IMT (Impuesto Municipal sobre Transmisiones), que varía entre el 6-7.5% para propiedades de lujo, así como las tarifas de notaría y los costos legales. Las comisiones de los agentes inmobiliarios suelen variar entre el 4-6% y se dividen entre comprador y vendedor. Los vendedores también deben tener en cuenta los posibles impuestos sobre ganancias de capital, particularmente en residencias no principales, con la tasa actual siendo del 28% sobre las ganancias. Además, se aplica un impuesto sobre el patrimonio a las propiedades con un valor fiscal superior a 600.000 €.

Áreas Residenciales Más Codiciadas

Algunas de las áreas residenciales más exclusivas y codiciadas en Carcavelos y Parede incluyen Quinta da Marinha, Estoril y las áreas que rodean la renombrada playa de Carcavelos. Estos lugares ofrecen no solo impresionantes viviendas, sino también proximidad a servicios de clase mundial y vistas al océano, lo que los convierte en opciones privilegiadas para vivir en lujo.

Accesibilidad y Proximidad a Centros Importantes

Carcavelos y Parede se benefician de una excelente conectividad gracias a su proximidad a Lisboa, a solo 20 kilómetros de distancia. Las ciudades son fácilmente accesibles a través de la autopista A5 y la línea de tren Lisboa-Cascais, garantizando traslados convenientes. El aeropuerto internacional más cercano es el Aeropuerto Humberto Delgado de Lisboa, a solo 30 minutos en coche, lo que facilita viajes globales sin esfuerzo.

Excelencia Educativa

Las familias que consideren la reubicación pueden beneficiarse de prestigiosas instituciones educativas como el St. Julian’s School en Carcavelos y la Nova School of Business and Economics. Estas instituciones atienden diversas necesidades educativas desde preescolar hasta nivel universitario, mejorando el atractivo de la zona para las familias internacionales.

Viviendo el Estilo de Vida de Lujo

Carcavelos y Parede ofrecen un estilo de vida afluente con una gran cantidad de opciones de compras, gastronomía y entretenimiento. Boutiques exclusivas, restaurantes gourmet como O Pescador en Cascais, y elegantes locales nocturnos brindan amplias oportunidades para el relax y el disfrute. La zona también alberga eventos conocidos como el Novas Arcadas Wine Fest y el renombrado festival de vinos de Carcavelos.

Amenidades Culturales y Recreativas

Para los entusiastas de la cultura, las atracciones cercanas incluyen el Museo Paula Rego en Cascais y el renombrado Casino Estoril. Las actividades al aire libre son abundantes, con oportunidades para practicar surf en la playa de Carcavelos, jugar al golf en Oitavos Dunes y hacer senderismo escénico a lo largo de senderos costeros. La región cuenta con una infraestructura pública bien desarrollada y servicios de salud, incluyendo el Hospital de Cascais, asegurando un entorno de vida cómodo y conveniente. Carcavelos y Parede presentan una seductora combinación de historia, lujo y conveniencia moderna, convirtiéndolos en lugares ideales para compradores exigentes de bienes raíces que buscan un estilo de vida vibrante y sofisticado.