Novi Zagreb - Istok, un vibrante distrito en la orilla sur del río Sava, ofrece un rico tapiz de historia y cultura. Desarrollado originalmente a mediados del siglo XX como parte de la ambiciosa expansión de la capital de Croacia después de la guerra, ha evolucionado hacia un área urbana dinámica. El distrito es conocido por su proximidad a sitios históricos, como el Parque Bundek, que alberga eventos culturales anuales y ofrece pintorescos paseos junto al lago. Geográficamente, está bien conectado con el centro de Zagreb, lo que lo convierte en un lugar estratégicamente atractivo tanto para residentes como inversores.
El Mercado Actual de Propiedades de Lujo
El mercado de propiedades exclusivas en Novi Zagreb - Istok está actualmente estable, con una sólida demanda de hogares de lujo que supera la oferta. Esta vibrante área sigue atrayendo a compradores exigentes que buscan residencias opulentas, lo que contribuye a un entorno de mercado competitivo. El clima político y económico es estable, fomentando la confianza de los inversores e impulsando un mayor desarrollo en el distrito. Para aquellos que compran hogares de lujo, es importante considerar costos adicionales como un impuesto de transferencia del 3%, junto con posibles honorarios de notaría y legales.
Costos y Impuestos Inmobiliarios
En Novi Zagreb - Istok, la comisión inmobiliaria suele variar entre el 2-4% tanto para compradores como para vendedores. Los compradores también deben tener en cuenta costos adicionales, incluido el impuesto de transferencia y posibles gastos legales para la debida diligencia. Aunque no hay impuesto sobre el patrimonio por la propiedad de bienes inmuebles, las ganancias de la venta de una residencia principal están exentas del impuesto sobre plusvalías, a diferencia de las casas secundarias. El impuesto corporativo sobre las ganancias está fijado en 18%, y el impuesto sobre la renta para residentes se grava en una escala progresiva, lo que fomenta aún más la inversión en esta área exclusiva.
Accesibilidad y Conectividad
Novi Zagreb - Istok cuenta con excelente accesibilidad tanto por carretera como por ferrocarril, con conexiones al centro de Zagreb que permiten un fácil desplazamiento y viaje. Ubicado a solo 6 kilómetros del centro de la ciudad de Zagreb, el distrito está convenientemente cerca de las principales comodidades urbanas. El Aeropuerto Internacional Franjo Tuđman se encuentra a solo 15 minutos en coche, proporcionando rápido acceso a destinos nacionales e internacionales.
Educación y Atención Médica
La zona está bien servida por instituciones educativas, incluyendo la Universidad de Zagreb y la reconocida Escuela Internacional Americana de Zagreb. Las instalaciones de salud como el KB Merkur y el Centro Hospitalario Universitario Sestre milosrdnice están cerca, ofreciendo servicios médicos de alta calidad a los residentes.
Estilo de Vida de Lujo y Amenidades
Novi Zagreb - Istok atiende a gustos exclusivos con una variedad de ofertas de estilo de vida de lujo. Los residentes pueden disfrutar de compras de alta gama en el Arena Centar y disfrutar de la alta cocina en restaurantes aclamados como Dubravkin Put. El distrito también alberga lugares culturales icónicos, incluido el Museo de Arte Contemporáneo, que organiza una variedad de exposiciones y eventos.
Naturaleza y Actividades al Aire Libre
Rodeado por la belleza natural de lagos y parques, Novi Zagreb - Istok ofrece una abundancia de actividades al aire libre. El Parque Bundek y el malecón del río Sava brindan oportunidades para ciclismo, jogging y paseos tranquilos. El clima templado hace que la exploración al aire libre sea placentera durante todo el año.
Eventos Culturales y Deportivos
El distrito es un centro cultural, con eventos anuales como el Festival INmusic que atrae a visitantes de toda la región. Los entusiastas del deporte pueden disfrutar de instalaciones para tenis, fútbol y otras actividades, contribuyendo a un estilo de vida comunitario vibrante. Con su mezcla de vida moderna y patrimonio cultural, Novi Zagreb - Istok sigue siendo una opción atractiva para compradores de hogares de lujo.
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