Lisboa - Arroios - Campolide

Ubicado en el corazón de Lisboa, Santo António es un distrito conocido por su rica historia y vibrante tapiz cultural. Antiguamente parte de la gran parroquia de Coração de Jesus, ha evolucionado hasta convertirse en una bulliciosa área urbana que combina el encanto histórico con la sofisticación moderna. El distrito está salpicado de lugares históricos, incluyendo la majestuosidad de la Avenida da Liberdade y la icónica Plaza Marquês de Pombal. Con su ubicación geográfica estratégica, Santo António sirve como la puerta de entrada al estilo de vida lujoso que Lisboa tiene para ofrecer.

Mercado Actual de Bienes Raíces en Santo António

El exclusivo mercado inmobiliario en Santo António sigue siendo fuerte, caracterizado por una alta demanda y una oferta limitada, lo que mantiene una presión hacia el alza en los precios. La situación política y económica estable en Portugal refuerza aún más la confianza entre los compradores, tanto locales como internacionales. Los apartamentos de lujo y las casas históricas del vecindario son muy solicitados, particularmente en áreas prestigiosas como Avenida da Liberdade y Príncipe Real. Los compradores y vendedores generalmente pagan comisiones inmobiliarias de alrededor del 5-7% en las transacciones de propiedades, divididas entre ambas partes.

Costos e Impuestos al Comprar Propiedad de Lujo

Al comprar una casa o apartamento de lujo en Santo António, los compradores potenciales deben tener en cuenta varios costos. Estos incluyen el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (IMT), que oscila entre el 6-7.5%, los honorarios notariales, las inspecciones de construcción y los posibles costos legales. Se aplica un impuesto sobre el patrimonio a las propiedades valoradas en más de €600,000, mientras que se cobra un impuesto sobre las ganancias de capital sobre las ganancias de ventas de segundas viviendas. Las hipotecas cubren hasta el 70-80% del valor de la propiedad, dependiendo del ingreso y criterios de crédito.

Áreas Residenciales Primeras y Accesibilidad

Las residencias más exclusivas se pueden encontrar cerca de la Avenida da Liberdade y en vecindarios como Príncipe Real, apreciados por su elegancia y proximidad a lo esencial. Santo António está bien conectado por carretera, con fácil acceso a las principales arterias de Lisboa, y por transporte público, gracias a su red de metro y autobuses. El Aeropuerto de Lisboa está aproximadamente a 20 minutos en coche, lo que facilita tanto los viajes nacionales como internacionales.

Educación, Atención Médica e Infraestructura

Las familias se benefician de la proximidad a prestigiosas instituciones educativas como el Lycée Français Charles Lepierre y la Universidade NOVA de Lisboa, ofreciendo renombrada excelencia académica. La atención médica es fácilmente accesible, con instalaciones como el Hospital de Santa Marta cercanas. La infraestructura pública en Santo António es moderna y eficiente, convirtiéndolo en un lugar ideal para residir con comodidad y estilo.

El Estilo de Vida Lujoso de Santo António

Santo António ofrece una plétora de opciones de compras de lujo a lo largo de la Avenida da Liberdade, hogar de boutiques de diseñadores y marcas de alta gama. Este distrito también es conocido por su oferta culinaria, con restaurantes con estrellas Michelin como Eleven y Belcanto. La vida nocturna y el entretenimiento aumentan aún más el atractivo del área, con elegantes bares y clubes que atraen a una multitud sofisticada. Eventos anuales como el Festival Portugués proporcionan enriquecimiento cultural, mientras que los entusiastas del arte pueden visitar lugares cercanos como el Museo Calouste Gulbenkian y el Museo Nacional de Arte Contemporáneo.

Belleza Natural y Actividades Recreativas

El clima en Santo António es típicamente mediterráneo, con inviernos suaves y veranos cálidos, perfecto para disfrutar de actividades al aire libre. El área está rodeada de parques y jardines verdes, como el Jardim do Torel, que ofrecen retiros serenos de la vida urbana. Los entusiastas del deporte pueden participar en actividades que van desde el tenis en clubes locales hasta el golf en campos cercanos, haciendo de Santo António un destino atractivo para aquellos que buscan un estilo de vida activo y exclusivo.